Архитектура Многофункционального административного здания по ул.Домостроителей

Раздел 1. Техническая экспертиза.

 Архитектурные особенности объекта

1.1. Генеральный план

Многофункциональное административное здание по ул.Домостроителей запроектирован в соответствии с согласованным эскизным проектом и в соответствии со схемой генерального плана поэтапной застройки квартала по ул.Домостроителей.

Подъезд к зданию обеспечен по автодорогам с твердым покрытием и с устройст-вом площадки для парковки автомобилей.

Вертикальная планировка решена с учетом допустимых уклонов , сток дождевых вод ливневой канализации осуществляется    закрытым способом в  существую- щие сети ливневой канализации по ул.Домостроителей.

Для благоустройства территории запроектированы:  озеленение территории ценными породами деревьев и    кустарников, организация пешеходных дорожек

с плиточным покрытием, площадка для отдыха.

                       Технико-экономические показатели:

1. Площадь застройки                                                - 656,10 м2

2. Общая площадь                                                 -4070,56 м2

в том числе: выше нуля                                                     -3518,60 м2

                      ниже нуля                                                       -517,80  м2                           

3.Полезная площадь                                                           -3377,36  м2 

 в том числе: выше нуля                                                    -2893,20  м2 

                      ниже нуля                                                       -484,16  м2               

4. Расчетная площадь здания                                        - 2234,75 м2

5. Строительный объем                                                  - 14425,38 м3

в том числе: выше нуля                                                    -12785,88 м3

                      ниже нуля                                                       -1639,50 м3

В результате комплексного благоустройства с организацией отвода дождевых и грунтовых вод, высококачественным покрытием проездов и тротуаров, высадкой деревьев и кустарников,устройством газонов и освещением улиц жители близлежащих домов получили сформированное рекреационное пространство.

                              1.2. Объемно-планировочное решение

Административное здание многофункционального комплекса по ул. Домостроителей относится ко II уровню ответственности (нормальный, по ГОСТ 27751-88, СНиП 2.01.07-85*, приложение 7) и II степени огнестойкости.

Административное здание является сложным по своей конфигурации.

Здание с железобетонным каркасом и трехслойными стенами из газосиликата с облицовкой кирпичом и эффективным утеплителем на фундаменте из буронабивных свай.

Количество надземных этажей семь с верхними техническим и с котельной этажами, а также ниже нуля с техподпольем. Высота этажей 3,300м, верхнего технического этажа 2,750м ~3,550м (переменная) в чистоте от пола до пола.

Высота котельной 3,350м. Высота техподполья 2,700м.

Первый этаж выполнен в виде постамента, над которым располагаясь по диагона-ли к первому этажу, возвышаются еще 6 этажей с административными помещениями, криволинейные в плане и с нависающими зубчатыми элементами, как на втором, так и на третьем этажах. Все вышележащие этажи до седьмого эта-жа в плане повторяют друг друга, слегка изменяя конфигурацию по этажам с нависающими элементами. Седьмой этаж: выполнен с террасой и навесной частью этажа в виде треугольника.

В плане постамент (1 этаж) здания имеет размеры 21,031м (в осях Ш, IV) на 28,739м (в осях I, II).

Главный вход располагается по диагонали здания в виде перекрытого треугольни-ка на столбах на перекрестье осей II и III. По оси II выполнены декоративные элементы на столбах. По периметру всего постамента (1 этажа) выполнен нависающий с относом парапет.

По осям I, II, Ш здание имеет уровень земли, закрывающий техподполье, а с друг-ой стороны стена техподполья выходит над переменным уровнем земли по перепаду высот.