Рынок жилья в экономике России

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

по дисциплине «Экономическая теория»

на тему

«РЫНОК ЖИЛЬЯ В ЭКОНОМИКЕ РОССИИ»

Подпись _____________

Руководитель работы:

Подпись _____________

«___» ________20___ г.

Содержание

Введение        3

Глава 1. Теоретические основы изучения рынка жилья        5

1.1 Понятие рынка жилья, его функции, объекты, субъекты и структура        5

1.2 Спрос и предложение на рынке жилья        12

1.3 Инструменты государственного регулирования рынка жилья        18

Глава 2. Анализ рынка жилой недвижимости в РФ        24

2.1 Современное состояние рынка жилья в РФ        24

2.2 Государственное регулирование и перспективы развития рынка жилья в России        30

Заключение        38

Библиографический список:        40

Приложения:        43

Введение

Актуальность темы. В современном рынке жилья Российской Федерации имеется довольно много проблем, и поэтому он требует большой модернизации. Специалистов волнуют такие показатели как: размеры жилищного фонда, средняя обеспеченность общей жилой площадью, степень износа жилищного фонда, а также темпы жилищного строительства и их соответствие запросам населения. Решение жилищного вопроса в значительной степени облегчит дальнейшие процессы преобразования социально-экономической структуры российского общества, которое необходимо провести как комплекс научно-обоснованных, последовательных мер по улучшению качества жизни и переводу общества в новое, соответствующее глобальным современным требованиям, состояние. Очевидно, что проблемы в данной сфере многочисленны и требуют, как можно более скорого решения. Конечно этим вопросом обязано заняться государство, поскольку частные компании, даже самые крупные из них, не способны предоставить достаточного количества капиталовложений, необходимых для решения жилищного вопроса. Все более актуальной является деятельность экономистов по выявлению проблем на рынке жилья в России, закономерностей и особенностей его развития, по поиску путей устранения этих проблем. Поэтому своевременным является изучение этих теоретических и практических аспектов проблем в рамках курсового проектирования.

Цель данной работы: выполнить анализ проблем на рынке жилья в РФ и дать рекомендации по их решению на основе исследования концептуальных основ его функционирования.

Для реализации этой цели ставим перед собой задачи:

• освоить теоретические положения о функционировании рынка жилой недвижимости, понять его характерные особенности,
• изучить данные о современном состоянии рынка в России, а также возможные перспективы его развития,
• дать рекомендации по совершенствованию регулирования рынка жилья в РФ.

Объектом исследования выступают механизмы формирования спроса и предложения на рынке жилья. Предметом исследования считается структура рынка, субъекты рынка и их взаимодействие, факторы, влияющие на спрос и предложение, а также особенности развития рынка в современных условиях. Важно также изучить с экономической точки зрения параметры рынка и его внешние и внутренние взаимосвязи. Практически значимым является изучение его взаимодействия с государственными структурами, то есть методы государственного регулирования.

Для актуальности результатов исследования будем анализировать данные, которые были представлены Федеральной службой государственной статистики. В работе есть отсылки к различным законодательным актам, исследованиям отечественных и зарубежных экономистов

Глава 1 Теоретические основы изучения рынка жилья

1.1 Понятие рынка жилья, его функции, объекты, субъекты и структура

Рынок жилья – это взаимосвязанная структура экономических отношений и механизмов распределения объектов жилищного фонда и жилищных услуг, складываемых в сфере сочетания всех участников и конкуренции эффективного землепользования. В инфраструктуру рынка входят: продавцы, покупатели и профессиональные участники рынка.