Проектирование объекта несельскохозяйственного назначения «Донской мебельный завод»

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Проектирование объекта несельскохозяйственного назначения «Донской мебельный завод» осуществляется в Донском  районе Тульской области. Завод разрабатывается с целью поставки мебели в близлежащие населенные пункты, а также по другим городам.

При подготовительных работах следует учитывать особенности несельскохозяйственного объекта, такие как влияние на окружающую среду. Так как на данном заводе помимо сборки мебели будет осуществляться ее лакировка и окраска, следовательно, будут производиться выбросы в воздух. Поэтому в соответствии с СанПиНом вокруг данного завода необходима санитарная зона, равная 100 метров. Площадь, необходимая для застройки, составляет 6 га.

На основе всех данных были спроектированы два участка.

Первый расположен около населенного пункта Прудное. На севере участок граничит с федеральной дорогой  Р-132(Калуга), на востоке и юге – с землями лесного фонда , принадлежащие Тульскому лесничеству, на западе – с газопроводом большого напряжения, принадлежащего «Газпром Тула». На территории расположены такие угодья, как пашня площадью 5,3 га, кустарниковые насаждения площадью 0,6 га и сенокосы площадью 0,1га. Почвы на участке – чернозем и серые лесные. Ввиду того, что проектируемый участок располагается вблизи населенного пункта и газопровода, то к нему будет удобно подключить инженерные сети, а именно обеспечить завод газом, электричеством, канализацией и водой. При дальнейшем согласовании с филиалом «Газпром газораспределение Тула» можно обеспечить газ на территории предполагаемого объекта. Для подключения к системе канализации и водопровода необходимо соглашение с «Тулагорводоканал», а для подключения к системе электроснабжения необходимо соглашение с «Тулэнерго». Также близкое расположение к населенному пункту Прудное влияет на быструю доставку работников на объект. Для доступа на участок необходимо спроектировать дорогу шириной 20 метров и длиной 40 м от государственной трассы. Р-132 ( Калуга).

Второй участок расположен на 1 км северо-восточнее населенного пункта Прудное, занимает такие угодья, как земли под водой площадью 0,1га, лесные насаждения площадью 0,5 га, пашня площадью 4 га и сенокосы площадью 1,0 га, почвы на участке – серые лесные. На севере и востоке  участок граничит с землями, принадлежащими  КСП «Иншинское , на западе – с федеральной дорогой М2 (Крым). Территория проходит вдоль газопровода, что может обеспечить поставку газа на завод, однако населенный пункт находится на большом расстоянии от проектируемого объекта, вследствие этого могут возникнуть серьезные трудности с подключением к системе водопровода, канализации и энергообеспечения, также могут возникнуть проблемы с доставкой работников на территорию завода. Для доступа на участок необходимо спроектировать дорогу шириной 20 метров и длиной 40 м от государственной трассы М2 (Крым).

Подробно рассмотрев оба варианта проектируемых участков, можно сделать вывод, что первый вариант в большей степени подходит для размещения несельскохозяйственного объекта, нежели второй. Он экономически выгоднее, не смотря на то, что расположен на пашне, к нему осуществляется удобный доступ гражданам и очень удобно проводить инженерные сети.

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

1. Понятие несельскохозяйственного объекта.

Под землями несельскохозяйственного назначения следует понимать земли непригодные для ведения сельскохозяйственного производства. В перечень земель несельскохозяйственного назначения входят: земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.