Правовой режим отдельных категорий земель

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………..……3

1. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения…………...……..4

2. Правовой режим земель населенных пунктов…………………………………..6

3. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения…………………………………………………………………...……….7

4. Правовой режим земель водного и лесного фондов…………………..………..8

5. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов….……..10

6. Правовой режим земель запаса…………………………………………………12

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….…….13

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК……………………………………………..14

ВВЕДЕНИЕ

Развитие земельного законодательства в XX веке привело к появлению нескольких новых правовых конструкций, среди которых особое место занимают «категория земель» и «правовой режим земель».

Это связано с тем, что усложнение общественных отношений в сфере использования и охраны земель уже не позволяло регулировать земельные отношения посредством норм и правил общего характера, а заставляло их дифференцировать исходя из соответствующей государственной или общественной необходимости. В основе разграничения земель на категории лежит их целевое назначение. Таким образом, актуальность темы работы, позволяет не только дать характеристику «правового режима», но и рассмотреть отдельные категории земель в РФ.

Объектом исследования является земельное право, предметом исследования являются отдельные категории земель.

Цель данной контрольной работы состоит в рассмотрении правового режима отдельных категорий земель.

Для достижения поставленной цели в контрольной работе ставятся следующие задачи:

1. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения;

2. Правовой режим земель населенных пунктов;

3. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения;

4. Правовой режим земель водного и лесного фондов;

5. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов;

6. Правовой режим земель запаса.

Нормативная основа работы состоит из Конституции РФ, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ.

Структура работы включает в себя – содержание, введение, шесть глав, заключение, библиографический список.

1. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства.

Земли сельскохозяйственного назначения являются второй по площади категорией земельного фонда страны. Они занимают более 39% всей территории России и имеют особую значимость в народном хозяйстве, являясь главным средством производства сельскохозяйственной продукции.

Принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения:

1) сохранение целевого использования земельных участков;

2) установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица;

3) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;

4) преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности;

5) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц или лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

...