Контрольная работа по "Земельному праву"

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ

ТОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ (НИ ТГУ)

Юридический институт

Заочное отделение

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по дисциплине “Земельное право»

Вариант 1

Выполнила

студентка 3 курса

___________О.А. Бычкова

Проверил

_________ Болтанова Е.С. ___________________

зачтено/не зачтено

Томск-2019

Содержание

Задача:

В 1999 году ООО «Лес» (г. Владивосток) получило в аренду муниципальный земельный участок площадью 1 га, на котором возвело производственный склад и автомойку. В январе 2003 года автомойка была продана ООО «Геркулес» (г. Владивосток). ООО «Геркулес» получило Свидетельство о праве собственности на автомойку, права на земельный участок оформлены не были.

В марте 2003 года ООО «Лес» приватизировало (выкупило) арендуемый ею муниципальный земельный участок (площадью 1 га) и получило Свидетельство о праве собственности на земельный участок. ООО «Лес» в декабре 2003 года предложило ООО «Геркулес» выкупить часть приватизированного участка, расположенного под автомойкой. ООО «Геркулес» заявило, что приватизация части земельного участка, на котором находится их автомойка, является незаконной.

Определите, имеет ли ООО «Геркулес» права на земельный участок. Какое решение должен вынести суд? Напишите мотивированный проект решения суда.

Решение задачи:

Земельный участок с находящимися на нем сооружениями признается делимой вещью. Но при этом возможен раздел только земельного участка. Делить данное имущество на участок и сооружения не представляется возможным, так как сооружения без земли не только потеряют свое назначение, но и могут погибнуть как имущество. Такой точки зрения придерживается и сам Земельный кодекс РФ (ст. 35), устанавливая правило, в соответствии с которым переход права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, то оно приобретает право на пользование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Данное правило призвано гарантировать собственнику недвижимости, расположенной на земельном участке, принадлежащем другому лицу, права пользования земельным        участком        под        эту        недвижимость.

Устанавливая такую норму права, законодатель исходит из того, что земельный участок не был ранее предоставлен в установленном законом порядке собственнику зданий и сооружений для их строительства, а такое строительство осуществлялось с разрешения собственника земельного участка, т.е. лицо, которому принадлежал земельный участок, либо соответствующий государственный орган или орган местного самоуправления выдали разрешение на строительство, но не оформили предварительного предоставления земельного участка в соответствии с действующим законодательством, а строительство здания и сооружения проводилось в соответствии с требованиями п. 6 ст. 53 ЗК РФ. В ГК РФ статья 271 п. 2 устанавливает что, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу последнее приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.