Правовой режим общей собственности
Автор: vladvlxvlax • Май 14, 2023 • Лекция • 3,390 Слов (14 Страниц) • 112 Просмотры
- Правовой режим общей собственности
1. Понятие и признаки общей собственности
2. Виды общей собственности
3. Общая долевая собственность
4. Общая совместная собственность
Одна вещь принадлежит нескольким собственникам. Это нежелательно для гос-ва.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. (п. 4 ст. 244 ГК РФ)
Виды общей собственности
Долевая собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. (п. 3 ст. 244 ГК РФ) Долевая – если не предусмотрено ничего иного (на один ноут скинулись два человека). У каждого своя доля
Доля – арифметически выраженная (1/3, 50% и т.д.) доля в субъективном праве собственности на общую вещь (имущество).
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. (ст. 245 ГК РФ)
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников!!!
Распоряжение долей. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом НО С СОБЛЮДЕНИЕМ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА!!!
Преимущественное право. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях… (ст. 252 ГК РФ)
Реализация преимущественного права. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если преимущественное право нарушено. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Владение и пользование. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Содержание общего имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Раздел имущества. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Выдел доли в натуре. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
...