Общие положения о вещном праве

Общее положение и о вещном праве.

1. Понятие и признаки вещного права

• Указ Президента РФ от 18.07.2008г. №1108 «О совершенствовании гражданского кодекса РФ»
• Проект №4358-6 ФЗ «О внесении изменений в части 1,2,3 и 4 ГК РФ, а также отдельные законодательные акты»

Вещные права оформляет и закрепляет принадлежностью вещей к субъектам гражданских правоотношений. Фактические экономические отношения присвоения (собственности) получают юридическое оформление и приобретают общеобязательное значение с помощью различных имущественных прав, прежде всего, вещных. Вещным правом является предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над индивидуально определенной вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками преимущественно перед другими имущественными правами. Особенность правового режима вещного права характеризуется обеспеченностью, которая состоит во власти над вещью, не зависящей от смены ее собственника. В силу вещного права, управомоченное лицо удовлетворяет свои потребности собственными действиями. Основной способ защиты  нарушенного вещного права – это требование о возврате управомоченному лицу к самой вещи в натуре.

Основные черты, характеризующие вещное право:

1. Вещное право устанавливает хозяйственное господство лица над вещью.
2. Специфика вещного права состоит в том, что оно имеет абсолютный характер т.к вещное право определяет связью управомоченного лица со всеми другими третьими лицами, а не с конкретным обязанным лицом.
3. Абсолютный характер вещных прав обуславливает гражданско-правовую защиту с помощью особых вещно-правовых исков, которые могут быть направлены против любых лиц, поскольку любое лицо может стать нарушителем вещного права.
4. Объектом вещных прав могут быть только индивидуально определенные вещи.
5. Абсолютный характер вещных прав предполагает, что все третьи лица осведомлены о содержании и видов таких прав, поэтому в законе исчерпывающим образом определяются виды вещных прав и их содержание.
6. Преимущество в применении перед обязательственными правами (принцип приоритета).

Категория вещные права охватывает право собственности – это наиболее широкое по объему правомочий вещное право; ограниченные вещные права. Статья 216 ГК  к ограниченным вещным правам относит: право пожизненного наследуемого владения и право постоянного бессрочного пользования земельными участками, находящимися в публичной собственности (ст. 265; п.1 ст. 268). Сервитуты на земельные участки (ст.247 ГК), здания и сооружения (ст. 277 ГК), право хозяйственного введения и право оперативного управления имущественным комплексом собственника, чаще всего публичного (ст.294, 296 ГК).