Недвижимость как объект гражданского права

Юридический факультет

КУРСОВАЯ РАБОТА

по курсу «Гражданское право»

тема «Недвижимость как объект гражданского права»

               Выполнил: студент 2 курса (2 сем.) __л.о

направление «юриспруденция»

группа

Проверила:

Казань 2020

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………….3

Глава 1 Общая характеристика недвижимости как объекта гражданского права……………………………………………………................................5

1.1 История развития норм о недвижимом имуществе…………………..5

1.2 Понятие недвижимости и ее правовой режим по законодательству Российской Федерации……………………………………………………..7

Глава 2 Особенность правового статуса отдельных объектов недвижимого имущества ……………………………………………….............................14

2.1 Особенности правового статуса земельных участков…………….....14

2.2 Особенности правового статуса жилых помещений…………………18

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………...25

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………….27

ВВЕДЕНИЕ

Недвижимое имущество являясь объектом гражданского оборота обладает высокой значимостью и ценностью, в связи, с чем нуждается в повышенной государственной защите. Чаще всего стоимость недвижимости исчисляется миллионами и десятками миллионов, в связи, с чем недостаточное или неверное правовое регулирование сделок по отчуждению недвижимости способно привести к расцвету мошенничества в данной сфере и к непоправимому урону экономике страны в целом.

Важность темы исследования, кроме названного, продиктована и большим количеством сделок, совершаемых с недвижимостью. Так, в соответствии с данными Сводного отчета по РФ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Сведения о  деятельности  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за 9 месяцев 2015 года», который был опубликован на официальном сайте Росреестра, всего за исследуемый в отчете было зарегистрировано более 18,5 млн (18 579 444) прав, сделок, ограничений и обременений на недвижимое имущество. Из них 4 568 481 сделки купли-продажи недвижимости, а это более 50 % от общего числа сделок с физическими лицами, объектом которых выступало жилое помещение, чаще всего – квартира.

Важность и значимость эффективного правового регулирования оборота недвижимости детерминируется тем, что он опосредует претворение в жизнь сразу же двух гарантированных не только Конституцией РФ, но и Всеобщей Декларацией прав человека: права на жилище и права на собственность. Вместе с тем, современное состояние правового регулирования рассматриваемого вопроса нельзя назвать удовлетворительным. Правовые нормы разрознены, порой не согласованы, должного регулирования не обеспечивают.

Расширение рынка недвижимости требует от юридической науки проведения глубокого анализа вопросов правового регулирования оборота недвижимости и выработки научно обоснованных рекомендаций по совершенствованию действующего законодательства, чем и продиктована актуальность темы исследования.

Объект курсовой работы – это общественные отношения, которые возникают в области оборота недвижимости как объекта гражданского права.

Предметом курсовой работы - гражданско-правовые положения законодательных актов Российской Федерации, которые регулируют правовое положение недвижимости в качестве объекта гражданского права.

Цель работы изучить особенности недвижимости как объекта гражданского права в Российской Федерации.

Исходя, из цели в работе были поставлены следующие задачи:

1. Изучить общую характеристику недвижимости как объекта гражданского права.