Контрольная работа по "Экономике"

№7

Земля является главным средством производства и основным и важным существованием человеческого общества. Рынок земли напрямую влияет на экономику государства и благосостояние людей, проживающих в нем. Именно поэтому государство должно создавать условия для развития рынка.

Авторы статьи кратко характеризуют состояние и структуру земельного фонда, а также рассматривают основные вопросы земельного законодательства в данной сфере. В статье описаны основные аспекты формирования залоговых отношений в сделках с землей сельскохозяйственного назначения для развития рынка, сопровождаемые статистическими данными о них.

№8

Развитие рыночных отношений требует решения вопросов, связанных с обращением земель и формированием земельного рынка. Земельные ресурсы сельскохозяйственных товаропроизводителей могут использоваться при осуществлении ипотечного кредитования, которое обеспечивает привлечение дополнительных инвестиций в сельскохозяйственное производство.

Суть ипотечного кредитования земель сельскохозяйственного назначения состоит в том, что предприниматель, берет кредит в банке для покупки земельного участка или рабочей техники под залог. С помощью новых ресурсов, появляется возможность в получении большей прибыли из которой и берутся средства на уплату ипотеки. В случае, если ему не удастся отдать в срок деньги, технику или земельный участок будут изъяты банком, предоставившим ипотеку. Такое кредитование повышает скорость развития рынка земельных ресурсов. Банки чаще идут на выдачу кредита предпринимателям, так как почти с максимальной вероятностью получат обратно средства и прибыль по процентам за кредит в установленный срок.

Ипотечный земельный банк - особый финансовый институт, который имеет центральное место в организационно-экономическом механизме системы ипотечного кредитования под залог сельскохозяйственных земель. Функционирование данной системы возможно, на наш взгляд, только в том случае, если государство будет способствовать формированию эффективного кредитного механизма АПК, и будет иметь решающее значение в определении экономического состояния сельского хозяйства.

Подводя итог необходимо подчеркнуть, что при регулировании земельного рынка России кроме урегулирования законодательных вопросов следует исследовать социально-экономические предпосылки развития ипотечного кредитования каждого региона в отдельности с учетом их специфики. Более того, важными элементами функционирования земельноипотечной системы являются выявление особенностей оценки кредитоспособности заемщиков – сельскохозяйственных товаропроизводителей и определение стоимости, которую следует рассматривать в виде базы для определения величины залога -сельскохозяйственных угодий.