Контрольная работа по "Экономике"

[pic 1]

Кафедра «ЭУН»

Экономика-недвижимости

[pic 2]

Контрольная работа №1

Проверил(а)

Сделал Бобров С.В.

Гр. 217 -011

"_____"___________20___ г.

Томск 2020

Задача 1

Семья купила квартиру с привлечением кредита. При оформлении сделки она заплатила фирме 30%, остальную сумму обязалась выплатить в течение определенного времени. Какова сумма ежегодных выплат?

Исходные данные:

1. Срок кредита = 7 лет.

1. Стоимость квартиры = 2010 тыс. руб.

1. Ставка по кредиту = 7% в год. Решение:

Стоимость квартиры составляет 2 010 тыс. руб. Сумма первоначального взноса составляет 30%, следовательно, сумма кредита составляет 100-30=70% от стоимости квартиры:

[pic 3]

При погашении долга равными срочными ежегодными выплатами ежегодный платеж рассчитывается по формуле:

[pic 4]

где [pic 5] – сумма кредита, руб.;

[pic 6] – годовая процентная ставка, в долях единицы;

[pic 7] – срок кредитования, лет.

Сумма ежегодного платежа составляет:

[pic 8]

Таким образом, сумма ежегодных выплат составляет 261 тыс. руб.

Задача 2

Определить стоимость объекта оценки в конце планируемого периода, при известной рыночной стоимости и ежегодном росте на данном сегменте рынка?

Исходные данные:

1. Планируемый период = 5 лет.

1. Стоимость объекта сегодня = 150,2 тыс. руб.

1. Ежегодный рост = 5%.

Решение:

Наращенная сумма рассчитывается по формуле:

[pic 9]

где [pic 10] – первоначальная сумма, тыс. руб.,

[pic 11] – сложная процентная ставка, доли единицы, [pic 12] – период начисления процентов, лет.

[pic 13]

Таким образом, через 5 лет стоимость объекта может составить 191,7 тыс. руб.

Задача 3

Организация планирует провести реконструкцию цеха. Для этого открыт отдельный счет с начислением процентов. Какую сумму необходимо ежегодно в течение семи лет перечислять в банк?

Исходные данные:

1. Процентная ставка = 15%.

1. Стоимость реконструкции = 2 000 тыс. руб. Решение:

Будущая стоимость равномерных равновеликих поступлений рассчитывается по формуле: