Архитектурно-конструктивное решение

1. Архитектурно – конструктивный раздел

1.1 Генеральный план и благоустройство территории

1.1.1 Территориальные и климатические условия

осуществления строительства

Объектом капитального строительства является торгово - развлекательный     центр «Спутник Губкин», располагаемый по ул. Преображенская в г. Губкин Белгородской области.

 Климатический район и подрайон строительства в соответствии с СП [2] – ІІВ. Данная местность характеризуется умеренно - континентальным климатом с холодной зимой и умеренно-жарким летом.

Температура наружного воздуха — минус 23°С (с обеспеченностью 0,95),

Снеговой район – ІІІ (расчетное значение веса снегового покрова 1,8 кПа)

Ветровой район – ІІ (нормативное значение ветрового давления 0,3 кПа)

Нормативная глубина промерзания грунта — 1,2 м

Участок под строительство расположен в микрорайоне Журавлики в западной части г. Губкина.

В пешей доступности (до 500 м) от участка строительства находятся следующие инфраструктурные и обслуживающие объекты:

• Общеобразовательные учреждения                         3
• Магазины и торговые центры                                        9
• Медицинские учреждения                                         1
• Многоэтажные жилые дома                                         28
• Остановки общественного транспорта                 2
• Спортивные учреждения                                                1

В ближайшей транспортной доступности (до 1500 м) от участка строительства находятся следующие инфраструктурные и обслуживающие объекты:

• Спортивные учреждения                                                4
• Парки и зоны отдыха                                                           3
• Остановки общественного транспорта                9
• Медицинские учреждения                                                4
• Многоэтажные жилые дома                                        72
• Общеобразовательные учреждения                         10
• Магазины и торговые центры                                        25

Объект строительства по данным карты градостроительного зонирования г. Губкина находится в общественно-деловой зоне. В соответствии со ст. 35 ГрК РФ, общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследова-тельских учреждений, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

1.1.2 Генеральный план территории

Проектируемое здание расположено в микрорайоне «Журавлики» г. Губкина Белгородской области. Данный микрорайон характеризуется смешанной застройкой с преобладанием жилой, коммерческой и культурно-бытовой недвижимости с развитой транспортной инфраструктурой.

Рассматриваемый участок находится вблизи расположения соседнего микрорайона «Молодежный», который представлен индивидуальным жилым строительством. Данный показатель обосновывает выбор, как места размещения, так и самого объекта строительства.

К участку строительства примыкают:

• с севера – территория ресторана «Золотоноша»
• с юга – участок микрорайона «Журавлики», выделенный для застройки многоквартирными жилыми домами;
• с запада - территория для строительства многоэтажных жилых домов
• с востока - ул. Преображенская

Торговый центр «Спутник Губкин» имеет выгодное местоположение — оптимальная локация на пересечении ул. Космонавтов и ул. Преображенская. На участке строительства запроектирован открытый паркинг на 450 м/м для посетителей торгового центра и его обслуживания. Выезд и въезд на территорию объекта осуществляется по ул. Преображенская.

Проектом застройки предусмотрено функциональная организация территории: дифференциация пешеходных и транспортных потоков, обеспеченность проезда пожарной машины по всей территории торгово-развлекательного центра.