Реализация проекта по строительству десятиэтажного жилого дома со встроенным блоком помещений коммерческого назначения с привлечением д

Здравствуйте, уважаемые председатель и члены государственной аттестационной комиссии.

Вашему вниманию представлена выпускная работа на тему: «Реализация проекта по строительству десятиэтажного жилого дома со встроенным блоком помещений коммерческого назначения с привлечением дольщиков, который расположен по ул.Лукина». Целью дипломного проекта является обоснование экономической целесообразности строительства многоквартирного жилого дома. Участок для строительства расположен в Авиастроительном районе г.Казани в границах улиц Лукина и Годовикова. С запада участок примыкает к микрорайону, запроектированному проектным институтом ООО АПМ «Форум», с севера – автокооператив «Сокол», с востока – автокооператив «Автомобилист», с юга – автостоянка, автотранспортное предприятие и АЗС. Проектируемый 10-ти этажный жилой дом п-образной конфигурации в плане в сочетании с большими остекленными вставками подчеркивает современность постройки.   Состоит из двух рядовых блоков (1, 3) и двух поворотных блоков (2, 4). Каждый блок образован двумя секциями. В 2 и 4 блоках на первом этаже запроектированы встроенные непродовольственные магазины, под ним тех подполье. В 1 и 3 блоках в цокольном этаже располагаются офисные помещения, с отм. 0.000 – жилая часть. Здание запроектировано с теплым чердаком.  Объем здания представляет собой планировочную структуру, разделяющую пространство на три функциональные зоны: торговую, офисную и жилую.

С первого по десятый этаж расположено жилье.

Количество квартир -286: Однокомнатных -134; Двухкомнатных -134; Трехкомнатных -18; Так же на данном участке запроектирована автомобильная парковка на 334 машино-мест.

Строительный объем – 91 725,30 м3

Площадь застройки -  2 704,50м2

Общая площадь квартир -  18 597,2 м2

в том числе жилая -  9080,74 м2

Общая площадь здания -  25432,9м2

в том числе:

площадь жилого здания -  19863,74м2

площадь магазинов – 927,4м2

площадь офисов – 976,26м2

В рамках выполнения дипломного проекта были проведены ряд экспертиз, а именно техническая, экономическая, правовая и экологическая.

1-4 Первые четыре плаката отражают архитектурно-планировочные и конструктивные решения здания. Объект строительства представляет собой цельный архитектурный ансамбль, в который включены: здание, элементы благоустройства, озеленения, а также малые архитектурные формы. Фундамент жилого дома монолитная жб плита, колонны и перекрытия монолитные железобетонные, для обеспечения теплотехнических характеристик наружных ограждающих конструкций в соответствии с требованием норм и правил принято устройство навесного фасада с воздушным зазором системы КТС-1А. стены чердака выполнены из ячеистого бетона.

5 На плакате под №5 представлен расчет несущей способности монолитной лестницы типового этажа. Также техническая экспертиза включает в себя расчет сметной стоимости.  Затраты по сводному сметному расчету равны 824 436 673 рубля, стоимость 1кв.м. равна 32 ,400р.

6 На 6 ом плакате представлена технологическая карта на монтаж витражей.

7 Правовая экспертиза объекта недвижимости представлена на плакате номер 7. В данном разделе проводится анализ правовых вопросов, возникающих при реализации проекта. Определяются основные участники строительного процесса, описываются процедуры предоставления земельного участка в аренду, получения разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию.