Межевание земельных участков на территории муниципального образования

Оглавление

Введение        3

Глава 1 Правовое регулирование межевания объектов землеустройства на муниципальном уровне        6

1.1 Понятие межевания, его цели и задачи        6

1.2 Нормативно-правовое регулирование межевания земель на муниципальном уровне        10

Глава 2 Порядок проведения межевания объектов землеустройства        15

2.1. Порядок проведения работ при межевании объектов землеустройства        15

2.2.Формирование землеустроительного дела и межевого плана        28

2.3.Контроль над проведением межевания        33

Глава 3 Технико-экономические показатели межевание земельного участка        38

3.1 Технические характеристики приборов для проведения межевания        38

3.2 Расчет земельного налога исходя из кадастровой стоимости объекта межевания        42

Заключение        48

Список использованной литературы        52

Введение

Землеустройство во все времена требовало особого порядка осуществления распределения земель различной направленности. Само по себе землеустройство определяется, как комплекс мер, направленный на распределение земель исходя из их условно разрешенного использования.

В настоящее время вопросы землеустройства не потеряли своей актуальности, наоборот, с переходом к рыночной экономике, когда сформировался еще один признак права собственности, такой как распоряжение, у граждан появилось право на приобретение, именно в собственность, объектов недвижимости. Земля, является одним из таких объектов недвижимости. Именно она читается самой дорогой недвижимостью.

Законодатель наделил органы местного самоуправления такими полномочиями, как распределение земель, находящихся в муниципальной собственности, т.е. муниципальные образования имеют право сдавать в аренду земельные участки, находящиеся в их собственности, продавать их. Но для того, чтобы осуществить данные полномочия, земельные участки в обязательном порядке должны пройти процедуру межевания.

Межевание представляет собой комплекс работ, которые направленны на выявление границ участка. Сам по себе земельный участок не имеет границ, именно поэтому при сдачи его в аренду или продаже необходимо указать границы данного участка, чтобы в дальнейшем не возникало споров между гражданами или юридическими лицами, относительно того, где же начинается их участок и где заканчивается.

Межевание имеет и свою историю развития, которая началась еще в царской России. Именно тогда при раздаче земель помещикам, или служивым земли имели свои границы. Как правило в те времена границы устанавливались исходя из определенного измерения его длины и ширины.

На сегодняшний день межевание земель, также происходит измерением его длины и ширины, но только уже несколько иным способом, чем это делалось ранее. Прогресс не стоит на месте, и для осуществления межевания разрабатываются все новые технические устройства, которые с точностью проводят измерение земельного участка.

Цельюдипломной работы является изучение нормативно – правового материала, регулирующего порядок осуществления межевания объектов землеустройства, а также анализ научной и специальной литературы, занимающейся вопросами осуществления межевания.

Для достижения указанной цели работы необходимо решить следующие задачи:

- изучить понятие межевания, а также его цели и задачи

- проанализировать нормативно-правовое регулирование межевания земель на муниципальном уровне

- изучить порядок проведения работ при межевании объектов землеустройства

- рассмотреть формирование землеустроительного дела и межевого плана.

- изучить контроль над проведением межевания

- рассмотреть технические характеристики приборов для проведения межевания

- проанализировать расчет земельного налогаисходя из кадастровой стоимости объекта межевания.