Контрольная работа по "Земельному праву"

АНО ВО Гуманитарный университет

г.Екатеринбург

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

По дисциплине: Земельное право

Екатеринбург

2018

План

Задача 1.        3

Задача 2.        4

Задача 3.        6

Задача 1.

В соответствии с Постановлением Мэра города все земельные участки, расположенные в границах города и не переданные в частную собственность, объявлялись муниципальной собственностью.

Оцените ситуацию.

Решение: В соответствии со ст. 130 Конституции РФ местное самоуправление осуществляет владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, к которой относится все то, что не является федеральной собственностью, собственностью субъектов РФ и частной собственностью. Мэр города своим постановлением пытается перевести собственность субъектов и федеральную собственность в муниципальную. Перевод собственности из одной формы в другую осуществляется в порядке и на основании предусмотренном ГК РФ и ЗК РФ. Мэр города в данном случае на основании ст. 11 ЗК РФ предусматривающих полномочия органов местного самоуправления, не может осуществлять такую процедуру. Постановление является не законным, а значит недействительным.

Так же стоит отметить следующие основания возникновения муниципальной собственности, предусмотренные ЗК РФ статьями 17-19:

       -которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

-право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

-которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

-которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

По данным основаниям, мэр города так же не имеет полномочий по переведению своим собственным постановлением земли, принадлежащие федеральным и субъектам РФ.

Задача 2.

Гражданин РФ Веселов обратился в местную администрацию с заявлением о бесплатной приватизации земельного участка, на котором располагались его жилой дом, хозяйственные и иные постройки, необходимые для эксплуатации жилого дома и использования земельного участка для личного подсобного хозяйства. Данное недвижимое имущество было приобретено Веселовым на основании договора купли-продажи в марте 2001 года без оформления перехода права на земельный участок, который находился у прежнего собственника недвижимости в пожизненном наследуемом владении. Имеет ли право Веселов на бесплатное приобретение земельного участка в свою (частную) собственность?

Решение: В соответствии со ст. 35 гр-н Веселов приобрёл земельный участок на праве пожизненного владения. Согласно ч.1 ст.35 при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

До выхода ЗК РФ (30.10.2001г.) земельное право предоставлялось на участки, полученные до введения ЗК на праве наследуемого владения или бессрочного пользования распространяется, льготная приватизация, по которой гражданин вправе бесплатно приобрести в собственность этот участок, предоставив комплект документов в Федеральную регистрационную службу. При этом постановлений и разрешений органов гос. власти не требуется. Сроки оформления не ограничены. В данном случае гражданин приобрёл данный земельный участок до указанного срока соответственно он имеет право на бесплатную приватизацию.