Контрольная работа по "Земельному праву"

Задача 1.

Индивидуальный предприниматель обратился в Арбитражный суд с иском к муниципальному образованию «Город Екатеринбург». Истец требовал устранить нарушение права собственности на земельный участок общей площадью 10 000 кв. метров, путем приведения части указанного земельного участка площадью 100 кв. метров в первоначальное состояние, запретив проезд транспортных средств, демонтировав дорожное покрытие, разбив газон. В обосновании истец указал, что 7 лет назад на части его земельного участка была построена автомобильная дорога, и право собственности на нее зарегистрировано за муниципальным образованием. В настоящее время он требует освобождения, принадлежащего ему земельного участка, и возврата имущества из чужого незаконного владения.

 Разрешите заявленный спор. Какие правовые способы защиты права на земельный участок допустимы в указанном случае? Разъясните порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Решение: В соответствии с п. 1,2,3 ч. 1 ст. 60 ТК РФ: Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Исходя из условия задачи об изъятии земельного участка для муниципальных и государственных нужд, мы можем сказать, что согласно ст.56.2 ЗК РФ, Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений:

1) уполномоченных федеральных органов исполнительной власти – в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд);

2) уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации – в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд);

3) органов местного самоуправления – в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд.

Ч. 1 ст. 56.3 ЗК РФ гласит, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены: утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Изъятие должно быть проведено не позже трех лет после принятие такого решения. (Ч. 3 ст. 53.3 ЗК РФ).

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков. (Ч.4 ст. 56.3 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 53.5 ЗК РФ, Собственники земельных участков, подлежащих изъятию, собственники расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и права которых на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение шестидесяти дней со дня опубликования сообщения о изъятии, подают заявления в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления об учете их прав (обременений прав) на земельные участки и (или) объекты недвижимости с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав).

Согласно ч. 11 настоящей статьи, Правообладатели изымаемой недвижимости, права которых на земельные участки и (или) объекты недвижимости не были выявлены в порядке, установленном настоящей статьей, имеют право требовать возмещения от лица, которому предоставлены такие земельные участки (за исключением лиц, которым земельные участки предоставлены на праве безвозмездного пользования), либо при отсутствии указанного лица вправе требовать возмещения за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации, казны муниципального образования. Возврат земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества прежним правообладателям не осуществляется.