Самостоятельные виды договора аренды и правовой статус сторон

Оглавление

Введение……………………………………………………………………...........….. 3

1. Правовая характеристика договора аренды....................................................... 5

1.1. Понятие договора аренды....................................................................................…5

1.2. Признаки договора аренды и его место в системе гражданско-правовых договоров…………………………………………………………...........…………..… 8

2. Самостоятельные виды договора аренды и правовой статус сторон…..… 11

2.1. Основные разновидности договора аренды..............………...…...................… 11

2.2. Правовой статус сторон по различным видам договора аренды...................... 16

Заключение……………………………………...…………………………..………. 33

Список использованных источников ………………………………………….... 35

Введение

Актуальность темы курсовой работы обусловлена требованиями сегодняшнего дня, расширением судебной практики рассмотрения споров, связанных с применением гражданами и юридическими лицами правовых норм в сфере владения, пользования и распоряжения недвижимым (движимым) имуществом.

Так, аренда (от латинского arrendare – отдавать внаем) – предоставление одним лицом другому права пользования своим имуществом, так традиционно формулируется это понятие. Гражданский Кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ) определяет аренду как договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В свою очередь, статистические данные за последнее время о рассмотрении арбитражными судами и судами общей юрисдикции гражданских дел на территории России свидетельствуют о том, что с каждым годом увеличивается количество споров, связанных с арендными отношениями. Так, если в 1993 году было рассмотрено 2316 дел, то в 2012 г. - 12372, в 2013 г. - 19525, в 2014 г. - 20213, в 2015 г. - 22347, в 2016 г. -23521 дел. В основном многие проблемы в правоприменительной практике возникают при исполнении обязательств по договору аренды. Это, в свою очередь, связано с пробелами законодательного регулирования существенных условий рассматриваемого договора (например, предмет договора). Возникают также определенные трудности и при применении норм об аренде, в том числе аренде зданий, сооружений и предприятий^[1]. Кроме того, как в теории, так и на практике существуют проблемы защиты прав арендаторов при изменении и расторжении договора аренды, которые представляют в настоящее время несомненный интерес для науки гражданского права.

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в результате заключения и исполнения договора аренды.

Предметом исследования выступают правовые нормы, регулирующие область правоотношений основных разновидностей договора аренды, а также правоприменительная практика.

Целью курсовой работы является выявление особенностей правоотношений, вытекающих из договора аренды.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- рассмотреть понятие договора аренды;

- выявить признаки договора аренды и его место в системе гражданско-правовых договоров;

- исследовать основные разновидности договора аренды;

- раскрыть правовой статус сторон по различным видам договора аренды.

Работа состоит из введения, в котором обозначены актуальность выбранной темы, цель, задачи, объект и предмет исследования.

В первой главе рассмотрена правовая характеристика договора аренды.

Во второй главе исследованы самостоятельные виды договора аренды и правовой статус сторон.

В заключении приведены обобщенные выводы по курсовой работе.

Теоретическую  основу написания курсовой работы  составили труды таких ученых-юристов, как: М.З. Абесалашвили, О.М.Козырь, Д.С. Левенсон, А.В. Мозгунова, И.В. Сарнаков и др.; нормативной основой послужили нормативные Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральные законы и нормативно-правовые акты РФ, а также материалы судебной практики.