Понятие и содержание ипотеки

Министерство науки и образования Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего  образования
«Владимирский государственный университет
имени Александра Григорьевича и Николая Григорьевича Столетовых»
(ВлГУ)




Юридический институт


Курсовая работа по Гражданскому праву

на тему «Понятие и содержание ипотеки»

Выполнил студент группы ЗЮвд-116

П.В. Стержных

Проверил ассистент

кафедры «Гражданское право и процесс»

И.Ю. Митропан

Владимир, 2018 г.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………..............3

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ...................................................................................................5

§ 1. Понятие, сущность и виды ипотечного кредитования…………………….5

§ 2. Нормативно-правовая основа российского рынка ипотечного кредитования……………………………………………………………………..12

§ 3. Сравнительный анализ российского рынка ипотечного кредитования....18

ГЛАВА 2. ПРОБЛЕМЫ И НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ…………………………………………….24

§ 1. Проблемы ипотечного кредитования в России………………………..….24

§ 2. Пути решения проблем ипотечного кредитования…………………...…..31

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………...…..36

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК…………………………………………..39

ПРИЛОЖЕНИЯ……………………………………………………………...…..44

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования обусловлена следующим.

Во-первых, благодаря программам ипотечного кредитования россиянин может решить свои жилищные проблемы. В связи с чем, в России как в правовом государстве, выступающим гарантом прав и свобод личности, среди которых право на жильё, процесс формирования законодательной базы ипотечного кредитования начался с середины 1990-х гг.^[1].

Во-вторых, ипотечное кредитование, как источник дохода кредитных организаций, связан с определённым риском (кредитный риск), что также требует вмешательства со стороны государства и надлежащей правовой регламентации.

Продукты ипотечного кредитования являются самыми долгосрочными из кредитных продуктов, условия кредитования по которому фиксируются от 5 до 30 лет. При этом кредитные организации выдают не свои деньги, потому что из собственных у кредитора только уставной капитал, остальные – привлечённые на различных площадках средства, будь то межбанковский рынок или депозиты вкладчиков.

Таким образом, государство является регулятором формирования правовых основ, которые обеспечивают максимально продуктивное взаимодействие участников процесса ипотечного кредитования, в то же время прямым или косвенным образом воздействует на привлечение новых частных инвестиций в жилищную сферу и содействует различным категориям своих граждан в покупке жилья.

Цель исследования заключается в комплексном анализе правовых норм различных отраслей права, сложившейся правоприменительной практики и научных трудов, касающиеся ипотечного кредитования.

Достижение указанной цели обусловило постановку и решение следующих задач исследования:

1) дать общую характеристику ипотечного кредитования посредством:

- определения понятия, сущности и видов ипотечного кредитования;

- анализа нормативно-правовой основы ипотечного кредитования;

2) Исследовать практику ипотечного кредитования в России, в качестве сравнительного анализа российского рынка ипотечного кредитования;

3) Выявить проблемы и определить направления совершенствования ипотечного кредитования., а именно проблемы ипотечного кредитования в России и пути их решения.