Ипотека как один из видов залога

Министерство образования и науки Российской Федерации

УНИВЕРСИТЕТСКИЙ  КОЛЛЕДЖ

федерального государственного бюджетного образовательного учреждения

высшего образования

«Оренбургский государственный университет»

Экономико-правовое отделение

Предметно-цикловая комиссия юридических дисциплин

Курсовая работа

по дисциплине Гражданское право 

Ипотека как один из видов залога

Руководитель

____________ Н.М. Бородавкина

«____»___________ 2018 г.

Исполнитель

студент группы 16 ПСО-2

____________ Е.Р. Кроткова

«____»___________ 2018 г.

Оренбург 2018

Содержание

Введение…………………………………………………………………………………3

1 Теоретические основы залогового обеспечения……………………………………………….……………………………..5

1. Общая характеристика залога в современном российском     законодательстве………………………………………………………….………...5
2. Понятие залога и его виды……………………………………………..……....…..8

2 Ипотека как разновидность залога…………………………………………………….…………………..................15

2.1         Ипотека. Понятие. Общая характеристика.……………………………………...15

2.2         Особенности правового регулирования залога об ипотеке….………………...21

2.3         Содержание договора об ипотеке………………………………………………..24

Заключение………………………………………………………………….................32

Список использованной литературы……………………………………....................35

Введение

Актуальность данной темы заключается в том, что ипотека, как один из видов залога связана с недвижимостью, которая имела особое значение во все времена. Появление рынка недвижимости в условиях реформирования экономического и социального уклада Российской Федерации с начала 90-х г. сделало актуальным вопрос о принятии законодательства, регулирующего залоговые операции с недвижимостью. Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является залог. В настоящее время ипотека рассматривается как залог недвижимости, т.е. залог ценного и неизменяемого имущества, такого как земельные участки, строения, здания, квартиры и другое недвижимое имущество. Ипотечное кредитование, по-другому называя залог об ипотеке, рассматривается государством в качестве механизма, который способен решить задачи огромной социальной важности в масштабе страны. Для многих граждан ипотека как залог представляет единственным возможным источником решения для россиян жилищного вопроса. О значимости развития института ипотеки говорит и тот факт, что этому вопросу в последние годы серьезное влияние уделяет государство. Что говорит о том, что роль ипотеки в стране гарантирует достаточно эффективную экономическую ситуацию.

Предметом курсовой работы являются правовые нормы, которые непосредственно регулируют ипотечные правоотношения в Российской Федерации.

Объектом курсовой работы является ипотека как разновидность залога.

Целью работы является комплексное исследование в теоретическом плане нормативного правовых актов и общая характеристика залога в современном российском законодательстве, выявление особенностей правового регулирования залога об ипотеке.

В соответствии с данной целью были поставлены следующие задачи:  рассмотреть

• общую характеристику залога и выявить его разновидности;  
• проанализировать современное законодательство о залоге недвижимости;
• изучить содержания договора об ипотеке и раскрыть содержание ипотечного кредитования.

При выполнении курсовой работы нами использовались выводы российских специалистов по теории государства и права, государственному, гражданскому, жилищному праву: С.С. Алексеева, А.И. Васильчикова, М.Я. Герценштейна, JI.B. Гантовера, A.C. Звоницкого, JI.A. Кассо,  O.A. Хауке, Д.И. Мейера, К.П. Победоносцева, Г.Ф. Шершеневича, труды таких ученых как Афонина А.В., Сергеев А.П., Г.В.Бланк, Л.В.Гантовер, А.С. Звоницкий и других.

При выполнении курсовой работы нами применялись следующие методы научного познания: системно-структурный, сравнительно-правовой анализ, сравнительного правоведения, исторический, общефилософский, формальный, логики.