Договор об отчуждении имущества: понятие, особенности, классификация

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………..………….……………………………………...3

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРОВ ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ИМУЩЕСТВА…………………………………………………………………….6

1. Правовое регулирование обязательств, возникающих из заключения договоров об отчуждении имущества ……………………………………6
2. Классификация договоров об отчуждении имущества ………………..10

ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ИМУЩЕСТВА………………………………………………..15

2.1. Договор купли-продажи……………………………………………………15

2.2. Договор дарения…………………………………………………………….18

2.3. Договор мены………………………………………………………………..22

2.4. Рента и пожизненное содержание с иждивением………………………...25

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….29

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………32

ВВЕДЕНИЕ

Основной Закон нашего государства^[1] в своих немногочисленных правовых нормах регламентирует право на имущество, право собственности, с указанием на то, что любой гражданин может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами, т.е. в Российской Федерации гарантируется право на свободное пользование своим имуществом. Немаловажно отметить, что закрепление указанных прав соответствует международным нормам (п. 2 ст. 29 Всеобщей декларации прав человека, ст. 4 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах и статье 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод).^[2]

Указанные правовые нормы предусматривают на свободное пользование и распоряжение имуществом, включая его отчуждение. В настоящее время гражданское законодательство предусматривает несколько оснований для отчуждения имущества.^[3] Это может быть, как продажа имущества посредством заключения договора купли-продажи, его обмен, отчуждение имущества процедурой дарения, заключение договора ренты, которая предусматривает различные способы отчуждения имущества. Следовательно, все указанные договора объединяет то, что они направлены на передачу имущества. Однако, каждый из договоров имеет свои специфические особенности, которые необходимо четко понимать и осознавать при заключении договора, поскольку заключение таковых влечет за собой правовые последствия в виде отчуждения имущества. Кроме того, необходимо учитывать, что немаловажное значение указанные договора имеют для каждого представителя современного социума, чем и подчеркивается значение тематики курсового исследования. В связи с изложенным, считаем, что выбранная тема курсового исследования является одной из актуальных в настоящее время.

Объектом курсового исследования являются общественные отношения, складывающиеся в сфере отчуждения имущества в Российской Федерации.

Предметом курсового исследования выступают правовые нормы, регламентирующие особенности отчуждения имущества в Российской Федерации.

Целью настоящего курсовой работы является комплексное исследование договоров отчуждения имущества, их особенностях и классификации.

Указанная цель курсового исследования определила следующие его задачи:

1. Охарактеризовать правовое регулирование обязательств, возникающих из заключения договоров об отчуждении имущества;
2. Представить классификацию договоров об отчуждении имущества;
3. Раскрыть особенности договора купли-продажи;
4. Рассмотреть особенности договора дарения;
5. Представить особенности договора мены;
6. Проанализировать особенности ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Теоретической основой исследования являются научные труды отечественных учёных-цивилистов в области исследования договоров по отчуждению имущества, таких как: Ю.В. Атнабаевой, Д.А. Барановой, Я.С. Гришиной, В.С. Ема, О.С. Иоффе, Ю.Г. Лесковой, И.Р. Маллаалиева, Л.В. Поповой, Ю.В. Роговой, Ю.А. Серковой, Н.А. Темниковой, К.Г. Токаревой, С.А. Хисматуллин и др.