Система государственного регулирования рынка земли и недвижимости

Частное профессиональное образовательное учреждение

 Тюменского областного союза потребительских обществ

 «Тюменский колледж экономики, управления и права»

(ЧПОУ ТОСПО «ТюмКЭУП»)

21.02.05  Земельно-имущественные

   отношения

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине

«ПМ 01 Управление земельно-имущественным комплексом»

на тему: «Система государственного регулирования рынка земли и недвижимости»

студентки группы ЗИО 17-09

Копытовой Софьи Павловны

Руководитель:

Леденева Екатерина Владимировна

Тюмень - 2018

Оглавление

ВВЕДЕНИЕ        3

ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА        4

ЗЕМЛИ И НЕДВИЖИМОСТИ        4

1.1. Понятие и структура рынка недвижимости        4

1.2. Функции рынка недвижимости        7

1.3. Особенности рынка земли        10

ГЛАВА 2. ПРОБЛЕМНЫЕ АСПЕКТЫ РЕФОРМИРОВАНИЯ        13

ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ        13

РЫНКА ЗЕМЛИ И НЕДВИЖИМОСТИ        13

2.1. Проблемы реформирования государственного регулирования        13

рынка земли        13

2.2. Актуальные вопросы реформирования рынка недвижимости        15

ГЛАВА 3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО        18

РЕГУЛИРОВАНИЯ РЫНКА ЗЕМЛИ И НЕДВИЖИМОСТИ        18

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        22

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ        24

ВВЕДЕНИЕ

Рынок недвижимости представляет собой один из главных элементов экономической системы любого государства. Во все времена известные экономисты, философы и политические деятели исследовали его законы, а также влияние на развитие общества.

Основной задачей государства в сфере земли и иной недвижимости  является обеспечение условий для эффективного использования и развития недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества и граждан.  Невозможно быть полноценным участником рынка недвижимости и оценивать недвижимое имущество, не познав основных особенностей рынка. Знание вопросов государственного регулирования рынка земли и недвижимости  крайне необходимо как для успешной предпринимательской деятельности в различных видах бизнеса, так и в жизни.

Цель настоящей работы состоит в том, чтобы исследовать систему государственного регулирования рынка земли и недвижимости.

Для достижения указанной цели в процессе исследования ставятся следующие задачи:

1. Изучить структуру рынка недвижимости.

2. Рассмотреть функции рынка недвижимости.

3. Выявить особенности рынка земли.

4. Определить проблемы реформирования государственного регулирования рынка земли.

5. Обозначить актуальные вопросы реформирования рынка недвижимости.

6. Представить перспективы развития государственного регулирования рынка земли и недвижимости.

Объект исследования: рынок земли и недвижимости.

Предмет исследования: государственное регулирование отношений в сфере земли и недвижимости.

ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА

ЗЕМЛИ И НЕДВИЖИМОСТИ

1.1. Понятие и структура рынка недвижимости

        Рынок недвижимости – это совокупность участников (покупатель, продавец, собственник, девелопер, брокер, агент, риэлтор, управляющий недвижимостью, государственные регулирующие органы и т.д.) и сделок (покупка, продажа, аренда и т.д.), совершаемых между ними на рынке.