Оценка экономической эффективности информационной системы

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ  ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ  

 УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

«МОСКОВСКИЙ АВИАЦИОННЫЙ ИНСТИТУТ

(НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ)» (МАИ)

[pic 2]

ИНЖЕНЕРНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ

Кафедра 504 «Экономическая информатика»

Курсовая работа по дисциплине: «Экономика информатики»

на тему

«Оценка экономической эффективности информационной системы»

Москва 2017 г.

Содержание

Введение………………………………………………………………………….3

Экономическая эффективность…………………………………………………6

1. Выбор и обоснование методики расчета экономической эффективности..6

2. Расчет показателей экономической эффективности проекта………………7

Заключение………………………………………………………………………17

Список литературы………………………………………………………………18

ВВЕДЕНИЕ

В данной работе решено создать ЭИС оценки рентабельности инвестиций в жилую недвижимость в г. Москве, с целью сдачи ее в наём или перепродажи. Изучив литературу по данной теме, было найдено множество статей с методикой расчета окупаемости жилой недвижимости, советы по выбору наиболее выгодных объектов, и множество аналитических и статистических материалов за последние годы.

Эта тема оказалась весьма актуальна в условиях сегодняшней ситуации на рынке недвижимости. За последние несколько лет количество предложений значительно превысило спрос на жилые помещения в Москве. Способствовал этому и кризис 2016 года, который урезал потребительскую способность значительной части населения столицы, тем самым уменьшив спрос на недвижимость, что, в свою очередь, повлияло на цены аренды и продажи. Если ещё 5-7 лет назад можно было беззаботно жить на деньги от аренды квартиры, то сейчас большая часть дохода уходит на оплату коммунальных услуг и поддержание квартиры в приемлемом состоянии.

Несмотря на эту ситуацию, многие продолжают вкладывать свои деньги в квадратные метры столичного жилья. Несмотря на относительно низкую доходность, этот вариант считается наиболее стабильным и надежным. Наиболее актуальным вопросом при поиске нового объекта для вложения является расчёт доходности данного проекта, период его окупаемости и рентабельность.

В сети Интернет представлены методики расчёта данных показателей, различные формулы, аналитика, но недостатком является необходимость производить все расчёты самостоятельно вручную. Это нередко приводит к неправильным результатам и ошибкам, так как приходится учитывать множество факторов, и часто упускаешь или забываешь некоторые из них. В результате, принятие неверных решений ведёт к увеличению затрат доступных ресурсов.

Существующее программное обеспечение для оценки окупаемости нацелено, в основном, на юридические лица, агентства недвижимости и  компании, требует соответствующей регистрации для корректной работы. Ещё один недостаток – очень сложный интерфейс с множеством узкоспециализированных функций, которые нужны в основном только специалистам данной области для сложных вычислений, и лишь путают обычных пользователей, не имеющих отношения к данному профилю. К тому же из-за специфики такого программного обеспечения оно не редко неоправданно дорого для частных лиц и скромных индивидуальных предпринимателей. Столкнувшись с этой проблемой, темой дипломного проекта решено было выбрать разработку ЭИС оценки рентабельности инвестиций в недвижимость для  частных лиц и ИП.

Итогом данного дипломного проекта должен получится программный продукт позволяющий как можно точнее рассчитать срок окупаемости проекта и его рентабельность в зависимости от его первоначальной стоимости, вложенных средств и ситуации на рынке недвижимости. Данный продукт должен обладать базовым набором функций, необходимым для вычислений, простым, интуитивно понятным интерфейсом для удобства его использования рядовыми пользователями.

Практическая значимость этой работы состоит в существенной экономии ресурсов. В первую очередь времени, которое сейчас затрачивается на ручной подсчёт доходности вложений. Во вторую, денежных средств, так как автоматизация  снизит человеческий фактор, что существенно сократит количество ошибок и опечаток в расчётах. Чтобы упростить процесс разработки и использования ЭИС следует использовать интегрированную среду разработки, т.к. в ней уже собраны необходимые инструментальные средства, такие как текстовые редакторы, компиляторы, компоновщики и редакторы связей, отладчики, программы поддержки версий и создания файлов помощи и т.д.