Контрольная работа по «Экономике недвижимости»

Министерство образования и науки РФ

 Федеральное государственное образовательное

 учреждение высшего образования «Волгоградский государственный технический университет»

Контрольная работа

по дисциплине «Экономика недвижимости»

вариант № 9

                                                                                 Выполнил: Студент гр.

                                                                                 Проверила:

Волгоград 2018

Задача 1

Определите оптимальное количество коттеджей, которые можно построить, а также величину общей прибыли, если известно, что застройщик заплатил 20 млн. рублей за 10 гектаров земли. При плотности застройки один коттедж на 1 гектаре земли стоимость строительства каждого коттеджа составит 9 млн. рублей, а цена продажи после уплаты всех расходов на реализацию будет составлять 12 млн. рублей. При строительстве на 1 гектаре земли каждого дополнительного коттеджа стоимость строительства будет сокращаться на 500 тыс. рублей, но рыночная цена после уплаты расходов на продажу снизится на 1 млн. 500 тыс. рублей. Определите принцип стоимости и назовите группу принципов, к которой он относится.

Задача 2

Разместите в необходимом порядке корректировки и определите рыночную стоимость участка земли, если имеется информация по сопоставимому участку, проданному за 2,7 млн. рублей.

Местоположение -                -3%

Использование объекта -      -1%

Условия финансирования - +2%

Рыночные условия -              -4%

Права собственности -         +1%

Условия продажи -                -3%

Физические характеристики - +6%

Экономические характеристики - +2%

Наличие дополнительных компонентов стоимости - +3%

Задача 3.