Земляная рента и ее виды

Доклад по дисциплине экономика на тему: «Земляная рента и ее виды»

Выполнила

Студент 2 курса СДО

Кокорева П.А.

Наряду с трудом и капиталом к числу важнейших факторов производства относится и земля. Земельные отношения, как труд и капитал, являются важнейшим фактором производства. К особенностям земли относятся ее неподвижность, фиксированность с позиции общего количества, совершенно неэластичное предложение и использование в любой хозяйственной деятельности. Еще в древние времена землепользование стало основой деятельности человека, вместе с чем стали развиваться производительные силы, углубляться общественное разделение труда, создаваться земельный рынок. Становление рынка земли исчисляется веками, он несет в себе генетическую память практически о всех экономических преобразованиях, которые проводились человеком. В разные эпохи экономисты по-разному трактовали термин и критерии рынка. Довольно часто под рынком понимали рыночную экономику или же рыночную систему, которая представляла собой децентрализованную саморегулирующуюся систему взаимосвязи хозяйственных процессов, ориентированных на результаты товарообмена.

Природные ресурсы можно подразделить на возобновляемые и невозобновляемые.

Возобновляемые природные ресурсы — это ресурсы, которые по мере расходования воспроизводятся под действием природных процессов или сознательных усилий человека.

Невозобновляемые природные ресурсы — это ресурсы, которые после полного их исчерпания восстановить невозможно. Сюда и первую очередь относятся все полезные ископаемые.

Земельный рынок – это сфера оборота земельных ресурсов, в границах которой производятся сделки различного типа (купли-продажи, залога, аренды), складывается своеобразная конъюнктура спроса и предложения, устанавливаются параметры цены, действуют государственные регуляторы и т.д.

Земельная рента – это цена услуг земли или доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков в течение какого-то времени. Земельная рента представлена двумя основными формами: дифференциальной и чистой (абсолютной).

В условиях рынка земельная рента является дополнительным доходом, который делится на 2 части:

Прибыль, получаемая предпринимателем - земельным арендатором;

Ренту, присваиваемую земельному собственнику.

Следует различать арендную плату и ренту. Арендная плата является более широким понятием, которое включает помимо ренты и другие платежи, такие как: процент, амортизацию и т.д. В случае, если владелец земли сдает в аренду земельный участок, то рента и арендная плата за него совпадают. При сдаче в аренду земельного участка с сооружениями, дорогами и т.д., арендная плата складывается из ренты и ссудного процента.