Отчет по практике в ЗАО «Женин»
Автор: ajienka91 • Июнь 17, 2020 • Отчет по практике • 4,700 Слов (19 Страниц) • 313 Просмотры
Гуманитарное отделение
ОТЧЕТ ПО ПРАКТИКЕ
2011
Содержание
Введение
- Договор на проведение независимой оценки рыночной стоимости квартиры
- Ипотека.
- Анализ банков, работающих по ипотечному кредитованию на территории г. Чайковский
- Определение рыночной стоимости квартиры
1 Вводная часть
2 Сведения об объекте
2.1 Описание местоположения
2.2 Описание здания
2.3 Описание квартиры
3 Расчет рыночной стоимости квартиры затратным подходом
3.1 Определение восстановительной стоимости
3.2 Определение совокупного износа
3.3 Расчет текущей стоимости квартиры
4 Расчет рыночной стоимости квартиры методом прямого сравнения продаж
5 Согласование результатов
6 Условия, допущения и ограничения
Список литературы
- Договор дарения
Заключение
Список литературы
Приложения
Введение
Основная моя работа во время прохождения производственной практики в ЗАО «Женин» заключалась в составлении отчетов об определении различных видов стоимости объектов оценки, находящихся в муниципальной и частной собственности. Данная работа заключалась в подборе необходимой информации и документации для составления отчета, т.е. поиск свидетельств на право собственности. Договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земельного участка, постановлений главы администрации Чайковского городского поселения Пермского края), кадастровых планов земельного участка, соглашений об изменении условий и расторжение договоров, расчетов арендной платы, актов приема-передачи и их копий. Составленные отчеты были внесены в журнал регистрации.
Во время составления отчета по оценке мною была использована информация из следующих объектов:
- договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земельного участка): характер использования участка, срок договора, размер арендной платы, реквизиты арендатора и арендодателя, площадь земельного участка, расчет арендной платы.
- технический паспорт объекта инвентарный номер объекта, кадастровый номер объекта, дата составления технического паспорта, назначение объекта, текущее использование объекта, год постройки, число этажей, строительный объем, площадь здания, экспликация помещений, техническое описание здания, схема объекта.
- свидетельство о государственной регистрации прав: номер свидетельства о государственной регистрации прав, адрес объекта, паспортные данные о собственнике объекта, местоположение объекта, дата выдачи свидетельства.
- постановление Главы Администрации Чайковского городского поселения Пермского края: дата приема объекта в эксплуатацию.
- кадастровый план земельного участка: кадастровый номер участка, категория земель.
1 Договор на проведение независимой оценки рыночной стоимости квартиры
Договор № 111
На проведение независимой оценки рыночной стоимости квартиры.
г. Чайковский 13 мая 2011г.
Петров Андрей Иванович, именуемый в дальнейшем “ЗАКАЗЧИК” с одной стороны и ЗАО “Фирма Женин”, в лице директора ЖЕНИНА ЕВГЕНИЯ АЛЕКСЕЕВИЧА, действующего на основании Устава, лицензия на осуществление оценочной деятельности №008233, выдана 23.06.2008г., срок действия с 23.06.2008 г. по 23.01.2013г., именуемое в дальнейшем “ИСПОЛНИТЕЛЬ” с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
...