Анализ девелоперских проектов, реализуемых в России
Автор: alina2222222222 • Октябрь 14, 2023 • Курсовая работа • 4,165 Слов (17 Страниц) • 59 Просмотры
СОДЕРЖАНИЕ
Введение. | 3 |
Глава 1. Девелопмент. Теоретико-методологические сведения. | 4 |
| 4 5 |
| 7 |
| 9 |
Глава 2. Этапы процесса девелопмента и их характеристики | |
2.1. Основные этапы и методы процесса девелопмента. | 13 |
2.2. План использования стадий для проекта девелопмента в недвижимости Глава 3. Анализ девелоперских проектов, реализуемых в России | 18 23 |
3.2. Компания "Группа ЛСР" | 24 |
Заключение | 26 |
Список литературы | 27 |
Введение
Девелопмент – это принципиально новая концепция организации инвестиционного процесса. Суть данной концепции заключается в системном воздействии на инвестиционный процесс, при котором разработка, организация финансирования и реализация девелоперских проектов в сфере недвижимости осуществляется участниками рынка профессиональных услуг. Застройщик или девелоперская компания, называемая застройщиком, гарантирует создание, управление и продажу недвижимости в течение определенного периода времени, в рамках разумных бюджетных ограничений и часто с собственным капиталом. Девелопмент имеет много преимуществ перед традиционными формами организации инвестиционной деятельности. Особенно: Построение стабильных деловых отношений на уровне производства и управления. Улучшить финансовые показатели за счет снижения затрат на проект. Потребности общества в разработчиках быстро растут, требуя передовых знаний и глубоких знаний в таких областях, как менеджмент, управление бизнесом, организация производства и финансовый менеджмент.
Цель данной работы определить сущность понятия «развитие», его виды и этапы, этапы и методологии управления проектами, рассмотреть основные цели и риски предприятий в этом направлении.
Цель исследования здесь состоит в том, чтобы разработать его как процесс управления активами.
Глава 1. Развитие. Теоретическая и методическая информация
1.1 Концепция развития
В целом девелопмент — это любая деловая деятельность, связанная с реконструкцией или модификацией существующего здания или земли, что приводит к увеличению их стоимости. Это понятие тесно связано с такой специальностью, как девелопер. Девелоперы — предприниматели, занимающиеся созданием объектов недвижимости и организацией необходимых процессов.
Девелоперы проектируют объекты, приобретают земельные участки под объекты, получают разрешения на строительство, связываются со строительными компаниями, находят посредников для продажи объектов. На сегодняшний день девелоперами чаще всего являются юридические лица, офисы разработки, которые имеют возможность привлекать крупные инвестиции в развитие своих проектов. Девелопмент – это реакция рынка недвижимости на возникающие потребности общества, удовлетворение которых невозможно без преобразования существующих фондов недвижимости. Эта трансформация принимает различные формы, но всегда обусловлена меняющимися социальными потребностями, поскольку рынки адаптируются к новым социально-экономическим условиям и ищут наилучшее использование недвижимости. Нью-Йорк.
...