Формы финансирования реальных инвестиций

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………3

ГЛАВА 1. ХАРАКТЕРИСТИКА ИНВЕСТИЦИЙ……………………………4

   1.1. Сущность инвестиций, их виды………………………………………….4

   1.2. Основные характеристики реальных инвестиций……………………….6

   1.3. Привлечение инвестиций………………………………………………….8

ГЛАВА 2. ВИДЫ РЕАЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ………….…………….……11

   2.1. Инновационные инвестиции……………………………………………..11

   2.2. Долгосрочные инвестиции……………………………………………….12

   2.3. Имущественные инвестиции…………………………………………….16

ГЛАВА 3. ПРАКТИЧСЕКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ РЕАЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ…………………………………………………………………19

   3.1. Инвестиции в строительство объектов недвижимости………………..19

   3.2. Инвестиции в сельское хозяйство………………………………………..24

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….29

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК…………………………………………..30

ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………….32

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы. Инвестиционная деятельность представляет собой особый вид предпринимательства. Она характеризуется вложением денежных средств в инвестиционные объекты извлечения прибыли и дальнейшего увеличения собственных доходов.

Под реальными инвестициями понимается вложения, направленные на приобретения вещественных материальных объектов. Подобная деятельность имеет серьезную специфику и особенности. Кроме того, данный тип инвестирования имеет сверхдолгосрочный характер. Каждое государство заинтересовано в создании на своей территории благоприятного инвестиционного климата и высокой активности внутренних, а также иностранных инвесторов.

Предмет исследования – реальные инвестиции. Объект исследования - рынок инвестиций. Цель данной работы – изучить формы финансирования реальных инвестиций. Исходя из поставленной цели, можно определить следующие задачи:

1. Определить сущность инвестиций, их виды

2. Изучить основные характеристики реальных инвестиций

3. Рассмотреть привлечение инвестиций

4. Проанализировать инновационные инвестиции

5. Охарактеризовать долгосрочные инвестиции

6. Дать анализ имущественным инвестициям

7. Инвестиции в строительство объектов недвижимости

8. Инвестиции в сельское хозяйство

При написании данной работы использовались методы научного анализа и сравнения. Работа состоит из введения, основной части, заключения и списка используемой литературы.

ГЛАВА 1. ХАРАКТЕРИСТИКА ИНВЕСТИЦИЙ

1.1. Сущность инвестиций, их виды

Сам термин «инвестиции» происходит от лат. «invest», что в переводе обозначает «вкладывать». Инвестирование – вложение экономического ресурса с целью получения прибыли в будущем, которая должна превысить первоначальные вложения. Важно отметить, что прирост средств (полученная прибыль) должен, в конечном счете, по возможности компенсировать инвестору отказ от пользования имеющимися в распоряжении средствами в текущем времени, вознаградить его за потенциальные риски и компенсировать инфляционные потери во времени. Существует много признаков, по которым можно, так или иначе, классифицировать инвестиции. Рассмотрим наиболее распространенные признаки и группы вложений. В зависимости от объекта инвестирования выделяют: Инвестиции реальные (вложение в физический актив); Инвестиции портфельные (финансовые); Инвестиции в НМА [19, c.93].

В зависимости от форм собственности на капитал принято выделять: Частные инвестиции; Государственные инвестиции; Иностранные инвестиции; Совместные инвестиции. По срокам инвестиции подразделяются на краткосрочные (менее 1 года), среднесрочные (1-3 года), и долгосрочные инвестиции (срок свыше 3 лет). В зависимости от жизненного цикла предприятия инвестиции можно поделить на следующие категории: Начальные инвестиции; Экстенсивные инвестиции; Реинвестиции. В общем виде, инвестиции представляют собой процесс, который отражает динамику изменения стоимости, а сточки зрения экономики - комплекс экономических отношений, связанных с движением стоимости, которая была вложена в финансовый актив [3, c.367].