Вид инвестиций, как капитальное строительство и капитальные вложения

Введение

В наше время произошли значительные перемены в осуществлении инвестиционной деятельности, ведь появились частные и иностранные инвестиции и инвесторы. Капитальное строительство и капитальные вложения между собой тесно взаимосвязаны. Например, капитальные вложения – это финансовый источник для проведения капитального строительства, а также они представляют собой очень важную форму расширенного воспроизводства основных фондов.

Актуальность данной темы обусловлена тем, что анализ инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений, дает возможность определить наличие необходимых ресурсов и возможные направления их привлечения для повышения эффективности деятельности предприятия.

Цель курсовой работы: изучить такой вид инвестиций,  как капитальное строительство и капитальные вложения

Для реализации данной цели в курсовой работе решаются следующие задачи: изучить их классификацию, источники, объекты и субъекты инвестирования, их права и обязанности, а также эффективность капитальных вложений и капитального строительства.

Объектом выступает: здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено.

Предмет исследования - капитальные вложения предприятий, методические и практические вопросы, связанные с их осуществлением.

При написании данной работы были использованы научные труды таких авторов

Данная курсовая работа состоит из 2 глав, введение, Глава 1 Сущность финансирования капитального строительства, а также Главы 2, где произведены расчеты по исходным данным

1 СУЩНОСТЬ ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1 Понятие, объект и субъект капитального строительства

Капстроительство - это деятельность государственных органов, граждан и юридических лиц. Данная деятельность направлена на создание новых основных фондов коммерческого, производственного, и жилого назначения, а также реконструкцию и модернизацию старых объектов. Можно сказать, что капстроительство является основой для развития различных отраслей народного хозяйства, а также важной отраслью материального производства страны.

Согласно Федеральному закону «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 26.07.2017), статья 1 «Основные понятия». Капитальные вложения – это инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты [].

Капитальное строительство и капитальные вложения между собой тесно взаимосвязаны. Например, капитальные вложения – это финансовый источник для проведения капитального строительства, а также они представляют собой очень важную форму расширенного воспроизводства основных фондов. Капитальные вложения являются основой для осуществления капитального строительства, и они могут быть направлены на:

1. реконструкцию действующего предприятия;
2. новое строительство;
3. техническое перевооружение производства;
4. расширение действующего предприятия или какого-либо другого объекта и другие цели.

Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29.12.2004 № 190 – ФЗ ( ред.от 01.09.2018), статья 1 «Основные понятия». Объектом капитального строительства являются - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) [].

Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (субъекты инвестиционной деятельности), являются (Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 26.07.2017) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" Статья 4. «Субъекты инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений») []:

1. Инвесторы – это могут быть юридический и физические лица, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности, осуществляющие капитальные вложения на территории РФ, используя привлеченные и собственные средства в соответствии с законодательством РФ.
2. Заказчики – это физические и юридические лица уполномоченные инвесторами на это, они занимаются осуществлением реализации инвестиционных проектов. В предпринимательскую деятельность или другую деятельность, если это предусмотрено договором между ними, они не должны вмешиваться. Заказчиками могут быть сами инвесторы, если заказчик не является таковым, то он наделяется правами владения, пользования, и распоряжения капитальными вложениями на определенный период, который установлен договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством РФ.
3. Подрядчики - это физические и юридические лица, которые заключают договор подряда и (или) муниципальный или государственный контракт, с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом РФ. На осуществление ими деятельности, подрядчики должны иметь лицензию  в соответствии с ФЗ.
4. Пользователи объектов капитальных вложений - физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты. Пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы;

Субъект инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором и (или) государственным контрактом, заключаемыми между ними.