Лизинговые операции

Лизинговые операции

1. Сущность и значение лизинга

В современной экономике, когда сроки морального износа сокращаются, совсем необязательно владеть каким-либо оборудованием. Достаточно получить право на его использование. Этому способствует лизинг.

Лизинг – это финансовая операция по передаче права пользования на длительный срок имуществом, остающимся в собственности лизингодателя на весь срок действия договора лизинга, в которой одна сторона (лизингодатель) по поручению другой стороны (лизингополучателя) вступает в соглашение с третьей стороной (продавцом) и в случае необходимости с 4-ой стороной (кредитором) для приобретения у продавца имущества для лизингополучателя, а лизингополучатель обязуется уплатить лизингодателю за это лизинговые платежи.

Значение лизинга для лизингополучателя:

1.менее строгие требования к предоставлению финансовых документов о предыдущей деятельности;

2.лизинговые контракты могут быть построены таким образом, чтобы учитывать потребности лизингополучателя в средствах;

3.более простые залоговые условия.

Значение лизинга для лизингодателя:

1.собственность на имущество не переуступается и, следовательно, более простая процедура восстановления во владении;

2.целенаправленное использование средств (так как лизингодатель приобретает оборудование напрямую от поставщика, лизингополучатель не может использовать средства на другие цели);

3.так как лизинговые компании обычно не являются получателями вкладов, их деятельность менее жестко регулируется, чем деятельность банков.

Механизм лизинговой сделки:

1. Потребитель заявляет лизингодателю о желании арендовать имущество и устанавливает определенные требования к этому имуществу;

2.Лизингодатель при необходимости определяет круг вероятных производителей заказанного имущества и запрашивает их о возможности его приобретения;

3. Лизингодатель оценивает риск совершения лизинговой операции путем изучения платежеспособности потребителя;

4. Приняв решение о проведении лизинговой операции, лизингодатель подготавливает и заключает договор купли-продажи и договор лизинга;

5.На основании договора купли-продажи производитель (лизингодатель) устанавливает заказанное имущество в оговоренном месте;

6. По результатам поставки имущества лизингополучатель, лизингодатель и производитель подписывает акт приема-передачи, подтверждающий работоспособность оборудования и выполнение других условий, касающихся арендуемого имущества;

7.На основании акта приема-передачи лизингодатель переводит на счет поставщика покупную цену имущества;

8. За право пользования объектом лизинга лизингополучатель периодически уплачивает лизингодателю лизинговые платежи.

Банк может быть в роли:

лизингодателя;

лизингополучателя;

кредитодателя по отношению к лизингодателю;

гаранта;

учредителя лизинговой компании.

2. Виды лизинга

Различают следующие виды лизинга:

1. В зависимости от условий возмещения лизингодателю лизингополучателем затрат и перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к лизингополучателю:

- оперативный

- финансовый

Оперативный – это лизинг, при котором лизинговые платежи в течение договора лизинга возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере менее 75 % его контрактной стоимости.