Ипотечные ценные бумаги

Министерство образования и науки Российской Федерации

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ

ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ОРЕНБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Финансово-экономический факультет

Кафедра банковского дела и страхования

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине "Инвестиционная деятельность банков"

Ипотечные ценные бумаги

Руководитель работы

доцент кафедры БДиС

______________Е.А. Помогаева

«_____»______________2019 г.

Студент группы З-17ФК(м)БМ

_______________ М.С. Пятаев

«_____»______________2019 г.

Оренбург 2019 

Содержание

Введение…………………………………………………………...………………3

1. Теоретические аспекты функционирования рынка ипотечных ценных бумаг……………………………………………………………………………. ...5

1.1 Понятие ипотечных ценных бумаг, их специфика……………………… …5

1.2 Классификация ипотечных ценных бумаг…………………………………..7

1.3 Зарубежный опыт выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг………9

2. Анализ и оценка рынка ипотечных ценных бумаг в России и зарубежом..12

2.1 Оценка объемов и показателей развития российского рынка ипотечных ценных бумаг………………………………………………………………….…12

2.2        Анализ рынка ипотечных ценных бумаг в развитых странах………….26

3. Проблемы и перспективы развития рынка ипотечных ценных бумаг…….31

3.1 Востребованность ипотечных ценных бумаг в современной России……31

3.2 Пути повышения эффективности российского рынка ипотечных ценных бумаг……………………………………..…………………………………….…32

Заключение………………………………………………………………… ……34

Список источников……………………… …… … … …………………………36

Введение

Развитие ипотечного жилищного кредитования является одной из приоритетных задач государства, поскольку непосредственным образом связано с разрешением проблемы обеспечения доступности жилья населению.

В странах с развитой рыночной экономикой финансирование ипотечного кредитования в основном обеспечивается посредством размещения ипотечных ценных бумаг, номинированных в национальной валюте. Основными инвесторами в такие ценные бумаги традиционно являются страховые компании и пенсионные фонды, заинтересованные во вложении средств в высоконадежные и долгосрочные финансовые инструменты.

Финансирование ипотеки в России пока осуществляется за счет ресурсов банковской системы, что представляется не столь эффективным, учитывая ее низкую капитализацию и ограниченный доступ к долгосрочным финансовым ресурсам в контексте значительной общей потребности экономики в кредитных ресурсах.

Выпуски ипотечных облигаций на международном рынке капитала, по сути, открыли зарубежным инвесторам, обладающим огромными и относительно дешевыми по российским меркам финансовыми ресурсами, доступ к российскому рынку ипотечного кредитования. Однако данный источник финансирования имеет и свои недостатки. Размещение же ипотечных ценных бумаг на внутреннем рынке, напротив, ориентировано на внутренний, пока еще относительно «узкий» и дорогой для эмитента, рынок.

Тем не менее, использование данного финансового инструмента в значительно меньшей степени зависит от колебаний конъюнктуры на международных финансовых рынках, позволяет привлечь дополнительные внутренние ресурсы финансовой системы РФ для развития ипотеки, а также способствует повышению стабильности российской финансовой системы посредством предложения инвесторам дополнительного инструмента для диверсификации рисков.