Информация в сфере оценки машин, оборудования и технических работ

Федеральное агентство по образованию РФ

Казанский государственный архитектурно-строительный университет

                                                                 Кафедра экспертизы и                    управления недвижимостью

Курсовая работа

по дисциплине: «Оценка машинного оборудования и нематериальных активов»

Вариант 10

                                                                                 Выполнил: ст.гр.3ЭН01з

                                                                           Елисеева А.Н.

                                                                                 Проверил: доцент,

                                                                                 кандидат экономических наук

                                                                                 Устинова Л. Н.

Казань 2018 г.

Содержание

Введение……………………………………………...……………………….3

1.Теоретическая часть………………………………………………………..4

  1.1.Особенности оценки специальных видов стоимости ...........................4

  1.2.Методы измерения физического износа объектов оценки………....…7

2.Практическая часть. ………………………………………………………12

  2.1.Методы расчета стоимости машин и оборудования, основанные на имущественном (затратном) подходе к оценке………………………………..12

  2.2.Расчет восстановительной стоимости машин и оборудования по цене объекта-аналога.…………………………………………………………………15

  2.3.Методы расчета стоимости машин и оборудования, основанные на доходном подходе к оценке……………………………………………………..18

  2.4.Методы расчета стоимости машин и оборудования, основанные на сравнительном (рыночном) подходе к оценке…………………………………22

3. Согласование результатов оценки и определение итоговой стоимости машин и оборудования………………………………………………………….25

Заключение…………………………………………………………………..27

Список литературы………………………………………………………….29

Приложение……………………………………………………………….…30

Введение

В данной курсовой работе мы рассмотрим два блока важной информации в сфере оценки машин, оборудования и технических работ.

В первой части работы подробно рассмотрим такие понятия, как физический износ и методы измерения физического износа. А также рассмотрим, что представляют собой особенности оценки специальных видов стоимости.

Во второй части мы рассмотрим методические основы оценки стоимости машин и оборудования, и закрепим полученные знания в практических расчетах оценки на примере оборудования (Автобетоносмеситель).

Задачи курсовой работы:

• Исследовать теоретические аспекты вопроса оценки машин и оборудования;
• Выделить ключевые элементы и особенности оценки машин и оборудования;
• Провести оценку строительной машины на основе исходных данных тремя подходами: затратным, доходным и сравнительным;
• Сделать выводы по полученным результатам расчета, обосновать итоги расчета.

В заключении предоставить выводы по теоретическому и по практическому разделу.

1.Теоретическая часть

1.1.Особенности оценки специальных видов стоимости

Специальная стоимость- стоимость, дополнительная по отношению к рыночной стоимости, которая может возникнуть благодаря физической, функциональной или экономической связи объекта имущества с некоторым другим объектом имущества. Специальная стоимость представляет собой дополнительную стоимость, которая может существовать в большей степени для покупателя, имеющего особый интерес, чем для рынка в целом. В частности, специальная стоимость может рассчитываться в целях определения синергетического эффекта при реорганизации предприятия.