Земельно-кадастровая информация в оптимизации использования земель СПК «Гергинский» Каякентского района

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        1

1.МЕТОДИЧЕКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ        4

1.1. Нормативно-правовые основы государственной кадастровой оценки земли        12

1.2. Основные положения методики государственной кадастровой оценки земли        14

2.1. Общая характеристика хозяйства        21

2.2. Почвенно-климатические условия СПК «Гергинский».        22

2.3.2. Бонитировка почв        30

2.4. Определение продуктивности земель хозяйства        38

2.4.1. Определение земельной ренты        43

3. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ С/Х ЗЕМЕЛЬ.        52

3.1. Теоретические основы эффективности системы. Виды экономической эффективности        54

3.2.  Определение экономической эффективности ведения кадастровой оценки с/х угодий Каякентского района.        59

4. БЕЗОПАСТНОСТЬ ЖИЗНИДЕЯТЕЛЬНОСТИ        63

4.1. Охрана земельных ресурсов        63

4.2 Охрана труда на объекте        65

4.3. Гражданская оборона        72

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        74

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.        75

ВВЕДЕНИЕ

Земля является важнейшим объектом недвижимости. К недвижимому имуществу законодательством отнесены земельные участки сельскохозяйственного назначения, земельные участки неосвоенных земель, участки земли с жилыми постройками, земельные участки с постройками нежилого назначения.  В современных условиях земельная территория является первейшим ресурсом общественного развития. В государственных и высокоурбанизированных зонах и регионах особенно остро ощущается дефицит земельных ресурсов. Среди них особую роль играют основные сельскохозяйственные земли в силу ценности их почвенного слоя. Растущее использование основных сельскохозяйственных земель под участки для жилищного строительства и для других неземледельческих целей привило к необходимости регулирования землепользования. Основными средствами регулирования являются кадастровая оценка земли и налогообложение земель как объектов недвижимости, эффективное и хозяйственное использование с соблюдением экологических требований. При этом рациональное землепользование в условиях рыночных отношений предполагает не только улучшение и сохранение продуктивных сельскохозяйственных угодий, но и вообще всех земельных ресурсов страны независимо от форм собственности и организации производства. Необходимым экономическим условием и экологическим требованием повышения эффективности использования земли, сохранения и увеличения её плодородия является всестороннее изучение, качественная характеристика, количественная и стоимостная оценка земли как средства производства. Поэтому объективная необходимость кадастровой оценки земельных угодий непосредственно обусловлена тем положением, которое занимает земля как естественная основа материального производства, той ролью, которую играет земля в процессе вне зависимости от какой – либо определенной формы общения. В земледелии земля функционирует и как средство труда и производства.

Целью дипломной работы является, выяснить какая земельно- кадастровая информация будет полезна в оптимизации использования земель СПК «Гергинский» Каякентского района. Для достижения данной цели надо решить следующие задачи: изучение законодательной базы кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости, рассмотрение методов кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости, рассмотрение существующих проблем и методов их решения:

1) теоретическое обоснование кадастровой оценки земли;

2) показать практическая необходимость оценки земли;