Сервитут в законодательстве Российской Федерации

ВВЕДЕНИЕ

С развитием института частной собственности возникает институт сервитутов. Необходимость в обременении сервитутом соседнего земельного участка, связана с тем, что обособленный земельный участок может не иметь нужных свойств и качеств для его нормального использования. То есть существуют определенные виды нужд, которые обладатель земельного участка не может реализовать без использования смежных участков земли. В связи с этим настала актуальная потребность в закреплении за собственником земельного участка права пользования в законодательном порядке чужой землей, обычно землей соседа. Поэтому, применяется такое право ограниченного пользования чужим земельным участком как сервитут.

В результате установления сервитута лицо приобретает право беспрепятственно пользоваться чужим земельным участком в объеме, который необходим для удовлетворения его нужд. По закону сервитут выступает одновременно и как вещное право, и как обременение в зависимости от того, на какой субъект распространяется его действие. Но установление сервитута является достаточно громоздким и сложным процессом, который требует детального изучения.

Актуальность выбранной темы связана основаниями установления и проблемными вопросами реализации права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Целью данной курсовой работы является изучение сервитута как формы обременения использования земельных участков и его особенностей при возникновении и прекращении кадастровых отношений.

Для достижения поставленной цели ставятся следующие задачи:

1. Изучить понятие и признаки сервитута;

2. Описать виды сервитутов;

3. Рассмотреть основания возникновения и прекращения сервитутов;

4. Выделить особенности при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости с обременением его сервитутом и регистрации права на него.

Объектом курсовой работы являются отношения, которые складываются в процессе возникновения и прекращения сервитута на земельный участок.

Предметом курсовой работы является сервитут в законодательстве Российской Федерации. 

Общие положения о земельном сервитуте

Структура Единого государственного реестра недвижимости

Структура Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) была объявлена в 2015 году, после принятия Государственной Думой нового Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года. Новый федеральный орган объединил ранее действовавшие структуры – Единый государственный реестр права (ЕГРП), который содержал сведения о правах на объекты недвижимого имущества, и Государственный кадастр недвижимости (ГКН), содержавший сведения обязательного для всех объектов недвижимости кадастрового учета.

Объединение двух структур в Единый государственный реестр недвижимости упростило порядок проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также систематизировала сведения об учтенных объектах недвижимости, о зарегистрированных прав на них, об основаниях возникновения этих прав, о правообладателях и иные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Основу законодательного функционирования Единого государственного реестра недвижимости составляет Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому Единый государственный реестр недвижимости состоит из:

1. Реестра объектов недвижимости, содержащий систематизированные сведения об учтенных объектах недвижимости (о местоположении, назначении, принадлежности, составе, об основных и дополнительных характеристиках объектов недвижимости, о реестровых и кадастровых номерах и