Терминология строительного процесса

СЛОВАРЬ ОСНОВНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ТЕРМИНОВ

Авторский надзор (в строительстве) – контроль проектных организаций за капитальным строительством: проверка соответствия выполненных работ проектным решениям, соблюдения технологии и качества производства работ, соответствия сертификатов (паспортов) и другой технической документации на конструкции, детали, стройматериалы и оборудование стандартам, техническим условиям и проектным решениям. Заказчик и генеральный проектировщик заключают договор для осуществления авторского надзора на весь период строительства.

Актив – часть бухгалтерского баланса, отражающая все принадлежащие данной организации (предприятию) материальные ценности, денежные средства и долговые требования. Актив оценивается в денежном выражении на начало и конец года. Балансируется с пассивом.

Акционерное общество – коммерческая организация, вид хозяйственного общества, объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной деятельности в целях удовлетворения общественных потребностей и извлечения прибыли. Акционерным признается общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций. Акционеры не отвечают по обязательствам АО и несут убытки, связанные с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций. Правовое положение акционерного общества и права и обязанности акционеров определяются в соответствии с ГК РФ и законом об акционерных обществах.

Амортизация – постепенное снижение ценности сооружений, машин, оборудования вследствие их изнашивания, а также постепенное перенесение стоимости основных фондов на вырабатываемую продукцию с целью накопления средств для их обновления путем отчисления в фонд амортизации. Различают физический и моральный износ.

Аренда – форма хозяйствования, при которой арендодатель (собственник имущества или орган, его представляющий) передает на основе договора физическому или юридическому лицу (арендатору) во временное пользование за определенную плату производственные помещения, оборудование,  транспортные средства, землю и другое имущество для ведения хозяйственной деятельности и иных целей.

Арендная плата – регулярные платежи за взятое в аренду имущество в соответствии с договором об аренде, в котором фиксируются условия и сроки аренды, размеры арендной платы и порядок внесения арендных платежей. Арендная плата включает в себя амортизационные отчисления от стоимости взятого в аренду имущества (кроме арендуемой земли и других природных ресурсов) и часть дохода (прибыли), которая может быть получена от деятельности арендатора (арендный процент). Эта часть арендной платы указывается в договоре и, как правило, она не ниже действующего банковского процента. В арендную плату могут быть включены и необходимые ремонтные затраты после окончания срока аренды.

Ассоциация – добровольное объединение физических или юридических лиц с целью взаимного сотрудничества при сохранении самостоятельности и независимости.

Генеральный подрядчик –  организация, фирма, выполняющая по договору подряда на капитальное строительство обязательство по строительству объектов, включая монтаж и наладку технологического оборудования.

Генеральный поставщик –  организация, фирма, выполняющая по подрядному контракту обязательства по поставке комплектного оборудования и материалов для строящегося объекта.

Генеральный проектировщик – проектная организация, ответственная за выполнение всего комплекса проектных и изыскательских работ по проектируемому объекту на основании договора с заказчиком.

Государственная регистрация – занесение в государственный регистр (официальный список) вновь созданных или преобразованных организаций, выдача им регистрационных удостоверений.

Такая регистрация проводится с целью проверки законности создания организаций, их учета и придания юридической силы деятельности таких организаций.