Экономическое обоснование девелоперского проекта по оптимизации использования незанятых площадей

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        4

1 Основные системы и направления страхования недвижимости        5

1.1 Сущность, виды и особенности страхования недвижимости        5

1.2 Системы страхования недвижимости        12

1.3 Процедура страхования недвижимости и основные проблемы страхования        15

2 Экономическое обоснование девелоперского проекта по оптимизации использования незанятых площадей        22

2.1 Организационно-экономическая характеристика предприятия АО «Клинцовский автокрановый завод»        22

2.2 Разработка мероприятий по оптимизации использования  незанятых площадей        26

2.3 Оценка эффективности предложенных мероприятий        28

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        35

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ        36

ВВЕДЕНИЕ

Процедура страхования является важной составляющей большинства видов предпринимательской деятельности. Недвижимость является одним из наиболее частых объектов страхования, что обусловлено ее высокой экономической ценностью. Недвижимость является основой любой хозяйственной деятельности и играет важную роль в жизни человека. Этим обусловлена актуальность темы страхования недвижимости.

Стоимость объектов недвижимости высока, ее приобретение часто связано с кредитованием. Все эти факторы обеспечивают высокую экономическую ценность недвижимости, а потому ее страхование является важной процедурой. Процедура страхования недвижимости имеет ряд специфических особенностей, которые связаны с тем, что недвижимость обладает высокой конструктивной сложности и требует значительных затрат на ее содержание в оптимальном состоянии.

Целью данной курсовой работы является изучение основных систем и направлений страхования недвижимости и разработка девелоперского проекта.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Определить сущность и виды страхования объектов недвижимости.
2. Рассмотреть системы страхования недвижимости.
3. Изучить основные проблемы страхования недвижимости.
4. Разработать девелоперский проект по оптимизации использования незанятых площадей.
5. Оценить эффективность предложенных мероприятий.

Объектом данной работы является АО «КАЗ». Объектом данной работы является АО «КАЗ». Предметом курсовой работы является производственная деятельность предприятия и использование его недвижимого имущества.

1 Основные системы и направления страхования недвижимости

1.1 Сущность, виды и особенности страхования недвижимости        

В настоящее время понятие недвижимости приводится в ст. 130 Гражданского кодекса РФ. К недвижимым вещам относятся, в частности, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, здания, сооружения и т. д. Таким образом, к отличительной особенности недвижимости относится ее неразрывная связь с землей что, в свою очередь, предполагает ее значительную стоимость.

Страхование недвижимости осуществляется при помощи договора имущественного страхования. Согласно п. 1 ст. 929 ГК РФ по этому договору одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события и убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).