Классификация малоэтажного строительства и ИЖС
Автор: trendy • Апрель 28, 2021 • Курсовая работа • 1,821 Слов (8 Страниц) • 275 Просмотры
[pic 1]МИНОБРНАУКИ РОССИИ
Федеральное государственное бюджетное
образовательное учреждение высшего образования
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
Институт безотрывных форм обучения
Кафедра экономики строительства и ЖКХ
КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ
Классификация малоэтажного строительства и ИЖС
Подготовил студент группы Э3-III
Калинников Сергей Леонидович
Проверил
д.э.н., профессор
Асаул Анатолий Николаевич
Оценка___________________
Дата______________________
Санкт-Петербург
2020
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
§1. Определение понятий индивидуального и малоэтажного строительства 4
§2. Классификация малоэтажных жилых зданий 6
§3. Назначение и использование земельного участка 10
§4. Преимущества и недостатки малоэтажной застройки 11
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 14
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 15
ВВЕДЕНИЕ
Цели и задачи представленной работы:
• рассмотреть понятия индивидуальное и малоэтажное и строительство как объекты недвижимости;
• рассмотреть классификацию малоэтажных и индивидуальных жилых зданий;
• выявить преимущества и недостатки малоэтажного строительства;
• выявить перспективы развития данного вида недвижимости.
Малоэтажное жилищное строительство в наше время является важнейшей средой, которая обеспечивает людей жильем. Развиваясь большей частью за пределами больших населенных пунктов и создавая агломерации вокруг больших городов, малоэтажное строительство содействует решению большого количества проблем и задач, которые связаны с урбанизацией.
Концентрация людей в больших городах приводит к появлению сверхплотной высоко этажной застройки, резкому усилению негативных тенденций среды обитания людей, выражающемуся в неблаготворной для здоровья скученности населения, загрязнении населенных пунктов, транспортном коллапсе городских трасс.
Осуществление планов малоэтажной постройки методом построения новых автономных и самодостаточных поселений вокруг существующих населенных пунктов позволило бы решить ряд общественных и финансовых задач: регулирование количества населения, нормирование земли поселения, рациональное использование земельных участков и др.
Я считаю, что представленная тема является весьма актуальной в настоящее время, потому что малоэтажное строительство в последние годы обозначено перспективным сегментом жилищного домостроения.
§1. Определение понятий индивидуального и малоэтажного строительства
Изучению и решению возникающих проблем при рассмотрении определений индивидуального и малоэтажного строительства в процессе обучения уделяется большое внимание. Нужно понимать, что данный вопрос является весьма неоднозначным. Очень часто приравнивают определение «индивидуальное жилищное строительство» и «малоэтажное жилищное
Необходимо обозначить, что различия этих определений в действующем законодательстве и в градостроительном кодексе РФ чётко не определены.
«Индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) является такой вид разрешенного пользования земельным участком, который сможет определить статус этого земельного участка, как с юридической, так и с правовой точки зрения.»[1]
Также определение ИЖС рассматривается как «форма обеспечения населения жилищем путем постройки домов на основе их личной собственности, выполняемого при конкретном участии людей или же за собственный счет.»[2]
...