Оценка собственности

На сегодняшний день невозможно представить оценочную деятельность без регулирования ее стандартами оценки. Будучи обязательными к исполнению для саморегулируемых организаций оценщиков и компаний, профилирующихся на оказании оценочных услуг, стандарты оценочной деятельности являются незыблемым доказательством объективности и непредвзятости оценщиков, которые эти услуги предоставили.

На сегодняшний день существует четкая иерархия органов, которые осуществляют регулирование и контроль в сфере оценочной деятельности. Как правило, выделяют три основополагающих уровня, каждый из которых, заметим, имеет отношение к стандартам оценочной деятельности. Так, первый уровень представлен федеральными органами исполнительной власти, которые утверждают федеральные стандарты оценки. На втором уровне обосновался Национальный совет по оценочной деятельности, чья непосредственная роль заключается в разработке и рассмотрении оценочных стандартов. Третий уровень составляют не что иное как саморегулируемые организации оценщиков, которые и являются конечными пользователями принятых федеральных стандартов оценки, а также выполняют функции по составлению и утверждению стандартов и правил оценочной деятельности, распространяющихся на входящих в эту организацию сотрудников. Зачастую в отдельную группу выделяют так называемый рынок оценочной деятельности, который объединяет всех пользователей информации, полученной в результате проведения оценки. К их числу, например, относят независимых оценщиков, оценочные компании и т.д.

Говоря откровенно, регулирование и контроль в области оценки настолько тесно переплетены друг с другом, что провести четкую грань между ними, а в особенности – указать, как стандарты оценочной деятельности влияют на каждый из этих процессов, едва ли представляется возможным.

В свете последних событий, на данном этапе развития рыночной экономики ни у кого не возникнет сомнений в необходимости стандартизации разных сфер экономической деятельности вообще и в области оценки в частности. Так, стандартизация как явление в общем нацелена на создание единых, унифицированных образцов – стандартов, которые были бы понятны и доступны всем пользователям экономической информации. Не теряет она своего смысла и применительно к оценочной деятельности: каждый из ныне принятых стандартов заключает в себе наиболее важные положения, следование которым значительно упрощает процесс ведения оценочной деятельности. Более того, переход к единым правилам осуществления оценки стоимости позволяет заказчикам оценки убеждаться в правомерности и легитимности полученных результатов, равно как в профессионализме выполнивших свою задачу оценщиков.

Необходимость стандартизации профессиональной деятельности отмечается и на уровне Правительства. Так, в частности,