Анализ финансового состояния управляющей компании в ЖКХ

АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В ЖКХ (НА ПРИМЕРЕ ООО УК «АНГАРА»)

1.1 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ООО УК «АНГАРА»

Открытое Акционерное Общество управляющая компания «Ангара» (ООО УК «Ангара») было создано 25 сентября 2012 года. ООО УК «Ангара» долгое время осуществляло обслуживание жилищного фонда как подрядная организация.

В последствии руководством было принято решение осуществлять самостоятельную деятельность по заключению договоров с товариществами собственников жилья города Иркутска. Компания активно и успешно участвует в конкурсах по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами. В основу деятельности управляющей компании заложены принципы, обеспечивающие:

- обеспечение наиболее благоприятных, безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме;

- надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предотвращение ухудшения технического состояния многоквартирного дома, а в перспективе и его улучшение;

- обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме;

- решение вопросов о наиболее выгодном использовании общего имущества многоквартирного дома в интересах собственников.

ООО УК «Ангара» обслуживает ТСЖ и отдельные дома.

ООО УК «Ангара» осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом. Общество является юридическим лицом. Имеет самостоятельный баланс, расчётные и иные счета в банках, круглую печать со своим наименованием. Штамп, бланки, фирменное наименование, товарный знак.

Предприятие отвечает по своим обязанностям всем принадлежащим имуществом. Предприятие не несёт ответственности по обязательствам учредителей, государства и его органов.

Предприятие создано в целях расширения рынка услуг и товаров, а также извлечения прибыли.

Для достижения поставленных целей предприятие осуществляет в установленном законодательстве РФ следующие виды деятельности:

- Управление недвижимым имуществом

- Чистка и уборка производственно-технических помещений, оборудования и транспортных средств;

- Содержание и эксплуатация производственно- технических объектов жилищного фонда с выполнением строительно-монтажных, электротехнических, строительно-плотницких, штукатурно-малярных, пуско-наладочных работ;

- Эксплуатация лифтового хозяйства;

- Строительство зданий и сооружений;

- Представление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества;

- Автотранспортные грузовые и посреднические перевозки;

- Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств

Имущество предприятия принадлежит ему на праве собственности и образуется из:

- Вкладов участников общества в уставный капитал

- Продукции произведенной компанией в процессе деятельности

- Полученных доходов

- Иного имущества, приобретенного предприятием по иным основаниям, допускаемым законодательством.

Уставный капитал ООО УК «Ангара» составляет 100 000 рублей. По состоянию на 01.01.2017 г. среднесписочная численность работающих на предприятии составила 80 человек. Структура предприятия представлена на рисунке 1.

[pic 1]

[pic 2][pic 3][pic 4][pic 5]

[pic 6]

[pic 7][pic 8]

[pic 9]

[pic 10][pic 11]

[pic 12][pic 13][pic 14][pic 15]

[pic 16][pic 17][pic 18]

[pic 19]

Рис. 1.Организационная структура предприятия ООО УК «Ангара»

Компания строит отношения с другими организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе договоров, соглашений, контрактов.