Виды современной малоэтажной городской застройки

УДК 728.1

Мишин Никита Сергеевич, магистрант,

1 курс, направление 07.03.01 Архитектура,

кафедра Архитектурного проектирования

Научный руководитель:

Нина Михайловна Дрижаполова, доцент

(Санкт-Петербургский государственный

архитектурно-строительный университет)

E-mail: 1994mishin@mail.ru; nikandr311@mail.ru

ВИДЫ СОВРЕМЕННОЙ МАЛОЭТАЖНОЙ ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ

В данной статье проведен анализ современного городского малоэтажного строительства. На основе анализа предложена типология его видов, основанная на примерах организации современного массового малоэтажного жилья в городах Европы и России. Констатируется, что современное малоэтажное строительство в России находится на низком уровне по качеству комфорта в условиях городской среды. Говорится о преимуществах каждого типа малоэтажной городской застройки с точки зрения технико-экономических показателей. В заключении кратко разбирается основной путь преодоления жилищной проблемы в России и приводятся схемы современной малоэтажной городской застройки по предложенной типологии.

Ключевые слова: современное жилье, городская среда, малоэтажное строительство, типология, высокоплотная застройка, комфортный город.

Малоэтажное жилье – дома, высота которых не превышает 4 этажей: [1]. Отличительной чертой таких зданий является отсутствие лифтов и центрального мусоропровода. Это дома с облегченной инфраструктурой, имеющие непосредственную связь с земельным участком, сочетающие в себе преимущества как городского, так и загородного образа жизни и имеющие благоустройство и оборудование на высоком уровне. Такое жилье обладает высоким уровнем комфорта и ему присуще большое многообразие планировочных и архитектурно-художественных решений.

На данный момент страны Европы имеют устойчивое понимание формирования принципов малоэтажной жилой застройки. Основные требования к жилым домам являются – экологичность и масштабность по отношению к человеку. В западных странах принимаются во внимание такие факторы, как уровень жизни населения, климат места строительства и т.д. В России на данный момент малоэтажное городское строительство весьма ограничено. Приоритет в массовом жилом строительстве отдается количественному, а не качественному изменению: [2]. Поэтому в данной статье приведены примеры современной городской малоэтажной застройки зарубежного опыта.

В ходе проведенного исследования предложена следующая типология современного городского малоэтажного жилья:

1. Отдельностоящий дом. Этот тип представляет собой здание, расположенное отдельно от жилой застройки и рассчитанное на одну, двух, трех и четырех семей. Проектируются одно- и двухэтажными, могут иметь мансарды. Для таких домов характерно наличие дворовых участков, принадлежащих жильцам. Данный тип домов имеет мало влияния на пространственно-планировочное формирование городской среды, особенно это касается домов на одну семью. Индивидуальные малоэтажные дома имеют низкие технико-экономические показатели и высокие экономические затраты из-за своих индивидуальных характеристик и конструкций, поэтому преимущественно распространены в условиях городской среды только загородом и предназначены для слоев населения со средним и высоким уровнем достатка. В пределах города, в основном используются дома для нескольких семей: [3].

2. Блокированный дом (Рисунок 2). Это здания небольшой этажности, расположенные в ряд и блокированные между собой. Каждый блок состоит из обособленной квартиры с глухой межквартирной стеной, вдоль которой располагаются санузлы и кухни. Блоки могут быть скомпонованы по вертикали