Проект строительства 10 –ти этажного жилого дома со встроено-пристроенным магазином и офисными помещениями

РАЗДЕЛ 1

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

2.1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

2.1.1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

1. Участок строительства в г. Перми относится к I климатическому району, подрайону 1в.
2. Расчетная зимняя температура наружного воздуха   -35[pic 1]С.
3. Вес снегового покрова S[pic 2]=320 кг/м2  
4. Ветровая нагрузка составляет 30 кг/м2  
5. Уровень ответственности здания -  II
6. Степень огнестойкости – II
7. Класс конструктивной пожарной опасности – С0
8. Класс по функциональной пожарной опасности:

• Жилая часть – Ф1.3
• Магазин        - Ф 3.1

Участок  проектируемого строительства в административном отношении расположен на территории Орджоникидзевского района г.Перми в жилом микрорайоне «Левшино».

В географическом положении участок расположен в 20 км северо-восточнее центра г.Перми. В геоморфологическом отношении площадка проектируемого строительства расположена  левобережной террасе р.Камы. Рельеф участка ровный, спокойный, с небольшим общим понижением в западном направлении. Абсолютные отметки поверхности земли изменяются в пределах 140,02-142,51 м в системе высот г. Перми.

Участок свободен от застройки и находится в непосредственной близости к существующим жилым домам.

Водотоков на участке проектируемого строительства и в близи него нет.

По санитарно-гигиеническим условиям участок пригоден для строительства здания.

Площадка проектируемого строительства относится к нормальной зоне по влажности.

В геологическом строении площадки принимают участие верхнепермские отложения, представленные сильновыветрелыми аргиллитами  и песчаниками, местами переслаивающимися с авлевролитами. Сверху коренные отложения перекрыты толщей четвертичных аллювиальных отложений, представленных песками от малой степени водонасыщения до насыщенных водой, средней плотности и плотных.

С поверхности распространены насыпные грунты и  почвенно-растительный  слой. Коренные породы вскрыты на глубине 4,5-5,8 м от поверхности земли, на отметках 135,45м –137,65м в системе высот г. Перми.

Условия поверхностного стока на данной территории неблагоприятные.

По данным химического анализа грунтовые воды не агрессивны к бетону марки W4 по водонепроницаемости и не агрессивны к арматуре железобетонных конструкций при периодическом смачивании.

По данным архивных материалов грунтовые воды обладают слабой степенью общекислотной, выщелачивающей и углекислотной агрессивностью по отношению к бетону марки W4 по водонепроницаемости.

По условиям подтопляемости подземными водами участок относится к подтопляемым территориям.

Площадка строительства жилого дома не имеет памятников  истории, культуры и архитектуры, не представляет интереса в археологическом отношении.

2.1.2. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Проектируемый  10 –ти этажный жилой дом со встроено-пристроенным магазином и офисными помещениями расположен вдоль ул. Социалистическая с возможностью осуществления дальнейшей застройки квартала.

Проектом предусматривается весь комплекс благоустройства, выполняемый на основе расчета баланса территории  жилого дома, с размещением нормативного количества и состава элементов благоустройства.

В дворовой части планируется разместить детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослых, площадку для занятий физкультурой, площадки для чистки вещей и сушки белья.

Площадки располагаются в достаточном удалении от окон жилых домов. Мусороудаление  решается из мусорокамер подъездов в контейнеры, которые расположены на дворовой хозяйственной площадке. Удаление бытового мусора из контейнеров производится специальными  машинами с отвозкой на полигон ТБО. К хозяйственным площадкам предусматривается подъезд с асфальтобетонным покрытием. Генеральный план увязан с существующими проездами. Проезд к зданию автотранспорта осуществляется с ул. Социалистической и ул. Памирская.