Правовые основы установления ограничений прав на землю

МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ имени М .В. ЛОМОНОСОВА

ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ

Кафедра земельного и экологического права

Тема: «Правовые основы установления ограничений прав на

землю»

Курсовая работа студентки 11 курса дневного отделения, 202 гр.,

Барановой Полины Олеговны

Научный руководитель — дю.н., проф. Игнатьева И .А.

Дата сдачи курсовой работы: « » 2018г.

Дата защиты: « » 2018 г.

Оценка:

Москва, 2018

Оглавление

ВВЕДЕНИЕ 2

ГЛАВА 1: Понятие и сущность ограничения прав на землю 4

§ 1. Определение и виды ограничений прав на землю 4

§ 2. Ограничение прав и сервитут, обременение, обязанность 8

ГЛАВА 2: Особенности отдельных ограничений прав на землю 13

§ 1. Особые условия использования земельных участков и режим

хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах .... 13

§ 2. Особые условия охраны окружающей среды 20

§ 3. Условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в

государственной или муниципальной собственности 22

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 25

БИБЛИОГРАФИЯ 27

СПИСОК НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ 29

Введение

Общественные интересы, в том числе интересы природопользователей, требуют установления ограничений прав на землю. Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и иные федеральные законы устанавливают основания ограничений прав на землю. Однако общей нормативной базой для установления ограничений прав на землю выступает Конституция РФ , которая в п. 3 ст. 55 разрешает ограничение прав и свобод человека и гражданина, но только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ст. 9 Конституции РФ относит землю и другие природные ресурсы к основам жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Данное положение устанавливает основу для специального правового регулирования условий порядка пользования землей и ограничения оборотоспособности земельных участков, а также возможность введения дополнительных ограничений прав на землю в установленных законом случаях.

ЗК РФ в пп. 11 п. 1 ст. 1 закрепляет принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охрана земель осуществляются в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. В связи с наличием публичного интереса вмешательство государства становится необходимым при реализации частных интересов. Поэтому ряд ограничений прав на землю представляет собой одно из правовых средств для осуществления публичных интересов.

Установление ограничений прав на землю одновременно является формой закрепления в законодательстве пределов осуществления субъективных прав лиц в отношении принадлежащих им на определенном правовом основании земельные участки. Границы реализации субъективных прав (границы субъективного права) представляют собой неотъемлемую составляющую часть любого правоотношения,