Анализ правовой основы участия гражданина в кооперативах

ПРАВО НА ВСТУПЛЕНИЕ В ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ

Февралева Карина Тимуровна

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Донской государственный технический университет» (ДГТУ)

Ростов-на-Дону, Россия

Студент 3-го курса факультета «Юридический»

Контактный телефон: 89287529170

e-mail: fevraleva0608@yandex.ru

Мирошниченко Анна Юрьевна

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Донской государственный технический университет» (ДГТУ)

Ростов-на-Дону, Россия

к.ю.н., доцент кафедры «Гражданское право».

Контактный телефон: 8 928 213-33-55

e-mail: siniza007@mail.ru

Аннотация: В данной статье рассмотрена законодательная база на вступление в жилищный кооператив.

В статье представлен детальный анализ правовой основы участия гражданина в кооперативах.

 Ключевые слова: принципы гражданского права, кооператив, жилищный кооператив, имущество.

THE RIGHT TO JOIN A HOUSING COOPERATIVE

February Karina Timurovna

Federal State Budgetary Educational Institution of Higher Education "Don State Technical University" (DSTU)

Rostov-on-Don, Russia

3rd year student of the Faculty of Law

Contact phone: 89287529170

e-mail: fevraleva0608@yandex.ru

Miroshnichenko Anna Yuryevna

Federal State Budgetary Educational Institution of Higher Education "Don State Technical University" (DSTU)

Rostov-on-Don, Russia

Candidate of Law, Associate Professor of the Department of Civil Law.

Contact phone: 8 928 213-33-55

e-mail: siniza007@mail.ru

Abstract: This article discusses the legislative framework for joining a housing cooperative.

The article presents a detailed analysis of the legal basis of citizen participation in cooperatives.

 Keywords: principles of civil law, cooperative, housing cooperative, property.

Ссылаясь на ЖК РФ ст.110 жилищным и жилищно-строительным кооперативом является объедение граждан на добровольных началах, целью которого является закрытие потребностей граждан в вопросе жилья, а также контроль над многоквартирным домом [1].

Основанием владения, пользования и распоряжения жилым помещением, согласно ст. 124 Жилищного кодекса РФ, является членство в жилищном кооперативе. Право на вступление в жилищный кооператив закреплено в ЖК РФ статья 111. Так же данная статья регламентирует следующие категории лиц обладающим правом быть членом жилищного кооператива:

1.граждане, достигшие 16 лет;

2.юридические лица согласно законодательству РФ;

3.юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Важно отметить, что категории граждан, указанных в ст. 49 ЖК РФ, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.

Важно отметить, что ключевой особенностью жилищного кооператива является участие собственных средств членов кооператива, использующиеся для реконструкции и содержании многоквартирного дома.

Проводя анализ правовой основы вступления в жилищный кооператив, авторами было выявлено, преимущество новой редакции ЖК РФ в отличии от редакции РСФСР, членами жилищного кооператива могут быть физические лица с 16 лет, в то время как в старой редакции такое право начиналось с 18 лет.

Важным открытием в жилищном законодательстве в части участия в кооперативах стало изменение членов структуры, теперь им могут быть юридические лица, при этом не зависит от того какое имущество находится в собственности.