Практическая работа по "Гражданскому праву"

Студент

В.А. Муковникова

(И.О. Фамилия)

Группа

ОНБсп-1801а

Преподаватель

Ю.В. Смоляк

(И.О. Фамилия)

Наименование договора

Кто выступает сторонами в договоре

В какой форме заключается договор

Укажите  сходства и различия

по предмету, участвующим сторонам и форме

Договор

розничной купли-продажи

Сторонами выступает продавец, т.е. коммерческая организация либо гражданин, осуществлщие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу.

Для договора розничной купли-продажи установлена простая письменная форма, но не в виде оформления отдельного документа, называемого договором, в одном или двух экземплярах, а в виде документа, подтверждающего факт оплаты.

По договору розничной купли-продажи предлагаемый товар должен быть предназначен для бытовых нужд и не связан с профессиональной или коммерческой деятельностью. Покупателем может выступать как гражданин, так и юридическое лицо, покупающее что-либо в потребительских целях.

Договор отличен от другихтем, что продавец реализует товары через розничную сеть; дальнейшее использование покупателем товара в коммерческих целях запрещено.

Договор розничной купли-продажи является сделкой:

- возмездной, т.е. стороны получают встречное материальное удовлетворение;

- взаимной - наличие у сторон взаимных обязанностей;

- консенсуальной.

Продавец обязан продать товар любому, кто за ним обратится, нельзя отдавать предпочтение одному покупателю перед другим. Цена на товар должна быть единой, кроме случаев, когда отдельным категориям граждан предусмотрены льготы (пенсионеры, ветераны).

Договор

поставки

Стороны договора поставки обычно именуются поставщиком и покупателем. Под поставщиком понимается продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, а под покупателем –

организация, приобретающая товар у поставщика.

Когда хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то он должен быть заключен в простой письменной форме. Причем такой договор считается заключенным с момента изложения в нем всех существенных условий и подписания его сторонами. Если же сторонами договора являются предприниматели и сумма договора не превышает 10 000 рублей, договор может быть заключен в устной форме.

Договор поставки является разновидностью договора розничной купли-продажи, поэтому правовая основа договора тесно связана с индивидуальными признаками, разделяющими договор поставки от договора розничной купли-продажи.

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием, а покупатель обязуется принять эти товары и уплатить за них определенную сумму.

Существенными условиями являются:

-предмет договора;

-срок (период) поставок;

-качество товара;

-цена;

-упаковка.

В данном договоре поставщик также обязан поставлять товар любому, кто за ним обратится.

Договор

продажи недвижимости

Подписантами (сторонами) договора продажи недвижимости является гражданин (организация) продающая недвижимость и покупатель, который приобретает недвижимость. Собеих сторон ими могут быть как физические лица, так и юридические, или другие определенные законом субъекты.

Договор продажи недвижимости

заключается только в письменном виде. Без этого он

считается недей-ствительным. Составленное соглашение подписывается обоими участниками.

Договор купли-продажи недвижимости отличается от вышеперечисленных договоров тем, что по данному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя определенное недвижимое имущество, а покупатель - принять эту недвижимость и уплатить за нее определенную в договоре денежную сумму. Однако, продавец недвижимого имущества вправе выбирать покупателя на свое недвижимое имущество.

Договор будет считаться заключенным, когда стороны достигнут соглашения по всем существенным условиям. Эти существенные условия нужно согласовать при продаже.