Теоретическое дослідження правового регулювання орендних відносин в Україні

ВСТУП        3

РОЗДІЛ 1. ТЕОРИТИЧНІ ОСОБЛИВОСТІ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН В УКРАЇНІ        5

Поняття та юридична сутність орендних відносин        5

Нормативне підґрунтя здійснення орендних відносин        6

Аналіз ринку об’єктів оренди        8

Класифікація об'єктів оренди по видам майна        8

Розподіл об'єктів оренди по формам власності        10

Ринок цілісних майнових комплексів        11

Ринок будинків, споруджень і нежитлових приміщень        12

Ринок іншого окремого індивідуально визначеного майна        12

Ринок державного майна, що знаходиться на балансах господарчих товариств        13

Ринок військового майна        13

Ринок об'єктів незавершеного будівництва.        14

Ринки оренди житла (квартир, мансард, будинків, котеджів) і земельних ділянок        14

РОЗДІЛ 2. РОЗВИТОК І АКТУАЛЬНІ ПРОБЛЕМИ РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН        16

Передумови виникнення законодавчого підґрунтя з питань оренди        16

Заходи щодо правового регулювання орендних відносин        17

Особливості припинення орендних відносин після вчинення правочину з нерухомістю, розташованою на земельній ділянці        20

РОЗДІЛ 3. НАПРЯМИ ВДОСКОНАЛЕННЯ ПРАВОВОГО РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН        31

Нормативно - правові зрушення в регулюванні  питань орендованого майна        31

Напрями вдосконалення законодавства з питань правового регулювання орендних відносин        32

Задачі з правового регулювання орендних відносин        35

ВСТУП

В дипломній роботі розглянуті питання різноманіття орендних відносин в Україні. Український ринок об`єктів оренди є досить різнорідним і масштабним. Однак, дотепер цей ринок комплексно не досліджується.

Проаналізовані орендні відношення, як альтернативний метод фінансування затрат виробництва та підвищення ефективності використання майна. Систематизовано правове становище оренди комунального та державного майна, та лізингу – видів майнового найму. Також сформована процедура укладення та регулювання договорів, регламентуючих орендні відносини.

В роботі надана практика застосування оренди. Ринок володіння на основі права користування (оренди), доповнює ринок володіння на основі абсолютного чи обмеженого права власності. З метою дослідження ринку об`єктів оренди в цій роботі була проведена їх класифікація.

Розглянуті  переваги і труднощі сучасного законодавства в Україні та заходи державної влади що до урегулювання орендних відносин. Розглянуті проблеми та запропоновані шляхи до їх реалізації.

Мета даної дипломної роботи – проведення теоретичного дослідження правового регулювання орендних відносин в Україні.

Об`єкт даної дипломної роботи – детальний розгляд правового регулювання орендних відносин в Україні.

Предметом досліджень дипломної роботі є особливості правовідносин в сфері правового регулювання орендних відносин в Україні.

Задачі даної дипломної роботи:

• ознайомитися з передумовами виникнення законодавчого підґрунтя, які виникають в процесі орендних відносин;
• дати загальний огляд актуальних проблем регулювання орендних відносин;
• розглянути особливості правового статусу суб'єктів договору оренди;
• дослідити регуляторні механізми процесів оренди в рамках правового поля.

Диплом має визначену логіку побудови та зміст. Логічна структура роботи охоплює широке коло питань пов`язаних з процесом регулювання орендних відносин в Україні.

Розділ 1 даного диплому «Теоретичні особливості орендних відносин в Україні» знайомить з поняттями та юридичною сутністю орендних відносин та надає аналіз ринку об’єктів оренди.

Розділ 2 даного диплому «Розвиток і актуальні проблеми регулювання орендних відносин в Україні» знайомить з передумовами виникнення законодавчого підґрунтя орендних відносин, заходами щодо їх правового регулювання, висвітлює проблеми у цій галузі.