Рынок капитала и рынок земли

Рынок капитала и рынок земли

Каптал- в разных экономических школах, капитал трактуется по разному, но главными являются 3 направления:

        1.        Вещественная или натуральная концепция

        2.        Денежная или монетаристская концепция

        3.        Теория человеческого капитала

С точки зрения нат. концепции: каптал- это либо средство производства, либо готовые товары предназначенные для продажи. Адам Смит трактует капитал, как накопленный запас вещей. Давид Рекардо, как средство производства. В теории А. Маршалла, капитал- это вещи образующие предпосылки производства. Джон Кларк предполагает, что капитал- это запас производительных благ, которые наряду с трудом представлять собой извечное начало производства. Самуэльсон определяет капитал, как производственное оборудование крупных фабрик, складов готовой продукции и полуфабрикатов.

С точки зрения Монеторийсткой концепции, капитал- это деньги приносящие доход в виде процента. Большое значение возрождения интересов к кредитам и деньгам в роли капитала, имела теория англ экономиста Джона Кейнса. Большинство сторонников монит. ма. в настоящие время исходит из того, что капитал- это деньги или их заменители, кредитные деньги.  появилось в 60г 20в в связи с возрастанием роли ч. фактора в условиях нтр, ее разработали представители неокласс. направления. По их мнению в производстве взаимодействуют 2 фактора:  

 1. физ. кап., в который вкл. средства производства

        2.        чел. кап., к которому относятся преобретенные знания, навыки, энергия.

Величина чел. кап. оценивается потенциальным доходом, который он способен приносить.

Наиболее объемное понимание капитала содержится в концепции Карла Маркса, он исследует с одной стороны сущность капитала, с другой конкретные формы его проявления. Средства производства выступают как постоянный капитал, рабочая сила как переменный, деньги как денежный капитал, товары как товарный капитал. Для начала деятельности любое предприятие (фирма) должна иметь стартовый капитал - это первоначально вложенный капитал + текущие затраты на начальное ведение производства. Источниками покрытия этих затрат могут быть как собственные средства, так и заёмные. Собственные средства - это 1. Сбережения, образовавшиеся за счёт прибыли, 2. Деньги предназначенные для амортизации, Амортизация - это денежные средства, идущие на текущий или капитальный ремонт оборудования за его текущий и капитальный ремонт, на замену выбывающего оборудования новым. 3. Капитал, проступающий от продажи акций и облигаций.

Заёмные (внешние) средства - это банковский и коммерческий кредит. На их долю приходится 30-70% всех финансов фирмы.

Кредиты делятся на долгосрочные и краткосрочные. Краткосрочные займы используются для покрытия ежедневных затрат по выплате зарплаты, на покупку сырья и тд. Долгосрочные займы в основном применяются для долгосрочных покупок: оборудования, зданий, сооружений и тп. Краткосрочные займы имеют формы: 1. Кредита, который одна фирма предоставляем другой, 2. Займов у финансовых институтов (банков или финансовых компаний), 3. Займов у инвесторов через продажу им акций и облигаций, которые являются своего роды долговыми расписками фирмы, обязующийся вернуть деньги с определённым процентом. Производственный капитал - это выраженный в возрастной форме факторы производства, функционирующей в замкнутом круговом цикле.

В соответствии со способом переноса стоимости, используемого производственного капитала на стоимость созданного продукта, различают основной и оборотный капитал. К основному капиталу относят: здания, оборудование, они многократно используются в производственных циклах и переносят стоимость по частям. Оборотный капитал - это сырье, материалы и рабочая сила, они используются полностью и переносят стоимость в течении одного производственного цикла. Процесс переноса стоимости основного капитала в течении срока ее службы на стоимость произведённого товара и аккумулирование ее в амортизационном фонде, называется амортизационными отчислениями или амортизацией.