Эффект финансового рычага и его использование в финансовой деятельности

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

Высшего образования

«Санкт-Петербургский государственный

архитектурно-строительный университет»

Факультет экономики и управления

Кафедра экономики строительства

Дисциплина

«Финансовый менеджмент »

Курсовая работа

На тему:

«Эффект финансового рычага и его использование в финансовой деятельности»

Работу выполнил:

Студент группы

Работу проверил:

к.э.н.,

[pic 1]

Дата: «        » декабря 2017 г.

Санкт-Петербург

2017

Содержание

Задание на курсовой проект        3

Введение        4

Глава 1. Эффект финансового рычага и его использование в финансовой деятельности        5

Глава 2. Формирование денежных потоков от операционной, финансовой и инвестиционной деятельности        10

Глава 3. Проведение экономической оценки эффективности инвестиций в строительство объекта 10-ти этажного панельного жилого дома        16

3.1. Расчет величины инвестиционных затрат и распределение их по шагам расчета        16

3.2. Схема реализации квартир и расчет налоговой нагрузки        19

3.3. Формирование потоков по инвестиционной деятельности        21

3.4. Система показателей экономической оценки эффективности инвестиций        28

Заключение        30

Список используемой литературы        31

Приложение 1        32

Задание на курсовой проект

Вариант№ 2

Панельный жилой дом

[pic 2][pic 3]

Введение

Финансовый менеджмент – управляющее воздействие по приобретению, финансированию и управлению активами, направленными на реализацию определенной цели.

Финансовый менеджмент является одним из многих направлений науки об управлении, менеджмента, из которой он черпает как стратегию, так и тактику управления.

Целью финансового менеджмента является максимизация прибыли, благосостояния предприятия с помощью рациональной финансовой политики.

Целями данного курсового проекта являются:

1. Изучение эффекта финансового рычага и его использования в финансовой деятельности.
2. Изучение денежных потоков, формируемых при операционной и финансовой деятельности.
3. Проведение экономической оценки эффективности инвестиций в строительство объекта 10-ти этажного панельного жилого дома через:

• Расчет величины инвестиционных затрат и распределение их по шагам расчета;
• Схему реализации квартир и расчет налоговой нагрузки;
• Формирование потоков по инвестиционной деятельности;
• Систему показателей экономической оценки эффективности инвестиций.

Глава 1. Эффект финансового рычага и его использование в финансовой деятельности

Эффект финансового рычага – изменение уровня рентабельности собственных средств, порождаемая привлечением заёмных средств несмотря на платность последних.

Чем выше сила воздействия финансового рычага, тем более нелинейный характер приобретает связь между чистой прибылью и прибылью до вычета процентов и налогов. Незначительное изменение (возрастание или убывание) прибыли до вычета процентов и налогов в условиях высокого финансового рычага может привести к значительному изменению чистой прибыли.