Инвестиционная собственность

Задания к стандарту «Инвестиционная собственность» (МСФО (IAS) 40)

Компания «FiGi» имеющая котировку на признанной фондовой бирже формирует отчетность в формате МСФО. Вы отвечаете за формирование финансовой отчетности. Вашему ассистенту было дано задание подготовить первоначальный проект финансовой отчетности компании «FiGi» за год, окончившийся 31.12.2010 г. Он обратился к Вам за разъяснениями по следующим операциям:

−У компании «FiGi» имеется в собственности здание бизнес центра, офисы в котором сдаются в аренду сторонним организации, справедливая стоимость которого на отчетную составляет – 1 230 000 000 евро. В среднем за год бизнес центр загружен примерно на 85%. Пустующие помещения бизнес центра время от времени используются компанией «FiGi» для проведения собраний и переговоров. Справедливая стоимость здания бизнес центра на начало отчетного периода по оценкам экспертов составила - 1 510 000 000 евро

Решение:

Так как здание сдано в аренду на 85% и лишь изредка используется компанией, то его следует считать инвестиционной собственностью.

Также  следует  признать   в   отчете   о   совокупном   доходе   расход   из-за   обесценения: 1 510 000 000 – 1 230 000 000 = 280 000 000 евро.

−Компания имеет в собственности производственное здание, которое сдается в аренду. Справедливая стоимость данного здания на 01.01.2010г. составила 29 600 000.00 евро. На 31.12.2010г. справедливая стоимость данного здания составила 25 200 000.00 евро. По мнению руководства компании «FiGi» это временное снижение стоимости здания и уже в следующем году прогнозные цены на рынке недвижимости вырастут.