Затраты заказчика-застройщика: бухгалтерский учет, аудит и анализ

Доклад

Уважаемые члены аттестационной комиссии тема моей дипломной работы: «Затраты заказчика-застройщика: бухгалтерский учет, аудит и  анализ»

Заказчик-застройщик – основная фигура строительного комплекса России. Однако, несмотря на значимость его роли, проблемы оценки затрат заказчика-застройщика затрагивается в исследованиях поверхностно и не учитываются  особенности его деятельности.

Цель дипломной работы – выработать практические рекомендации для предприятия ОАО СК «Челябгражданстрой» по сокращению и оптимизации затрат на основе анализа и аудита.

                       Задачи, объект и предмет исследования по теме дипломной работы представлены в раздаточном материале на листе №2.

Решение задач  дипломной работы привело к следующим результатам:

При рассмотрении нормативно-правовой базы учета затрат (представленной на листе 3 раздаточного материала) было установлено что нет четких рекомендаций по организации и ведению бухгалтерского учета при выполнении одновременно нескольких функций заказчика-застройщика.

Бухгалтерский учет заказчика-застройщика начинается с раскрытия его функций и анализа взаимоотношений с другими участниками строительства.

Методы учета затрат заказчика-застройщика строятся исходя из схемы  организации  управления строительством, в зависимости от выбранного варианта управления строительством. представленный на листе 8 раздаточного материала).

Особенности следующие :Все расходы заказчика-застройщика отражаются по счету 08 «Вложения во внеоборотные активы», а учет затрат на его содержание на счете «20» , что представленно на листе 9 раздаточного материала. Причем такой порядок применяется независимо от того, ведут строительство подрядным или хозяйственным способом. Такие разъяснения приведены в письме Минфина России от 18 мая 2006 г. N 07-05-03/02.

Исходя  из общих вышеизложенных положений было рассмотрен синтетический и аналитический учет затрат на строительство в ОАО СК «Челябгражданстрой», которое в 2009 году выступало как заказчик-застройщик, генподрядчик-заказчик-застройщик, инвестор-заказчик-застройщик, представленные на листе 10 раздаточного материала. Анализ показал, что бухгалтерский учет затрат в ОАО СК «Челябгражданстрой» организован в соответствии с нормативными документами по учету затрат и соответствует современным требованиям.

Было предложено в части использования программы 1С-8.1, на предприятии она не специализованная, ввести дополнительный уровень учета, для учета затрат не только  в целом по объекту, но  и в разрезе квартиры, что позволит получить более реальную картину учета затрат.

          Целью аудита затрат была проверка достоверности данных по учету затрат и соответствии порядка ведения бухгалтерского учета законодательству Российской Федерации. Выявленные нарушения и рекомендации по их устранению представлены на листе 11 раздаточного материала.