Бизнес-план на возведение 364-х квартирного панельного жилого дома

СОДЕРЖАНИЕ

Реферат...........................................................................................................2

Раздел 1. Концепция проекта

1.1. Основной замысел бизнес-проекта........................................................3

1.2. Основные участники проекта.................................................................4

Раздел 2. Бизнес-план проекта

2.1 Резюме проекта.........................................................................................6

2.2 Описание предприятия...........................................................................10

2.3 Анализ рынка и маркетинговый план...................................................15

2.4 Производственный план.........................................................................21

2.5 Организационный план...........................................................................25

2.6 Финансовый план....................................................................................27

2.7 Оценка эффективности проекта.............................................................29

2.8 Анализ и оценка рисков..........................................................................33

Заключение...................................................................................................36
        Список литературы.....................................................................................37

РЕФЕРАТ

Курсовая работа по теме "Бизнес-план на строительство 16-ти этажного жилого дома в мкрн. Покровский" содержит 37 страниц текстового документа, 13 таблиц, 10 использованных источников.

БИЗНЕС-ПЛАН, СТРОИТЕЛЬСТВО, ООО УСК "СИБИРЯК", РЕАЛИЗАЦИЯ, ПРИБЫЛЬ, ПОТРЕБИТЕЛЬ, ЭТАП РЕАЛИЗАЦИИ, ПРОЕКТ, АНАЛИЗ РЫНКА, МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН, КОНКУРЕНЦИЯ, КАДРЫ, СТАВКА ДИСКОНТИРОВАНИЯ, КРЕДИТ, ОКУПАЕМОСТЬ.

Объект строительства - 16-ти этажный 4-х секционный 364-х квартирный панельный жилой дом.

Цель бизнес-плана - рассчитать рентабельность проекта на возведение 16-ти этажного многоквартирного панельного дома с последующей окупаемостью объекта за счет продажи жилой недвижимости.

В рамках курсовой работы, разработана концепция бизнес-плана жилого дома, основанная на тщательном анализе всех сторон данного объекта строительства и обоснованная реализуемостью проекта данной концепции, с соответствующими расчетами, которые оформлены в данном бизнес-плане.

1. Концепция проекта
1.1 Основной замысел бизнес-проекта

По проекту планируется строительство панельного 364-ти квартирного жилого дома на территории общей площадью 10868,20 м2. с привлечением строительной компании.

Жилой дом состоит из 16 этажей,  который включает  в себя 4 секций.

В состав дома входят квартиры:

- 56 гостиного типа;

- 196 однокомнатных;

- 84 двухкомнатных;

-14 трехкомнатных;

-14 четырехкомнатных.

В площадь территории участка в условной границе проектирования 10868,20 м2 входит:

- площадь застройки здания 3329,30 м2

- трансформаторная подстанция 63,00 м2

- площадь отмостки 645,00 м2

- площадь проездов и стоянок 3620,00 м2

- площадь тротуаров 1184,00 м2

- площадь детских площадок 232,00 м2

- площадь спортивных площадок 414,00 м2

- площадки для отдыха 39,00 м2

- площадки хозяйственные 52,00 м2

- площадь озеленения 1352,90 м2

Строительство в Красноярске развивается успешно. Стоимость 1 м² жилья в Красноярске на 1 марта 2018 г. составляла: в 1-комн. квартире – 51 905  руб., в 2-комн. – 52 556 руб., в 3-комн. 53 841 руб., в 4-комн 54 524 руб.

1.2. Основные участники проекта

Застройщик: ООО УСК "Сибиряк"

Строительство жилого дома будет расположено в микрорайоне Покровский Центрального района, это один из самых популярных районов среди молодых семей с детьми. Квартиры в этом микрорайоне очень востребованы из-за развитой инфраструктуры и хорошей транспортной доступности. Администрация города Красноярска поддерживает строительство нового жилого дома, которое осуществляется в рамках развития доступного и комфортного жилья.

Заказчик: ООО УСК "Сибиряк"