Право собственности и другие вещные права в зарубежном гражданском законодательстве

В настоящее время активного развития отношений между Российской Федерацией и Китайской Народной Республикой на правительственном уровне, а также как партнеров в международных организациях, изучение гражданского законодательства современного Китая очень важно для науки сравнительного правоведения. Доклад посвящен анализу гражданского законодательства Китайской Народной Республики относительно регулирования прав собственности и других вещных прав в сравнении с законодательством Российской Федерации (главным образом, Гражданским кодексом России). В докладе рассматриваются вопросы регулирования прав собственности, а также других вещных прав на примере гражданского законодательства Китайской Народной Республики и Российской Федерации.  

В законодательстве любой страны особое место отводится вопросам регулирования прав собственности и других вещных прав. Право собственности в современной юридической литературе трактуется как институт гражданского общества, фундаментальный институт частного права и признано универсальной ценностью. Право собственности является основой экономической деятельности государства и фундаментом современных экономических отношений любого государства.

Имущественное право представляет собой принципы, политику и правила, с помощью которых должны разрешаться споры о собственности. На основе принципов имущественного права структурируются сделки с собственностью.

Отличие имущественного права от других видов права состоит в том, что имущественное право касается отношений между членами общества в отношении прав собственности на какие-либо вещи. Вещи могут быть материальными, такими как земля, фабрика или бриллианты, а также они могут быть нематериальными, такими как акции,  облигации или банковский счет. Имущественное право, таким образом, касается распределения, использования и передачи богатства и объектов богатства. Собственность на имущество и другие вещные права связаны с необходимостью регламентировать порядок использования людьми материальных объектов, особенно в рамках отношений с третьей стороной.

 "Вещное право" означает юридическое право в отношении какого-либо

конкретного имущества, которое может быть принудительно осуществлено по отношению ко всем третьим сторонам.

Существуют три важных отличия вещных прав от обязательственных:

- виды вещных прав должны быть предусмотрены соответствующими законодательными актами, принятыми соответствующим законодательным органом государства;

-  только индивидуально определенные вещи могут быть объектами вещных прав;

- абсолютный характер вещных прав (право следования “droit de suite” и право преимущества “droit de preference”).

Право следования “droit de suite” проявляется в понятии «следования за вещью». Например, институт виндикации обосновывается правом следования. Таким образом, земельный участок, принадлежащий одному собственнику, может быть обременен сервитутом или правом залога, который наложил другой собственник.

Право преимущества  “droit de preference” состоит в осуществлении своих прав в отношении чужой вещи, тем самым отстраняя других носителей обязательных прав.

В Российской Федерации нормативно-правовое регулирование вещных прав осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, отдельные положения содержатся в других нормативных актах, в частности, Земельным Кодексом РФ и Жилищным Кодексом РФ.

В КНР нормативно-правовое регулирование вещных прав осуществляется Общими положениями гражданского права КНР, а также действует принятый в 2007 году специальный закон « О собственности». Этот закон отмечен как один из наиболее важных основных компонентов развивающегося гражданского права в КНР. Любой инвестор, намеревающийся инвестировать денежные средства в землю или недвижимость Китая, должен действовать в соответствии с законами КНР о собственности, в первую очередь нужно учитывать основной закон «О собственности», принятый в 2007 году.