Шпаргалка по "Гражданскому праву"

Автор: NIK58 • Апрель 7, 2018 • Шпаргалка • 22,242 Слов (89 Страниц) • 948 Просмотры

Страница 1 из 89

1. Дог к-п (понятие, хар-ка, значение). Мом возникновения права с-ти у приобретателя. Виды догов к-п.

По догу к-п одна сторона (п-ц) обязуется передать вещь (тов) в собственность другой стороне (п-лю), а п-ль обязуется принять этот тов и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Четыре тысячи лет… Конв. ООН’80 о дог-рах м/н к-п товов. Гл. 30 ГК.

ФЗ «О защите прав потребителей» (розничная к-п). ФЗ «О рынке цен. бум.» (к-п цен. бум. и вал. ценностей).

Виды догов к-п:

ГК трактует к-п как общее родовое понятие, охв-щее все виды обязательств по отчуждению им-ва за опредеденную покупную цену. Следовательно, многие ранее самостые типы догов теперь стали пониматься как разновидности дога к-п (напр., поставка, контрактация, энергоснабжение). З-ль сформ. общие для всех полож-я, но отдельные видообразующие признаки догов накладывают серьезные отпечаток на пр. регул-е: объект продажи (недвиж-сть, предприятия, с/х продукция); уч-ки дога (ИП в поставке, гос. орги в поставке для гос. нужд), сп-б исп-я обяз-ва по передаче това (в догах энергоснабжения). Итак, в рамках общего пон-я к-п выд. отд. виды (§ 2 – 8 гл. 30) + др. виды, кот. регул. не ГК, а спец. заки и подзак. акты (п цен. бум., вал. ценностей, имущ. прав).

– розничная к-п – энергоснабжение – контрактация

– поставка товов – продажа недвижимости

– поставка товов для гос. нужд – продажа предприятия

Признаки (из опр-я):

1. Консенсуальный – такой, для закл-я которого досто достиж-я соглаш-я сторонами по всем существенным условиям. Не нужно передавать им-во. И хотя чаще всего все одновр., это не делает дог реальным.

2. Возмезный – основанием исп-я обяз-ва явл-ся получ-е встречного требов-я в виде покупной цены, и наоборот.

3. Взаимный (синаллагматический) – нал-е суб. пр. и об. у обеих сторон.

Дог к-п порождает обяз-во по возмездному отчужению имущества за покупную цену в виде денежной суммы (мена – не деньги, а др. товы, дарение – безвозм. отчужд-е, ар. – передача не в с-ть, а во врем. В/П).

Итак, осн. признаки: возмездность, бесповоротная смена с-ка им-ва (иного правообладателя) и обуслая этим уплата покупной цены в виде ден. суммы.

Мом. возн-я права с-ти у приобретателя – мом. исп-я обяз-сти п-ца передать тов (если иное не предусмо догом):

– мом. вручения това п-лю или указанному им лицу, если догом предусма обяз-сть п-ца по доставке това;

– мом. предост-я това в Р п-ля, если тов д.б. передан п-лю или указанному им лицу в месте нахождения това. Тов счит-ся предостым в Р п-ля, когда к сроку, предусмому догом, тов готов к передаче в надлеж. месте и п-ль в соотв. с усл-ми дога осведомлен о готовности това к передаче. Тов не призн-ся готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей дога путем маркировки или иным образом.

– мом. сдачи това перевозчику или организации связи для доставки п-лю (если не то и не другое).

Значение: 1 из важнейших инстов ГП, самый распростр. дог. гр. обор. Ведущ. Роль в опосредовании м/н экон. отношений, в сфере внешней торговли.

2. Дог к-п: стороны, форма и содержание дога к-п (предмет, цена, срок и др. - См. 3, 4, 5).

Сторонами дога к-п – п-цом и п-лем – могут выступать любые субъекты ГП: гране, ЮЛ, Гº.

– Гº, обл-щее целевой правоспос-тью, не м.б. ст. догов к-п, ориент. на уч-е ИП/гран-потреб-лей (розничная к-п, поставка, котрактация, энерг.) Чаще всего оно в поставке товов для гос. нужд (в частности, в гос. резерв), п предпр-ий/др. недв-сти, п гос. цен. бум.

– гране – зав. от право- и дееспос., м. зав. от нал-я статуса ИП (напр., в догах поставки или контрактации).

Огро дееспос. – мелкие бытов сделки, ост. – с согласия попеч-лей,

малолетние – + приобр. им-во на ср-ва, предост-е зак. предст-лями или с их согласия 3-ими лицами,

несов. – + самосто распор-ся своей з/п, стипой, др. дох.,

супруги – с обоюдного согласия (СК).

– ЮЛ – гос./мун. унит. предпр-я, обл-щие правом хоз. вед-я, м. продавать принадл-щее им движ. им-во самосто, а недв. – с согласия с-ка; казенные предпр-я – все т/о с согласия с-ка, учреждения вообще не м. отч-ть им-во на праве операт. упр-я (за искл. случ., когда с-к предост-ет учр-ю право заним. д-тью, прин-щей дох.).

П-цом м.б. т/о лицо, обл-щее пр. с-ти (хоз.в. или опер. упр-я).

Предметом дога к-п, т.е. товом, по общ. правилу, м.б. т/о им-во, не изъятое из гр. об. Это 1 существенное усл-е дога к-п (т.е., дог будет счит-ся заключенным, если стороны обгов. т/о это усл-е).

Товом по д к-п могут быть любые вещи (не из. Из об. и т.д.) – движ./недв., род./инд., потребл./неп., дел./нед. (в т.ч. сложн.) Только не деньги (кроме иностр. вал.), что обусло природой дога к-п.

Дог. м.б. закл. на к-п това, имеющегося в наличии у п-ца в мом заключения дога, а также това, который б. создан или приобретен п-цом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера това.

Условие дога купли-продажи о тове считается согласованным, если дог позволяет определить наименование и кол-во това.

ФЗ «О рынке цен. бум.» (к-п цен. бум. и вал. ценностей). Имущ. права (вещные права теор-ки м.б., но возм. передача В/П на опр. время – это ар.; имущ. права на рез-ты творч. д-ти м.б., отл-ся от передачи патент. пр. по лиценз. догам по полноте из уступки (полн. смена пр/облад-ля); обяз. права м.б., но не все), но не обяз-сти (искл. – продажа предпр-я). К-п немат. благ (имени, изобретений) невозма.

Цена – явл-ся сущств. усл-ем т/о в случ., прямо предусм. заком (напр., п в рассрочку, п недв-сти, в т.ч. предпр-я). При отс. в доге этого усл-я тов д.б. опл. по цене, кот. при сравнимых обстах обычно взим. за аналог. т. Цена явл-ся св. (дог-ной). М.б. в ин. вал. М.б. конкр./без конкр. вел. НО в публ. догах розн. к-п и энерг. цена уст-ся одинак. для всех потреб-лей.

Срок – сущ. усл. в поставке/п в кредит с рассрочкой платежа. Срок м.б. определен кал. датой, истеч-ем периода времени, указ-ем на событ., кот. д. наступить, момом востребования. Или в разумный срок. Д. к-п призн-ся закл-ым с усл-ем его исп-я к строго опр. сроку, если из д ясно вытек., что при наруш. срока его исп-я п-ль утрач. инт к догу. П-ц м. исп-ть такой дог до наст-я или после истеч-я опрого в нем срока т/о с сог-я покуп-ля.

Форма опр-ся предмом, суб. составом и ценой. П недв-сти – письм. ф., 1 док, обяз. гос. рег. П движ. – письм., если ЮЛ/цена выше 10 МРОТ + сделка не исп-ся в мом. совершения (что редко).

3. Кач-во това в доге к-п. Подтверждение (сертификация) кач-ва товов. Догная и законная гарантия кач-ва това. Проверка кач-ва това. Правовые последствия передачи това ненадлежащего кач-ва.

П-ц д. передать п-лю тов, кач-во которого соотв-ет догу к-п.

– при п това по образцу / по описанию (спецификации) п-ц д. передать п-лю тов, соотв. образцу / описанию

– в заке обяз. требов. к кач-ву – п-ц, осущ-щий ИП, д.… В РФ такие требов. сод-ся в разл. стандартах – гос., отрасл., предприятий и др. они м.б. обяз./реком.

– м.б. передан тов, соотв. повыш. треб. к кач-ву (на практике редко)

При отс. в доге к-п усл. о кач-ве това п-ц д. передать п-лю тов, пригодный для целей, для которых тов такого рода обычно исп-ся. (П-ц знал о конкр. – для этих целей).

Гарантийный срок – T t, в теч-е кот. тов д. остав-ся пригодн. для исп-я. Нач. течь с мома передачи това п-лю, если иное не предусм. д. Но если п-ль лишен возмости исп-ть тов по обстам, зав. от п-ца, гар. срок не теч. до устр-я обст п-цом. Если иное не пред. д, гар. срок продлев. на это на время, если п-ц извещ. о недостатках това. Если…, гарантийный срок на комплектующее изделие считается равным гарантийному сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с гарантийным сроком на основное изделие. На тов (комплектующее изделие), переданный п-цом взамен това (комплектующего изделия), в котором в течение гарантийного срока были обнаружены недостатки, устанавливается гарантийный срок той же продолжительности, что и на замененный, если…

Законом или в уст. им пор-ке м.б. предусма обяз-сть определять срок, по истеч. кот. тов счит-ся непригодным для исп-я по назначению (срок годности). П-ц д. передать его п-лю с таким расч., чтобы он м.б. исп. по назн-ю до истеч. срока, если… Срок г. опр-ся T t, исч-ым со дня его изгот., в теч-е кот. тов пригоден к исп-ю, либо датой, до наст-я кот…

Проверка кач-ва това м.б. предусма закм, иными ПА, станд., д. к-п. Порядок ее уст-ся… (если догом, д. соотв-ть). Если не уст. – в соотв. с обычаями делов. об. или иными обычно примен. усл-ми проверки.

Если з, иными ПА, станд. или д к-п предусма обяз-сть п-ца проверить кач-во това, передаваемого п-лю (испытание, анализ, осмотр и т.п.), п-ц должен предоставить п-лю доказательства осуществления проверки кач-ва това. Порядок, а также иные условия проверки кач-ва това, производимой как п-цом, так и п-лем, должны быть одними и теми же.

Последствия передачи това ненадлежащего кач-ва:

1. Если недостатки това не были огов. п-цом, п-ль м. треб. от п-ца: соразм. уменьшения покупной цены; безвозм. устр. недостатков това в разумный срок; возмещения своих расходов на устр. недост. това.

2. В случ. неустранимых недостатков: отказаться от исп. д и потреб. возврата уплаченной за тов денежной суммы; потребовать замены това ненадлежащего кач-ва товом.

П-ц отвечает за недостатки това, если п-ль докажет, что недостатки тов возн. до его передачи п-лю или по прич., возн. до этого мома. Если гарантия – п-ц отвечает за недостатки това, если не докажет, что они возн. после его передачи п-лю из-за наруш. п-лем правил П/хран. това, либо д-й 3-их лиц, либо непреодолимой силы.

Сроки обнаружения недостатков переданного това:

– без гар. срока – в разумн. срок, но в пред. 2 лет со дня передачи това п-лю / в пред. более длит. срока, уст. з/д. Перевозка – со дня доставки.

– гар. срок/срок годности – в теч-е гарантийного срока/ срока годности.

Если предусмый догом гар срок сост-ет менее 2 лет и недостатки това обнар. п-лем по истеч. гар срока, но в пред. 2 лет со дня передачи това п-лю, п-ц несет отв-ть, если п-ль докажет, что недостатки това возникли до передачи това п-лю или по причинам, возн-шим до этого мома.

Подтверждение (сертификация) кач-ва товов – техн. регл-ты (мин. треб.) и стандарты.

4. Ассортимент и комплектность това (комплект това по догу к-п). Последствия нарушения п-цом условий об ассортименте и комплектности това.

Кол-во това, подл-го передаче п-лю, предусм-ся д к-п в соотв. ед. измер-я или в ден. выраж. Усл. о кол-ве това м.б. согласовано уст-ем в доге порядка его опр-я. Если д к-п не позв-ет опр-ть кол-во подлежащего передаче това, дог не считается заключенным.

Последствия нарушения условия о количестве това:

Если п-ц передал в наруш-е д к-п п-лю меньшее кол-во това, чем опр. догом, п-ль м., если…, потреб. передать недост. кол-во това / отказ. от переданного това и от его оплаты, а если тов оплачен, потреб. возврата уплаченной ден. суммы.

Если п-ц передал п-лю тов в количестве, превышающем указанное в д к-п, п-ль д. известить об этом п-ца. Если в разумный срок после получ-я сообщ-я п-ля п-ц не распор-ся соотв-щей частью това, п-ль м., если…, принять весь тов. Тогда доп-но прин-ый тов оплач-ся по цене, опрой для това, принятого по догу, если иная цена не опра соглаш. ст.

Если по д к-п передаче подлежат товы в опр. соотнош. по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), п-ц д. передать п-лю товы в ассорт., соглас-ном ст. Если ассорт. в д к-п не опр. и в доге не уст. пор-к его опр-я, но из существа обяз-ва вытекает, что товы д.б. переданы п-лю в ассорт., п-ц м. передать п-лю товы в ассорт. исх. из потребностей п-ля, кот. были известны п-цу на мом. закл-я дога, или отказ. от исп-я дога.

Последствия нарушения условия об ассортименте товов:

– п-ль м. отказ. от их прин-я и оплаты; если оплы, потреб. возвр. упл-го.

– п-ль м. по своему выбору: принять товы, соотв-щие услу об ассорт., и отказ. от ост. товов; отказ. от всех товов; потреб. зам. товы; принять все товы. (иакже с оплатой, а если оплы, потреб. возврата упл).

– товы, не соответствующие условию д к-п об ассортименте, считаются принятыми, если п-ль в разумный срок после их получения не сообщит п-цу о своем отказе от товов.

– если п-ль не отказался от товов, ассорт. которых не соотв. д к-п, он д. их оплатить по цене, согласованной с п-цом. В случае, когда п-цом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, п-ль оплачивает товы по цене, которая в мом. закл-я дога при сравнимых обстах обычно взималась за аналог. товы.

В случае, когда д к-п не определена комплектность това, п-ц д. передать п-лю тов, к-ть кот. опр-ся обычаями делов. об. или ин. обычно предъявл. треб-ми. Опрый набор товов в комплекте (комплект товов), обяз-во счит-ся исп-ным с мома передачи всех товов, вкл. в комплект. Как пр., всех одновременно. В случае передачи некомплектного това п-ль м. потреб. от п-ца: соразм. уменьш-я покупной цены; доукомплектования това в разумный срок – если п-ц в разумн. срок не вып. это треб., п-ль м.: потребо. зам. некомплектного това на комплектный; отказ. от исп-я д к-п и потр. возврата упл-го.

П-ц д. передать п-лю тов в таре и (или) упаковке, за искл. това, кот. по своему хар-ру не требует затаривания и (или) упаковки (если…).

Тов д.б. зат./уп. обычн. для такого това спосом / спосом, обесп-щим сохр-сть товов при обычн. усл. хран-я и транспорт-я (если…).

П-ль м. потреб. от п-ца зат./уп. тов / зам. ненадлеж. т/у, если…

Или м. вместо этого – по посл-ям передачи това ненадлеж. кач-ва.

5. Права и д.ности сторон по догу к-п.

1. П-ц д. передать п-лю тов, предусмый догом к-п. Если…, п-ц д. одновр. с передачей вещи передать п-лю ее принадлежности, а также отн. к ней документы (технический паспорт, сертификат кач-ва, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусм. з/ПА/д.

2. П-ц д. передать п-лю тов св. от любых прав 3 лиц, за искл., когда п-ль согласился принять тов, обремен. правами 3 лиц. (это прим-ся и в том случ., когда в отн. това к мому его передачи п-лю имелись притяз. 3 лиц, о кот. п-цу было извест., если эти притязания потом призн. правом).

Наруш. – у п-ля пр. треб. уменьш. цены това/расторж. д к-п, если не б. доказ., что п-ль знал или д.б. знать о правах третьих лиц на этот тов.

3. Если…, риск случайной гибели/поврерж. това перех на п-ля с мома, когда по з/д п-ц счит-ся исп-шим свою об. по пер. това п-лю. Риск това, продан. во t его нах-я в пути, перех. на п-ля с мома закл-я д к-п, если… или обыч. дел. обор. Усл. дога о том, что риск перех. на п-ля с мома сдачи това п/возчику, по треб-ю п-ля мб призн. с. недейств., если в мом. закл-я дога п-ц знал/дб з., что тов утрач/повр., и не сообщ. об этом п-лю.

4. При изъятии това у п-ля 3 лицами по осн-ям, возникшим до исп-я д, п-ц д. возмест. уб-ки, если не док., что п-ль знал/д.б. з. о нал. этих осн.

Соглашение сторон об освобождении п-ца от отв-ти недействительно.

5. Если 3 лицо по осн-ю, возникшему до исп-я д к-п, предъявит к п-лю иск об изъятии това, п-ль д. привлечь п-ца к участию в деле, а п-ц д. вступить в это дело на ст. п-ля.

6. Если п-ц отказ. перед. п-лю продан. тов, п-ль м. отказ. от исп-я д к-п.

7. Если п-ц не передает или отказ. передать п-лю отн-ся к тову принадл-сти или ди, кот. он д. передать в соотв. с з/ПА/д, п-ль м. назначить ему разумн. срок для их передачи. Когда принадл. или доки, отн-ся к тову, не переданы п-цом в указ. срок, п-ль м. отказ. от това, если….

8. П-ль д. известить п-ца о наруш. усл. д к-п о кол-ве, об ассорт., о кач-ве, комплект-сти, таре и (или) об упаковке това в срок, з/ПА/д./в разумн. срок после того, как наруш-е д.б. б. обнар. исх. из хар-ра и назнач-я това. В случ. невып. этого правила п-ц м. отказ. от удовл. треб. п-ля…, если докажет, что невып. этого правила п-лем повлекло невозмость удовл. его треб. / влечет для п-ца несоизмер. расх. по сравн. с теми, кот. он понес бы, если бы был своевр. извещ. о нар. дога.

Если п-ц знал/д.б. знать о том, что перед. п-лю товы не соотв. д, ^ не д-т

9. П-ль д. принять переданный ему тов, за искл. случ… Если, п-ль д. сов-ть д-я, кот. в соотв. с обычн. треб. необхи для обесп-я получ-я това.

В случ. наруш. п-ц м. потреб. от п-ля принять тов/отказ. от исп-я дога.

10. П-ль д. оплатить тов непосро до/после передачи ему п-цом това, если иное не предусмо ГК/з/д и не вытек. из сущ-ва обяз-ва.

Если д к-п не предусм. рассрочка оплаты това, п-ль д. – полностью.

Если п-ль своевр. не опл. пер-ый тов, п-ц треб. оплаты това и уплаты %.

Если п-ль отказ. прин. и опл. тов, п-ц м. потреб. оплаты/отказ. от исп-я д.

Когда п-ц по д д. передать п-лю не только товы, кот. п-лем не оплачены, но и другие товы, п-ц м. приост. их пер. до полн. опл. всех ранее переданных товов, если…

В случаях, когда д к-п предусма обяз. п-ля оплатить тов полностью или частично до передачи п-цом това (предвар. оплата), п-ль д. произв. опл. в срок, предусм. д./не предусм. – в разумн. срок (+7дн.) Если нет – п-ц м. приост. исп-е своего обяз-ва/отказ. от исп-я в части… Когда п-ц, получивший сумму предвар. оплаты, не пер тов в уст срок, п-ль м. треб. пер. опл. това / возврата суммы предвар. оплаты. + м.б.%.

Когда д предусма оплата това через опрое время после его передачи п-лю (продажа това в кредит), п-ль д. опл. в срок, предусм. д/…. =//=

Если…, с мома передачи това п-лю и до его оплаты тов, прод. в кредит, призн. нах-ся в залоге у п-ца для обесп-я его оплаты п-лем.

Д о продаже това в кредит м.б. предусма оплата това в рассрочку. Тогда сущ. усл. – цена това, пор-к, сроки и р-ры платежей. Когда п-ль не произв. в уст. срок очер. платеж за переданный ему тов, п-ц м., если…, отказ. от исп. дога и потреб. возврата това, если сумма платежей, полученных от п-ля, не превышает половину цены това. =//=

Д к-п м.б. предусма обяз-сть п-ца или п-ля страховать тов. Если обяз-ная ст. не страх., др. ст. м. застрах. и потр. возмещ. расх./отк. от исп-я д.

Когда д предусмо, что пр. с-ти на перед. п-лю тов сохр. за п-цом до оплаты/иных обст, п-ль не м. отчужд. тов или Р, если… (з/д/сущ-вом)

6. Дог розничной к-п (понятие, хар-ка, форма и содержание). Разновидности дога розничной к-п.

По догу розничной к-п пр-ц, осущ-щий предприн. д-ть по продаже товов в розницу, обязуется передать п-лю тов, предназн. для личного, семейного, домашнего или ин. исп-я, не связанного с предприн. д-тью.

Этот д явл-ся публичным догом – догом, закл-м комм. оргцией и уст-м ее обяз-сти по продаже товов, вып-ю работ или оказанию услуг, которые такая оргция по хар-ру своей д-ти д. осущ. в отнош. каждого, кто к ней обратится. Выст-ет в кач-ве дог-ра присоединения.

Прим. заки о защ. прав потребителей и иные ПА, прин. в соотв. с ними.

1. Порождает обя-зо по возмездному отчужд. им-ва. 2. Консенсуальный. 3. Взаимный – обяз-ва сторон носят встречный хар-р.

Предметом дога м.б. люб. вещи, исп-мые для личного, семейного, бытов. потребления, не связ. с предприн. д-тью; не из. из об., род./инд., сущ-щие/буд., в т.ч. иностр.вал. Имущ. пр., пр. из обяз-в дог. хар-ра, исклые пр., вещные пр. в отрыве от вещи (кроме п акций, напр.) не м.б.

Цена – сущ. усл. 1. П-ль д. опл. тов по цене, объявленной п-цом в мом закл-я дога, если…(3). М.б. предвар. опл. това, тогда неоплата в уст срок призн. отказом п-ля от исп-я дога, если… соглаш. ст. И м.б. в кредит и в рассрочку (см. 5). Цена одинак. для всех п-лей.

Срок – опр-ся ст., обычное усл. (кроме кредита с рассрочкой). Д м.б. закл. с усл. о прин. п-лем това в опр. срок, в теч-е кот. тов не м.б. продан др. по-лю. Если…, неявка п-ля/несов-е необхих д-ий для прин-я това м. рассм-ся п-цом как отказ п-ля от исп-я дога. Доп. расх. п-ца – в цену тов

Если…з/д, в т.ч. усл-ми формуляров/ин. станд. форм, к кот. прис. п-ль, д счит-ся закл. в надлеж. форме с мома выдачи п-цом п-лю кассового или товного чека или иного дока, подтв-го оплату това. Отс-е у п-ля указ. доков не лишает его возмости ссыл. на свид. показ. в подтв. закл-я дога и его условий. Разновидности:

1. Продажа товов по образцам – д м.б. закл. на осн. ознакомл. п-ля с образцом това (его описанием, каталогом товов и т.п.), предложенным п-цом. Такой д считается исп-ым с мома доставки това в место, указ. в д/по м. жит-ва грана/м. нах-я ЮЛ. П-ль до передачи това м. отказ. от исп-я д при усл возмещ п-цу расходов.

2. Когда п товов произв. с исп-ем автоматов, владелец автоматов обязан довести до п-лей инфу о п-це товов путем помещения на автомате или предоставления п-лям иным спосом свед. о наим. п-ца, месте его нах-я и о д-ях, кот. н. сов-ть п-лю для получения това. Счит-ся закл. с мома сов-я п-лем этих действий. В случаях, когда автомат используется для размена денег, приобретения знаков оплаты или обмена валюты, прим. правила о розн. к-п, если… из сущ-ва обяз-ва.

3. Когда д розн. к-п закл. с усл. о доставке това п-лю, п-ц обязан в уст. д срок доставить тов в место, указанное п-лем/м.ж./м.н. ЮЛ. Счит-ся исп-ым с мома вруч-я това п-лю, а при его отсутствии любому лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки това, если…(4). Когда д не опр t доставки това для вручения его п-лю, тов д.б. доставлен в разумный срок после получения требования п-ля.

4. Договор найма-продажи – до перех. пр. с-ти на тов к п-лю п-ль явл-ся нанимателем (арендатором) переданного ему това. Если…, п-ль стан с-ком това с мома оплаты това.

7. Права и обяз-сти сторон по догу розничной к-п. Право п-ля на информацию. Право п-ля на обмен доброкачественного това.

П-цом м.б. т/о предприн. (ИП / колл. – комм. оргция), осущ. д-ть по п товов в розницу. Т.е. хар-р и объем правоспос-сти лица д. предпол. возмость вед-я розн. торг-ли. Кроме того, м.б. нужна спец. лицензия (на алко, табак, ювелирн, бензин, легков. авто).

П-лем обычно м.б. гран. ЮЛ м. приобр. товы в пор-ке розн. торг-ли т/о для их исп-я в целях, не связ. с предприн. д-тью. Комм. оргции не м. уч-ть в этом доге (т.к. презумпция, что все своные ими сделки носят предприн. хар-р). Некомм. приобр. товы в пор-ке розн. торг-ли, если тов. п-ся в розн. торг. сети. М.б. спец. треб. к п-лям (напр., при п оружия).

П-ль м. в течение 14 дней с мома передачи ему непродовольственного това, если более длит. срок не объявлен п-цом, обменять купленный тов в месте покупки и иных местах, объявленных п-цом, на аналог. тов других р-ра, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с п-цом.

При отс. необхого для обмена това у п-ца п-ль м. возвратить приобрый тов п-цу и получить упл. за него ден. сумму. Треб. п-ля об обмене либо о возврате това подлежит удовл., если тов не был в употреб., сохр. его потребит. св-ва и имеются док-ва приобр-я его у данного п-ца. Перечень товов, кот. не подл. обмену/возврату, опр-ся в пор-ке, уст. з/ин. ПА.

Предложение това в его рекламе, каталогах и описаниях товов, обращенных к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой, если оно содержит все существенные условия дога розничной купли-продажи. Выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товов, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товах (описаний, каталогов, фотоснимков товов и т.п.) в месте их продажи признается публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия дога розничной купли-продажи, за исключением случая, когда п-ц явно определил, что соотв. товы не предназначены для продажи.

П-ц обязан предоставить п-лю необходимую и достоверную информацию о тове, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации.

П-ль вправе до заключения дога розничной купли-продажи осмотреть тов, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования това, если это не исключено ввиду характера това и не противор. правилам, принятым в розн. торговле.

Если п-лю не предоставлена возмость незамедлительно получить в месте продажи информацию о тове, указанную в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, он вправе потребовать от п-ца возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения дога розничной к-п, а если дог заключен, в разумный срок отказаться от исп-я дога, потребовать возврата уплаченной за тов суммы и возмещения других убытков.

П-ц, не предоставивший п-лю возмость получить соотв. инфу о тове, несет ответственность и за недостатки това, возникшие после его передачи п-лю, в отношении которых п-ль докажет, что они возникли в связи с отсутствием у него такой информации.

8. Ответственность п-ца в случае продажи това ненадлежащего кач-ва по догу розничной к-п.

Права п-ля в случае продажи ему това ненадлежащего кач-ва:

1. П-ль, которому продан тов ненадлежащего кач-ва, если его недостатки не были оговорены п-цом, м. по своему выбору потребовать:

• замены недоброкачественного това товом надлежащего кач-ва;

• соразмерного уменьшения покупной цены;

• незамедлительного безвозмездного устранения недостатков това;

• возмещения расходов на устранение недостатков това.

П-ль м. треб. зам. техн-ки сложн. / дорогостоящего това в случае сущ. наруш. треб. к его кач-ву (посл-я передачи това ненадлеж. кач-ва из 3).

2. В случае обнаружения недостатков това, свойства которого не позволяют устранить их (продовольств. товы, товы быт. химии и т.п.), п-ль м. потреб. зам. това товом надлеж. кач-ва / соразм. уменьш. цены.

3. Вместо 1 и 2 п-ль м. отказ. от исп-я д и треб. возвр. упл. ден. При этом п-ль по треб. п-ца и за его счет д. возвр. получ. тов ненадл. кач-ва.

При возвр. п-лю упл. ден. п-ц не м. удерж. из нее сумму, на кот. пониз. ст-ть това из-за полного/частичного исп-я, потери им товного вида и др.

Возмещение разницы в цене при замене това, уменьшении покупной цены и возврате това ненадлежащего кач-ва:

1. При зам. недоброкач. това п-ц не м. требовать возмещения разницы между ценой това, уст. д, и ценой това, сущ-щей в мом замены това.

2. При зам. недоброкач. това на аналог., но иной по р-ру, фасону, сорту или др. призн. тов надлеж. кач-ва подл. возмещ-ю разница м/у ценой зам-го това в мом зам. и ценой това, перед. взамен това ненадлеж. кач.

Если требование п-ля не удовлетворено п-цом, цена заменяемого това и цена това, передаваемого взамен него, определяются на мом вынесения судом решения о замене това.

3. В случ. предъявл. треб-я о соразмерном уменьшении покупной цены това в расчет принимается цена това на мом предъявления требования об уценке, а если требование п-ля добровольно не удовлетворено, на мом вынесения судом решения о соразм. уменьшении цены.

4. При возврате п-цу това ненадлеж. кач-ва п-ль м. потребовать возмещения разницы между ценой това, установленной догом розничной купли-продажи, и ценой соответствующего това на мом добровольного удовлетворения его требования, а если требование добровольно не удовлетворено, на мом вынесения судом решения.

Ответственность п-ца и исполнение обязательства в натуре:

В случае неисп-я п-цом обязательства по догу розничной купли-продажи возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают п-ца от исп-я обязательства в натуре.

9. Дог поставки (понятие, характеристика, стороны, форма). Заключение дога поставки.

По договору поставки поставщик-продавец, осущ-щий предприн. д-ть, обязуется передать в обуслый срок/сроки производимые/закупаемые им товы п-лю для исп-я в предприн. д-ти или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Т.е., тов приобр-ся для такого исп-я, в ходе кот. тов непосро сохр-ет свою ст-ть (в рез-те перепродажи) / переносит ее на др. товы (в рез-те производства). Консенсуальный, возмездный, взаимный.

Стороны – лица, ведущие предприн. д-ть. Поставщик – как пр., комм. оргции и ИП. П-ль – любые лица (кроме грана, приобр. тов. для бытов. нужд), но чаще всего – предприн. (ИП и колл.) Гº тоже м.б., напр., приобр. товы в гос. резерв (п для гос. нужд).

Предметом м.б. любые не изъятые из оборота вещи, род./инд. На мом. закл-я дога поставщик, как пр., еще не распол. товами для поставки. Недв. (в т.ч. предпр-е), с/х прод., энерг. и энергоносители – п не по догу поставки, а по др. разновидностям дога к-п. Имущ. пр. и др. обы гр. пр. не м.б. предмом.

Форма – в б-ве случаев письм. если же стороны – два ИП, а общая ст-ть поставляемых товов не более 10 МРОТ, м.б. устная ф.

Урегулирование разногласий при заключении договора поставки:

В случае, когда при заключении договора поставки между сторонами возникли разногласия по отдельным условиям договора, сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в течение 30 дней со дня получения этого предложения, если иной срок не установлен законом или не согласован сторонами, принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения.

Сторона, получившая предложение по соответствующим условиям договора, но не принявшая мер по согласованию условий договора поставки и не уведомившая другую сторону об отказе от заключения договора в срок, обязана возместить убытки, вызванные уклонением от согласования условий договора.

10. Содержание дога поставки (существенные условия, обычные условия).

Цена – обычное условие, об-но соглас-ся ст., на опр. товы (алко, продукц. оборон. назнач-я) уст. Гº.

Срок – сущ. усл. Опр-ся сторонами.

Периоды поставки товаров

1. В случае, когда сторонами предусмотрена поставка товаров в течение срока действия договора поставки отдельными партиями и сроки поставки отдельных партий (периоды поставки) в нем не определены, то товары должны поставляться равномерными партиями помесячно, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота.

2. Наряду с определением периодов поставки в договоре поставки может быть установлен график поставки товаров (декадный, суточный, часовой и т.п.).

3. Досрочная поставка товаров может производиться с согласия п-ля.

Товары, поставленные досрочно и принятые п-лем, засчитываются в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующем периоде.

11. Права и обязанности сторон по договору поставки. Приёмка товаров по количеству и качеству.

1. Периоды поставки товаров – см. 10. Поставка товаров осущ. п-щиком путем отгрузки (передачи) товов п-лю, или лицу, указ. в д в кач-ве получателя. Отгрузочн. разнарядка – обязное для п-щика (в силу д) письм. распор. п-ля об отгрузке (передаче) товов указ-м им получ-лям. Она д.б. напр. п-щику не поздн. чем за 30 дн. до наст. T поставки, если… Непредст. п-лем ее в уст. срок дает п-щику пр. отказ. от исп-я д/потреб. опл. товов. П-щик м. треб. возмещ. уб-ков, прич. в связи с этим.

2. П-ц обязан доставить тов п-лю – путем отгрузки их трансп., предусмым д, и на опрых в доге услах. Если в д не опр, опр-ет п-щик, если… з/ПА/сущ-ва обяз-ва/об. делов. об.

3. Поставка с усл. выборки товов – пол-е товов п-лем (получателем) в месте нахождения поставщика. Срок в д/разумн. срок.

4. П-ль (получ.) обязан сов. все необхие д-я, обесп-щие прин-е товов.

5. Принятые товы д.б. им осмотр. в срок, опр. з/ПА/об. делов. об.

6. Он обязан в этот же срок пров. кол-во и кач-во прин. товов в пор-ке, уст…, и о несоотв./недостат. товов незамедл. письм. увед. п-щика. (В случ. пол-я поставленных товов от трансп. оргции п-ль д. пров. соотв. товов свед., указ. в трансп. и сопровод. доках, а т/е принять эти товы от тр. оргции с соблюд. правил, пред. з/ПА, рег. деятельность транспорта).

7. Ответственное хранение товара, не принятого п-лем – когда п-ль в соотв. с з/ПА/Д отказ. от переданного п-щиком това, он обязан обесп. сохр-сть этого това и незамедл. увед. п-щика. П-щик обязан вывезти этот товар/распор. им в разумный срок. Если нет, п-ль вправе реализовать товар/возвратить его поставщику. Расходы п-ля на все это подл. возмещ. п-щиком. Вырученное от реализации това передается поставщику за вычетом причитающегося п-лю.

8. Когда д предусмотрена выборка товаров п-лем в м. нах-я п-щика, п-ль д. осуще. осмотр товов в месте их передачи, если …(4)

9. П-ль оплачивает поставляемые товы с собл. пор-ка и формы расчетов, предусмых д. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями. В случае, когда в договоре поставки предусмотрена поставка товаров отдельными частями, входящими в комплект, оплата товаров п-лем производится после отгрузки (выборки) последней части, входящей в комплект, если иное не установлено договором.

10. Если иное не установлено договором поставки, п-ль (получатель) обязан возвратить поставщику многооборотную тару и средства пакетирования, в которых поступил товар, в порядке и в сроки, установленные законом, иными правовыми актами, принятыми в соответствии с ними обязательными правилами или договором.

Прочая тара, а также упаковка товара подлежат возврату поставщику лишь в случаях, предусмотренных договором.

11. Погашение однородных обязательств по нескольким договорам поставки:

1. В случаях, когда поставка одноименных товаров осуществляется поставщиком п-лю одновременно по нескольким договорам поставки и количество поставленных товаров недостаточно для погашения обязательств поставщика по всем договорам, поставленные товары должны засчитываться в счет исполнения договора, указанного поставщиком при осуществлении поставки либо без промедления после поставки.

2. Если п-ль оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств п-ля по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного п-лем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты.

3. Если поставщик или п-ль не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктами 1 и 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.

12. Ответственность поставщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора (недопоставка и просрочка поставки, поставка некачественного товара, поставка некомплектного товара, иные основания ответственности).

1. П-щик, допустивший недопоставку товаров в отд. Т поставки, д. восполнить недопоставленное кол-во товов в следующ. Т (Т-ах) в пределах срока д-я дога поставки, если…Товы, п-ные 1 получ-ю сверх кол-ва из д не засчитыт. в покрытие недопоставки др. п-лям, если…

2. П-ль вправе, уведомив п-щика, отказ. от прин. товов, поставка кот. просрочена, если…

3. Ассорт. товов, недопоставка кот. подл. восполнению, опр. соглаш. ст. / п-щик д восполнить в ассорт., уст. для того Т, в кот. недопоставка.

Поставка товаров одного наименования в большем количестве, чем предусмотрено договором поставки, не засчитывается в покрытие недопоставки товаров другого наименования, входящих в тот же ассортимент, и подлежит восполнению, кроме случаев, когда такая поставка произведена с предварительного письменного согласия п-ля.

4. П-ль (получатель), кот. п. товары ненадлежащего качества: 1. Если недостатки това не были огов. п-цом, п-ль м. треб. от п-ца: соразм. уменьшения покупной цены; безвозм. устр. недостатков това в разумный срок; возмещ. расх. на устр. недост. това. 2. В случ. неустран. недостатков: отказ. от исп. д и потреб. возврата уплаченной за тов денежной суммы; потреб. замены това ненадлежащего кач-ва товом; за искл., когда п-щик, уведомл. п-лем об этом, без промедл. зам. товы, + про тов, возвращенный потреб-лем.

5. П-ль (получатель), к. п. товы с наруш. усл. д/з/ПА/об-но предъявл. треб. к комплектности, м. потреб. от п-ца: соразм. уменьш-я покупной цены; доукомплектования това в разумный срок – если п-ц в разумн. срок не вып. это треб., п-ль м.: потребо. зам. некомплектного това на комплектный; отказ. от исп-я д к-п и потр. возврата упл-го, за искл. =//=.

6. Если поставщик не поставил предусмотренное договором поставки количество товаров либо не выполнил требования п-ля о замене недоброкачественных товаров или о доукомплектовании товаров в установленный срок, п-ль вправе приобрести непоставленные товары у других лиц с отнесением на поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение. П-ль (получатель) вправе отказаться от оплаты товаров ненадлежащего качества и некомплектных товаров, а если такие товары оплачены, потребовать возврата уплаченных сумм впредь до устранения недостатков и доукомплект. товов / их замены.

7. Установленная законом или договором поставки неустойка за недопоставку или просрочку поставки товаров взыскивается с поставщика до фактического исполнения обязательства в пределах его обязанности восполнить недопоставленное количество товаров в последующих периодах поставки, если иной порядок уплаты неустойки не установлен законом или договором.

8. Односторонний отказ от исп-я дога поставки (полн./ част.) / его изм-е допуск. в случ. существ. нарушения договора одной из сторон.

Наруш. п-щиком сущ.: поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для п-ля срок; неоднократного нарушения сроков поставки товаров. П-лем сущ.: неоднокр. нарушения сроков оплаты товов; неоднокр. невыборки товов. Д счит. изм/раст. с мома получ-я уведомл. об этом…

9. Исчисление убытков при расторжении договора:

1. Если в разум. срок после расторж. дога вследствие наруш. обяз-ва п-цом п-ль купил у др. лица по более выс., но разумн. цене тов взамен предусм догом, п-ль может предъяв. п-цу треб. о возмещ. уб-ков в виде разницы между уст в д ценой и ценой по совной взамен сделке.

2. …п-лем п-ц продал товар др. л. по б. низкой…, п-ц м…

3. Если нет сделки – сторона м. предъяв. треб. о возмещ. уб-ков в виде разницы между ценой, уст. в д, и текущ. ценой на момент расторж. дога.

Текущей ценой признается цена, обычно взимавшаяся при сравнимых обстоятельствах за аналогичный товар в месте, где должна была быть осуществлена передача товара. Если в этом месте не существует текущей цены, может быть использована текущая цена, применявшаяся в другом месте, которое может служить разумной заменой, с учетом разницы в расходах по транспортировке товара.

13. Ответственность п-ля по договору поставки (просрочка в оплате, необоснованный отказ от получения товара, иные основания ответственности).

1. Когда договором поставки предусмотрена выборка товаров п-лем в месте нахождения поставщика, п-ль обязан осуществить осмотр передаваемых товаров в месте их передачи, если…(4). Невыборка п-лем (получателем) товаров в установленный договором поставки срок, а при его отсутствии в разумный срок после получения уведомления поставщика о готовности товаров дает поставщику право отказаться от исполнения договора либо потребовать от п-ля оплаты товаров.

2. Если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от п-ля.

3. Односторонний отказ от исп-я дога поставки (полн./ част.) / его изм-е допуск. в случ. существ. нарушения договора одной из сторон.

4. Исчисление убытков при расторжении договора:

2. …п-лем п-ц продал товар др. л. по б. низкой…, п-ц м…

5. Ответственное хранение товара, не принятого п-лем – когда п-ль (получатель) в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором поставки отказывается от переданного поставщиком товара, он обязан обеспечить сохранность этого товара (ответственное хранение) и незамедлительно уведомить поставщика.

Поставщик обязан вывезти товар, принятый п-лем (получателем) на ответственное хранение, или распорядиться им в разумный срок. Если поставщик в этот срок не распорядится товаром, п-ль вправе реализовать товар или возвратить его поставщику. Необходимые расходы, понесенные п-лем в связи с принятием товара на ответственное хранение, реализацией товара или его возвратом продавцу, подлежат возмещению поставщиком. При этом вырученное от реализации товара передается поставщику за вычетом причитающегося п-лю.

В случаях, когда п-ль без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований не принимает товар от поставщика или отказывается от его принятия, поставщик вправе потребовать от п-ля оплаты товара.

14. Дог поставки товаров для гос. и мун. нужд (понятие, характеристика, стороны, форма, порядок заключения). Размещения заказов на поставки товаров для гос. и мун. нужд.

Законы РФ «О паставках продукции для фед. гос. нужд», «О гос. мат. резерве», «О гос. оборонном заказе», «О закупках и поставках с/х продукции, сырья и продовольствия для гос. нужд».

Отлич. черта дога – особая цель. Гос. нужды – это потребности РФ в продукции, необхой для реш-я задач жизнеобеспечения, обор. и безоп. Гº, для реализции гос. целевых программ.

По гос. контракту на поставку товов для гос. нужд п-щик (исп-ль) обязуется передать товы гос. заказчику либо по его указ-ю иному лицу, а гос. заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров. Дог поставки для гос. нужд явл-ся дог о передаче п-лю товов, предназн-ых для гос. нужд, закл-ый п-щиком на основе и во исп-е гос. к-та.

Консенс., возмездные, взаимные.

Поставщик – предприн. Др. сторона в гос. контракте – гос. заказчик (ФОИВ, фед. казенные предпр., гос. учр.), он не назыв-ся п-лем, т.к. часто по д товы перед-ся не ему, а указ-ному им лицу, кот. и явл-ся п-лем. П-ль по догу поставки для гос. нужд – любое ЮЛ, чаще всего – комм. оргции.

Предмет – люб. товы, приобр-е для исп-я в хоз. целях, в т.ч. для предприн. д-ти. Чаще род. вещи. Недв-сть – по догу п недв-сти.

1. Гос. контракт закл. на основе заказа гос. заказчика на поставку товов для гос. нужд, принятого п-щиком (исп-лем). Размещ-е гос. заказа м. происх. откр. спосом (путем пров-я откр. и закр. торгов, конкурсов, аукц.), так и закр. (путем непосрого выбора конкрого п-щика).

Для гос. заказчика, разместившего заказ, принятый п-щиком (исп-лем), закл-е гос. контракта явл-ся обязательным. Закл-е гос. контракта явл-ся обязным для п-щика лишь в случ., уст. з, и при усл, что гос. заказчик (за искл. казен. предпр.) возмест. все уб-ки, кот. м.б. прич. п-щику в связи с вып-ем гос. контракта.

2. Порядок заключения государственного контракта:

1) Проект разраб. гос. заказчик и направл. п-щику, если… 2) Не позднее 30 дн. проект подпис. и возвращ. 1 экз., а при наличии разноглас. в тот же срок сост. протокол разноглас. и напр. его / увед. об отказе от заключения гос. контракта. 3) 30 дн. рассм. разноглас, прин. меры по их соглас., извещ. о прин. гос. к-та в ее ред. / об отклонении протокола разногласий (в этом случ. – не позднее 30 дн. – в суд). 4) Гос. к-т д.б. закл. не позднее 20 дней со дня проведения конкурса. 5) Если сторона, для кот. закл. гос. к-та явл-ся обязным, уклон. – в суд.

3. Заключение договора поставки товаров для гос. нужд:

1) Если гос. к-том предусмо, что поставка товов осущ. п-щиком опр-му гос. заказчиком п-лю по догам поставки товов для гос. нужд, гос. заказчик не позднее 30 дн. со дня подпис. гос. к-та напр-ет п-щику и п-лю извещение о прикреплении п-ля к п-щику (оно явл-ся осн-ем закл-я дога поставки товов для гос. нужд).

2) П-щик напр. проект дога п-лю не позднее 30 дн. со дня получ. извещ.

3) См. 2) про контракт. 4) См. 3) про к-т. 5) См. 5) про к-т.

Гос. к-т и дог поставки для гос. нужд, гос. заказ и извещ-е о прикрепл-ии, д. оформл. в письм. форме. Обычно путем подписания сторонами 1 дока (протокол разногласий явл-ся его сост. частью). Срок – сущ. усл.

Поставки товов для гос. нужд – по рыночн. ценам. Ст. гос. к-та сами опр-ют цены, в пред., уст. гос. заказом, либо в соотв. с конкурсом.

1. П-ль вправе полностью или частично отказаться от товов, указ. в извещ., и от закл. д. П-щик должен незамедлительно уведомить гос. заказчика и вправе потребовать от него извещ. о прикрепл. к др. п-лю. Гос. заказчик не позднее тридцати дней со дня получения уведомления п-щика (исполнителя) либо выдает извещение о прикреплении к нему другого п-ля, либо направляет п-щику (исполнителю) отгрузочную разнарядку с указанием получателя товов, либо сообщает о своем согласии принять и оплатить товы. При невыполнении государственным заказчиком этих обязанностей, п-щик (исполнитель) вправе либо потребовать от государственного заказчика принять и оплатить товы, либо реализовать товы по своему усмотрению с отнесением разумных расходов, связанных с их реализацией, на государственного заказчика.

2. При поставке товов п-лям по д оплата товов пр. п-лями по ценам, опр. по гос. к-ту, если… гос. к-том. 3. Возмещение убытков, прич-х в связи с вып-ем или расторж. гос. к-та: 1) Если…, убытки п-щика подл. возмещ. гос. заказчиком не позднее 30 дней со дня передачи това в соотв. с гос. к-том. 2) Если не возмещ. – отказ. от исп-я гос. к-та, и д

15. Дог продажи недв. (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание).

По догу к-п недв. им-ва п-ц обязуется передать в с-ть п-ля ЗУ, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Консенс., возмездн., взаимн.

Стороны: п-ц (как пр., с-к недв-сти, но м.б. не с-к, напр., гос. и мун. предпр-е, учр.) и п-ль. Любые субы права.

Предмет – недв. им-во (ЗУ, уч-ки недр, обособл. водные обы и все, что прочно связано с землей, т.е. обы, перемещ-е кот. без несоразм. ущерба их назн-ю невозмо, в т.ч. леса, многолетние насаждения, зд., соор., возд. и морск. суда, космич. обы).

В доге продажи недв. должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче п-лю по догу, в том числе данные, определяющие расположение недв. на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в доге условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий дог не считается заключенным.

Закл. в письм. форме путем сост-я 1 дока, подпис. ст. Несобл. ф. – нед. Переход права с-ти на недв. по догу продажи недв. к п-лю подлежит государственной рег. Уклон. – в суд (реш. о рег. и возм. издержек).

Исполнение дога продажи недв. сторонами до государственной рег. перехода права с-ти не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Цена – сущ. усл. Если…, цена зд., соор. или др. недв. на ЗУ вкл. цену этого ЗУ. В случаях, когда цена недв. в доге уст. на ед. ее S, общая цена такого недв. им-ва опр-ся по ф. р-ру перед-го п-лю недв.

Права на ЗУ при продаже зд., соор. или др. нах. на нем недв.: одновр. с передачей права с-ти на такую недв. передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недв.ю и необходима для ее использования.

В случае, когда п-ц является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недв., п-лю передается право с-ти либо предоставляется право аренды или предусмотренное догом продажи недв. иное право на соответствующую часть земельного участка.

Если догом не определено передаваемое п-лю недв. право на соответствующий земельный участок, к п-лю переходит право с-ти на ту часть земельного участка, которая занята недв.ю и необходима для ее использования.

П недв., находящейся на земельном участке, не принадлежащем п-цу на праве с-ти, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или догом.

При продаже такой недв. п-ль приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и п-ц недв.

Права на недв. при продаже земельного участка:

В случаях, когда земельный участок, на котором находится принадлежащее п-цу здание, сооружение или другая недв., продается без передачи в с-ть п-ля этой недв., за п-цом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недв.ю и необходима для ее использования, на условиях, определяемых догом продажи.

Если условия пользования соответствующей частью земельного участка догом его продажи не определены, п-ц сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята недв.ю и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением.

16. Дог продажи недвижимости (права и обязанности сторон, передача недвижимости приобретателю). Особенности продажи жилых помещений.

Права и обязанности сторон:

1. Осн. обяз-сть продавца – передача недв-сти покуп-лю. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества:

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

2. Обяз-сти п-ля – обычные для дога к-п, за искл. обяз-сти зарег. переход права с-ти.

Особенности продажи жилых помещений:

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

17. Договор п предприятий (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон, передача предприятия приобретателю).

По догу п предприятия п-ц обязуется передать в с-ть п-ля предприятие в целом как имущественный комплекс, за искл. прав и обязанностей, которые п-ц не вправе передавать другим лицам.

Консенс., возм., взаимный.

Предприятие – принадл. предприн. ед. и обособл. имущ. комплекс, признаваемый недв-стью и исп-ый для вед-я предприн. д-ти.

Стороны: предприн.: гране или комм. оргции; фед./местн. Фонды им-ва (при приватизации).

Предмет – сущ. усл. В составе предпр. выд. мат. (зд., соор., тов. запасы) и немат. (пр. на фирменное наим., тов. знак, знак обслуж. и др. ср-ва инд-ции п-ца и его товов, раб или услуг, а также прин-щие ему на осн. лиценз пр. исп-я таких ср-в инд-ции перех. к п-лю, если…) элы. Не предмет – права п-ца, получ. им на осн. разреш-я (лиценз) на зан-е соотв. д-тью, не подлежат передаче п-лю предприятия, если… з/ПА. Передача п-лю обяз-в, исп-е кот. п-лем невозмо при отс. у него такого разреш. (лиценз), не осв. п-ца от соотв. обяз-в перед кредиторами. Тогда п-ц и п-ль несут перед кредиторами солидарную ответственность.

Форма и государственная регистрация договора п предприятия:

1. Договор п предприятия закл-ся в письм. ф. путем сост-я 1 дока, подпис. ст., с обяз. прилож. к нему доков (акт инвентаризации, бухг. баланс, закл-е незав. аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований). Несобл. ф. – нед. д. Д п предприятия подлежит гос. рег. и считается закл-м с мома такой рег.

1. Состав и ст-сть продаваемого предпр. опр-ся в д на осн. полной инвентаризации предприятия.

2. До подпис. дога п предпр. д.б. сост. и рассм. сторонами: см. выше.

Права кредиторов при продаже предприятия:

1. Они д.б. письм. уведомл. о его продаже.

2. Кредитор, который письм. не сообщил п-цу/п-лю о соглас, в теч 3 мес со дня получ уведомл м потреб. досрочн. исп-я обяз-ва и возмещения п-цом уб-ков, либо признания д нед полностью/в соответствующей части.

3. Не 1 – иск в теч-е 1 года о 2.

4. После передачи предприятия п-лю п-ц и п-ль несут солид. отв-ть.

Передача предприятия п-цом п-лю осущ. по передаточному акту, в кот. указ. данные о составе предпр. и об уведомл. кредиторов, свед. о выявл. недостатках им-ва. Под-ка предпр. к передаче – обяз. п-ца и осущ. за его счет, если… Предприятие считается переданным п-лю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на п-ля переходит риск…

Переход права с-ти на предприятие переходит к п-лю с момента гос. рег. этого пр. (кот. непосро после передачи предприятия, если…)

18. Договор мены (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в с-ть другой стороны один товар в обмен на другой.

Консенс., возмездный, взаимный.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается п-цом товара, который она обязуется передать, и п-лем товара, который она обязуется принять в обмен.

Стороны: гране и ЮЛ. Гос-во невозмо.

Предмет: 1 сущ. усл. Люб.не из. из об. вещи.

Цены и расходы по договору мены:

1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены:

В случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств. (В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков).

Переход права с-ти на обмениваемые товары:

Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право с-ти на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве п-лей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Отв-сть за изъятие товара, приобретенного по договору мены:

Сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков.

19. Договор дарения (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Договор пожертвования.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в с-ть либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Безвозм., реал./консенс., взаимный.

При нал. встречн. передачи вещи или пр. / встречн. обяз/ва д не призн-ся дар. Обещание безвозм. передать к-л вещь/имущ.пр. / осв. к-л от имущ. обяз-сти (обещание дарения) признается д и связ-ет обещавшего, если обещание сделано в надлеж. ф. и сод. ясно выраж. намер. сов-ть в буд. безвозм. передачу… конкр. лицу.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Дог, предусм. передачу дара одар-му после смерти дарителя, ничтожен.

Предмет – вещи, имущ. пр., осв. от обяз-сти п/д 3-им лицом.

Стороны – гране, ЮЛ, гос-ва.

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым (дог в письм. ф. – отказ тоже, рег. – рег). Письм. ф. – даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Форма договора дарения:

1. Дарение, сопровожд. передачей дара одаряемому, м.б. совно устно.

Передача дара осущ.посром его вруч-я, симв. передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих доков.

2. Письм. ф.: дарителем является ЮЛ и ст-сть дара превышает 5 МРОТ, договор содержит обещание дарения в будущем. Устно ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит гос. рег.

Правопреемство при обещании дарения: права одар-го, кот. по д обещан дар, не перех. к его наследникам (правопреемникам), если… Обяз-сти дарителя, обещ-го дар – перех., если…

Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. П. могут делаться гранам, леч, воспит учр, учр соц защ и др аналог учр, благотв, научн и учеб учр, фондам, музеям и др учр к-ры, общ и рел орг, а также гос-ву и др субам ГП. На прин. П. не треб. ч-л разреш/соглас. П. им-ва грану дб, а ЮЛ мб обусло жертвователем исп-ем этого им-ва по опр. назнач. При отс. такого усл. П им-ва грану - дар, а в ост случ п. им-во исп-ся одаряемым в соотв. с назнач. имущества. ЮЛ д. вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества. Если исп по назнач. становится вследствие изменившихся обстоятельств невозмым, оно мб исп по др назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации ЮЛ - жертвователя по решению суда. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

20. Запрещение дарения:

Не допускается дар-е, за искл. обычных подарков, ст-сть кот. не превышает 5 МРОТ: 1) от имени мал. и недееспос., их зак. представителями; 2) работникам леч, воспит учр, учр соц защ и др аналог учр гранами, нах в них на леч, содерж или воспит, супрами и родственниками этих гран; 3) госу служащим и служащим оргов МО в связи с их должн. полож./исп-ем ими служебных обязанностей; 4) в отношениях между коммерч. оргциями.

Ограничения дар-я: 1. ЮЛ, которому вещь принадл. на пр. хоз вед или опер упр, вправе подарить ее с согласия с-ка, если з… (за искл. обычных подарков небольшой стосмости). 2. Дар-е им-ва, нах-ся в общей совм. с-ти, допуск. по согл. всех уч-ков совм. с-ти. 3. Дар-е принадлежащего дар-лю права требования к 3-ему лицу, дар-е посредством исполнения за одар-ого его обязанности перед третьим лицом, дар-е посредством перевода дар-лем на себя долга одар-ого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил ГК. 4. Доверенность на совершение дар-я представителем, в которой не назван одар-ый и не указан предмет дар-я, ничтожна.

Отказ от исполнения договора дар-я:

1. Дар-ль м. отказ. от исп д, сод-го обещ передать в буд одар-ому…, если после заключения договора им-венное или семейное положение либо состояние здоровья дар-ля изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2. Дар-ль вправе отказаться от исп д по основаниям, дающим ему право отменить дар-е 3. Отказ дар-ля не дает одар-ому права требовать возмещения убытков.

Отмена дар-я:

1. Дар-ль вправе отменить дар-е, если одар-ый совершил покуш на его ж, ж к-л из чл его семьи или близк родств / умышл причинил дар-лю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дар-ля одар-ым право требовать в суде отмены дар-я принадлежит наследникам дар-ля. 2. Дар-ль вправе потреб. в с. пор-ке отмены дар-я, если обращ-е одар-ого с подаренной вещью, представляющей для дар-ля большую неим-венную ценность, создает угрозу ее безвозвр утраты. 3. По требованию заинт лица суд может отменить дар-е, совершенное ИП/ЮЛ в нарушение положений закона о несостоятельности (б) за счет средств, связанных с его предприн д-тью, в теч 6 мес, предшеств объявл такого лица несостоятельным (б). 4. В д дар-я мб обусло право дар-ля отменить дар-е в случае, если он переживет одар-ого. 5. одар-ый обязан возвр вещь, если она сохр в натуре к моменту отмены дар-я.

Случаи, в которых отказ от исполнения договора дар-я и отмена дар-я невозможны: правила об отказе от исполнения договора дар-я и об отмене дар-я не применяются к обычн подаркам небольш стоимости.

Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи:

Вред, причиненный жизни, здоровью или им-ву одар-ого гранина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дар-лем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одар-ому, не относятся к числу явных и дар-ль, хотя и знал о них, не предупредил о них одар-ого.

21. Дог ренты (понятие, виды, характеристика, стороны, форма, содержание).

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в с-ть им-во, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Реальный (помимо придания догу соотв. ф. для его закл-я треб-ся передача им-ва плательщику ренты), односторонний (после передачи им-ва получатель ренты не несет по д никаких обязанностей, обладая лишь правами), возмездный (им-во перед-ся в обмен на сод-е в виде опр. ден. сумме или в иной ф.) Виды: по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента м.б. установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Форма договора ренты – д ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Отчуждение имущества под выплату ренты:

1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения, постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

22. Права и обязанности сторон по договору ренты. Способы обеспечения прав получателя ренты.

Отчуждение имущества под выплату ренты:

Обременение рентой недвижимого имущества:

1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

2. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.

Обеспечение выплаты ренты:

1. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.

2. Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (статья 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

3. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

Ответственность за просрочку выплаты ренты:

За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 настоящего Кодекса, если иной размер процентов не установлен договором ренты.

23. Договор постоянной ренты (понятие, хар-ка, стороны, форма, содержание, порядок выплаты ренты, распределение между сторонами риска случайной гибели или случайного повреждения имущества). Право плательщика на выкуп постоянной ренты. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты. Выкупная цена.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в с-ть им-во, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество бессрочно выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Реал., одност., возмездный.

Получателями м.б. только граждане, а также некомм орг, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться этим лицам путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или договором.

Выплачивается в деньгах в размере, уст догом. Д м.б. предусмвыплата ренты путем предост-я вещей, вып-я работ или оказ-я услуг, соотв-х по ст-сти ден сумме ренты. Если…, р-р выпл-ой ренты увел пропорц увел уст з МРОТ.

Сроки выплаты: если…, выпл-ся по оконч каждого календ квартала.

Право плательщика на выкуп постоянной ренты:

1. Он вправе отказ. от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.

2. Отказ д.б. заявлен в письм ф не позднее чем за 3 мес до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок по д., иначе отказ недейств. При этом обяз-во по выплате ренты не прекращ до пол- всей суммы выкупа получателем, если…

3. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно. Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не м.б. осущ при жизни получателя ренты либо в теч иного срока, не превыш. 30 лет.

Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты: если

плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на 1 год, если…

плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;

плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;

недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами;

в других случаях, предусмотренных договором.

Выкупная цена постоянной ренты:

1. Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями 592 и 593 настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты.

2. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты.

3. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты:

1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты.

2. При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

24. Договор пожизненной ренты (понятие, хар-ка, стороны, форма, содержание, выкуп ренты). Размер пожизненной ренты. Распределение между сторонами риска случайной гибели или случайного повреждения имущества. Прекращение договора пожизненной ренты.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в с-ть им-во, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество на срок жизни получателя ренты выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Реал., одност., возмездный.

Получатель пожизненной ренты:

1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

Размер пожизненной ренты:

1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

2. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.

Сроки выплаты пожизненной ренты: если…, выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты:

1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты:

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

25. Договор пожизненного содержания с иждивением (понятие, форма, стороны, содержание). Обязанности плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением. Гарантии прав гражданина-получателя ренты. Прекращение пожизненного содержания.

Дели и Келли посвящается.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гран передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Обязанность по предоставлению содержания с иждивением:

1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Замена пожизненного содержания периодическими платежами:

Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания:

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Прекращение пожизненного содержания с иждивением:

1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

26. Дог аренды (имущественного найма): понятие, хар-ка, стороны, форма, содержание. Порядок, р-р и спосы внесения арендной платы. Классификация договоров аренды.

По договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в рез-те исп-я ар. им-ва в соотв. с дог, явл. его с-тью. Консенс., взаимный, возмездный.

Виды: прокат, ар транспорт ср-в, ар зд и соор, ар предпр, фин аренда.

Объекты аренды: ЗУ и другие обособл. прир. обы, предпр. и др. имущ. комплексы, зд., соор., оборудование, трансп. ср-ва и др. вещи, кот. не теряют своих натур. св-в в процессе их исп-я (непотребляемые вещи).

Законом м.б. уст. виды им-ва, сдача которого в аренду не доп/огр.

В доге ар. д.б. указ данные, позв опр-но уст-ть им-во, подлеж пер арендатору в кач-ве оба аренды. При отс этих данных в д усл об обе, подлежащем передаче в аренду, считается не соглас, а д – не закл-м.

Стороны: арендодатель – с-к / лица, управом. з/с-ком, арендатор – лицо, заинт. в пол-ии ум-ва в П-е. Любые субы ГП.

Форма и государственная регистрация договора аренды:

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является ЮЛ, независимо от срока, д.б. в письменной форме.

2. Недв им-во – гос рег, если иное не установлено законом.

3. Д ар, предусм. перех в последующем права с-ти на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмой для д к-п такого им-ва.

Срок договора аренды:

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если нет – на неопр. срок: каждая ст. вправе в люб. t отказ от д, предупр. др ст за 1 мес, а при ар недв за 3 месяца. З/д м.б. уст др срок

3. Законом могут устанавливаться макс сроки д для отд видов ар, а также для ар отд видов им-ва.

Д ар, закл на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Арендная плата: арендатор обязан своевр вносить плату за П им-вом.

Пор-к, усл. и сроки внес-я ар. платы опр-ся догом ар. Нет – обычно прим при ар аналог им-ва при сравнимых обстах. Ар плата уст за все ар им-во в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) опрых в твердой сумме платежей, вносимых периодически/единовр; 2) уст-ной доли получ в рез-те исп-я ар им-ва продукции, плодов / дох; 3) предоставения арендатором опр услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обуслой д вещи в с-ть или в ар; 5) возлож на арендатора обуслых догом затрат на улучш ар им-ва. Ст. м предусм в д сочет указ форм ар платы или иные формы оплаты аренды. Если…, р-р ар платы м изм по соглаш ст в сроки, предусмые д, но не чаще 1 р в год. З мб предусм иные мин сроки пересмотра р-ра ар платы для отд видов ар, а также для ар отд видов им-ва. Если з…, арендатор м потреб соотв уменьш ар платы, если в силу обст, за кот он не отв, усл П, предусмые догом ар, или состояние им-ва сущ-но ухудш. Если…, в случае сущ наруш арендатором сроков внесения ар платы арендодатель вправе потреб от него досрочного внесения ар платы в уст арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за 2 срока подряд.

27. Дог аренды: права и обязанности сторон.

1. Ар-ль обязан предоставить ар-ру им-во в состоянии, соотв усл д и назначению им-ва. Им-во сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящ к нему доками (техн паспортом, сертиф кач-ва и т.п.), если… Если такие принадлежности и доки переданы не были, но без них ар-р не м пользоваться им-вом в соотв с его назнач либо в значит степ лиш-ся того, на что был вправе рассч при закл дога, он м потреб предост ему ар-лем таких принадл и доков или расторж дога, а также возмещ уб-ков. Если ар-ль не предост ар-ру сданное внаем им-во в указ в д срок / в разумный срок, ар-р вправе истреб от него это им-во и потреб возмещ уб-ков, прич-х задержкой исп-я, либо потреб растор дога и возмещ уб-ков, причиненных его неисполнением.

2. Ар-ль отв-ет за недостатки сданного в аренду им-ва, полност или част-но препятствующие П им, даже если во t закл-я д он не знал о них.

При обнар таких недост ар-р м: потребовать от ар-ля безвозм устр недостатков им-ва / соразм уменьш ар платы / возмещ своих расх на устр недост им-ва; непосро удержать сумму расх из ар платы, предвар уведомив об этом ар-ля; потребовать досрочного расторжения дога.

Ар-ль м без промедл зам аналог им-вом, нах-ся в надлеж сост, либо безвозм устр недост им-ва. Ар-ль не отвечает за недостатки сданного в аренду им-ва, кот были им огов при закл д / были заранее известны ар-ру / дб быть обнар ар-ром во t осмотра им-ва при заключении д.

3. Передача им-ва в ар не явл осн для прекр/изм прав 3 лиц на это им-во. При закл д ар-ль обязан предупр ар-ра о всех правах 3 лиц (сервитуте, праве залога и т.п.). Иначе – право треб уменьш ар платы / расторж д и возмещения убытков.

4. Ар-р обязан пользоваться ар им-вом в соотв с усл дога ар, а если такие усл в доге не опр, в соотв с назначением им-ва.

Если ар-р пользуется им-вом не в соответствии с условиями дога аренды или назначением им-ва, ар-ль имеет право потребовать расторжения дога и возмещения убытков.

5. Обязанности сторон по содержанию арендованного им-ва:

1) Ар-ль обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду им-ва, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или догом аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный догом, а если он не определен догом или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение ар-лем обязанности по производству капитального ремонта дает ар-ру право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный догом или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с ар-ля стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения дога и возмещения убытков.

2) Ар-р обязан поддерживать им-во в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание им-ва, если иное не установлено законом или догом аренды.

28. Права ар-ра: субаренда (поднаём), перенаём, преим-венное право ар-ра на заключение дога аренды на новый срок, выкуп арендованного им-ва.

Ар-р вправе с согласия ар-ля сдавать арендованное им-во в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по догу аренды другому лицу (перенаем), предост ар им-во в безвозм П, а также отдавать ар права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хоз тов-в и обществ или паевого взноса в произвй коопер, если…(ГК/з/ПА). В указ случ, за искл перенайма, ответственным по догу перед ар-лем остается ар-р. Дог субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок дога аренды. К догам субаренды применяются правила о догах аренды, если… з/ПА.

Сохранение дога аренды в силе при изменении сторон:

1. Переход пр с-ти (хоз вед-я, оперо упр-я, пожизн насл В) на сданное в ар им-во к др лицу не явл осн для изм или расторжения дога аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое им-во, его права и обязанности по догу аренды переходят к наследнику, если законом или догом не предусмотрено иное.

Ар-ль не вправе отказать такому наследнику во вступлении в дог на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение дога было обусловлено личными качествами ар-ра.

Прекращение дога субар при досрочном прекращении дога ар:

1. Если иное не предусм догом ар, доср прекращ дога ар влечет прекр закл в соотв с ним дога субар. Субар-р в этом случ им пр на закл с ним дога ар на им-во, нах-ся в его П в соотв с догом субар, в пред оставшегося срока субаренды на усл, соотв усл прекращ дога аренды.

2. Если дог аренды является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним догы субаренды.

Преимущественное право ар-ра на закл-е дога ар на новый срок:

1. Если иное не предусмотрено законом или догом аренды, ар-р, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока дога имеет при прочих равных условиях преим-венное перед другими лицами право на заключение дога аренды на новый срок. Ар-р обязан письменно уведомить ар-ля о желании заключить такой дог в срок, указанный в доге аренды, а если в доге такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия дога.

При закл дога ар на новый срок усл дога мб изм по соглашению сторон.

Если ар-ль отказал ар-ру в закл д на новый срок, но в теч года со дня истеч срока дога с ним заключил дог аренды с др лицом, ар-р вправе: потреб в суде перевода на себя пр и об по закл догу и возмещения уб-ков, причиненных отказом возобновить с ним дог аренды / т/о уб-ков.

2. Если ар-р продолжает П-ся им-вом после истеч-я срока дога при отс возражений со ст ар-ля, дог счит возобно на тех же усл на неопр срок.

Выкуп арендованного им-ва:

1. В з/д мб предусмо, что ар им-во переходит в с-ть ар-ра по истеч срока ар или до его истеч при усл внес-я ар-ром всей обуслой д выкупн цены.

2. Если условие о выкупе арендованного им-ва не предусмотрено в доге аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе догиться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

3. З мб установлены случаи запрещения выкупа арендованного им-ва.

29. Возврат арендованного им-ва ар-лю. Судьба улучшений арендованного им-ва.

Возврат арендованного им-ва ар-лю:

При прекращении дога аренды ар-р обязан вернуть ар-лю им-во в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном догом.

Если ар-р не возвратил арендованное им-во либо возвратил его несвоевременно, ар-ль вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных ар-лю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного им-ва догом предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено догом.

Улучшения арендованного им-ва:

1. Произведенные ар-ром отделимые улучшения арендованного им-ва являются его собственностью, если иное не предусмотрено догом аренды.

2. В случае, когда ар-р произвел за счет собственных средств и с согласия ар-ля улучшения арендованного им-ва, не отделимые без вреда для им-ва, ар-р имеет право после прекращения дога на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено догом аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного им-ва, произведенных ар-ром без согласия ар-ля, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного им-ва, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого им-ва, являются собственностью ар-ля.

30. Досрочное расторжение дога аренды по требованию ар-ля (основания, порядок).

Досрочное расторжение дога по требованию ар-ля:

По требованию ар-ля дог аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда ар-р:

1) пользуется им-вом с существенным нарушением условий дога или назначения им-ва либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает им-во;

3) более двух раз подряд по истечении установленного догом срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта им-ва в установленные догом аренды сроки, а при отсутствии их в доге в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или догом производство капитального ремонта является обязанностью ар-ра.

Догом аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения дога по требованию ар-ля в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Ар-ль вправе требовать досрочного расторжения дога только после направления ар-ру письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

31. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендатора (основания, порядок).

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

32. Дог проката (понятие, хар-ка, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон).

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.

Заключается в письменной форме.

Является публичным договором.

Заключается на срок до 1 года. Арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за 10 дней.

Предоставление имущества арендатору:

Арендодатель, заключающий договор проката, обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.

Устранение недостатков сданного в аренду имущества:

1. При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.

2. Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.

Арендная плата по договору проката:

1. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

2. В случае досрочного возврата имущества арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

3. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

Пользование арендованным имуществом:

1. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя.

2. Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.

33. Дог аренды тр ср без экипажа (понятие, хар-ка, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Отв-сть за вред, причиненный транспортному средству, и вред, причиненный тр ср.

По догу аренды (фрахтования на время) тр ср с экипажем ар-ль предоставляет ар-ру тр ср за плату во временное В и П и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

В письменной форме независимо от его срока.

Обязанность ар-ля по сод-ю тр ср: обяз. поддерж. надлеж сост тр ср, вкл осуще текущ и кап ремонта и предост-е необхих принадлежностей.

Обязанности ар-ля по упр-ю и техн экспл трансп средства:

1. Предост-ые ар-ру ар-лем услуги по упр-ю и техн экспл тр ср д обесп его норм и безоп экспл в соотв с целями д ар. Д м предусм более шир круг услуг, пред-ых ар-ру. 2. Состав экипажа тр ср и его квалиф д отв-ь обязным правилам и условиям д, а если такие требования не уст, треб обычной практики эксплуатации тр ср данного вида и условиям дога.

Члены экипажа являются р-ками ар-ля. Они подчин распор-ям ар-ля, относ-ся к упр и техн экспл, коммерческой эксплуатации тр ср.

Если догом аренды не предусмотрено иное, расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание несет ар-ль.

Обязанность ар-ра по оплате расходов, связанных с коммерческой эксплуатацией тр ср:

Если иное не предусмотрено догом аренды тр ср с экипажем, ар-р несет расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией тр ср, в том числе расходы на оплату топлива и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов.

Страхование тр ср:

Если иное не предусмотрено догом аренды тр ср с экипажем, обязанность страховать тр ср и (или) страховать ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией, возлагается на ар-ля в тех случаях, когда такое страхование является обязательным в силу закона или дога.

Догы с 3 лицами об использовании тр ср:

1. Если догом аренды тр ср с экипажем не предусмотрено иное, ар-р вправе без согласия ар-ля сдавать тр ср в субаренду.

2. Ар-р в рамках осуществления коммерческой эксплуатации арендованного тр ср вправе без согласия ар-ля от своего имени заключать с третьими лицами догы перевозки и иные догы, если они не противоречат целям использования тр ср, указанным в доге аренды, а если такие цели не установлены, назначению тр ср.

Ответственность за вред, причиненный транспортному средству:

В случае гибели или повреждения арендованного тр ср ар-р обязан возместить ар-лю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение тр ср произошли по обстоятельствам, за которые ар-р отвечает в соответствии с законом или догом аренды.

Ответственность за вред, причиненный тр ср, его механизмами, устройствами, оборудованием третьим лицам, несет ар-ль. Он вправе предъявить к ар-ру регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных 3 лицам, если докажет, что вред возник по вине ар-ра.

Особенности аренды отдельных видов транспортных средств:

Транспортными уставами и кодексами могут быть установлены иные, помимо предусмотренных настоящим параграфом, особенности аренды отдельных видов транспортных средств с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации.

34. Дог аренды тр ср с экипажем (понятие, хар-ка, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Ответственность за вред, причиненный транспортному средству, и вред, причиненный тр ср.

По догу аренды тр ср без экипажа ар-ль предоставляет ар-ру тр ср за плату во временное В и П без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В письм. ф. независимо от его срока.

Обязанность ар-ра по содержанию тр ср:

Ар-р в течение всего срока дога аренды тр ср без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного тр ср, включая осуществление текущего и капитального ремонта.

Обязанности ар-ра по управлению тр ср и по его технической эксплуатации:

Ар-р своими силами осуществляет управление арендованным тр ср и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую.

Обязанность ар-ра по оплате расходов на содержание тр ср:

Если иное не предусмотрено догом аренды тр ср без экипажа, ар-р несет расходы на содержание арендованного тр ср, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.

Догы с третьими лицами об использовании тр ср:

1. Если догом аренды тр ср без экипажа не предусмотрено иное, ар-р вправе без согласия ар-ля сдавать арендованное тр ср в субаренду на условиях дога аренды тр ср с экипажем или без экипажа.

2. Ар-р вправе без согласия ар-ля от своего имени заключать с третьими лицами догы перевозки и иные догы, если они не противоречат целям использования тр ср, указанным в доге аренды, а если такие цели не установлены, назначению тр ср.

Ответственность за вред, причиненный тр ср:

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам тр ср, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет ар-р в соответствии с правилами главы 59 настоящего Кодекса.

Особенности аренды отдельных видов транспортных средств:

Транспортными уставами и кодексами могут быть установлены иные, помимо предусмотренных настоящим параграфом, особенности аренды отдельных видов транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации.

35. Дог аренды зданий и сооружений (понятие, хар-ка, форма, содержание, права и обязанности сторон). Передача зд или соор.

По догу аренды здания или сооружения ар-ль обязуется передать во временное В и П или во временное П ар-ру здание или сооружение.

Заключается в письменной форме путем составления 1 дока, подписанного сторонами. Несобл ф – недействительность.

Дог аренды зд или соор, заключенный на срок не менее года, подлежит гос рег и считается заключенным с момента такой рег.

Права на ЗУ при аренде находящегося на нем зд или соор:

1. По д ар-ру одновр с передачей прав В и П такой недв передаются права на ту часть ЗУ, кот занята этой недв и необха для ее исп-я.

2. В случ, когда ар-ль явл-ся с-ком ЗУ, на кот нах-ся зд или соор, ар-ру предост-ся пр ар или предусмое д иное право на соотв часть ЗУ.

Если догом не определено передаваемое ар-ру право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования в соответствии с его назначением.

3. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем ар-лю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или догом с собственником земельного участка.

Сохранение ар-ром здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже:

В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за ар-ром этого здания или сооружения сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.

Размер арендной платы:

1. Дог аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы дог аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

2. Установленная в доге аренды здания или сооружения плата за П зданием или сооружением включает плату за П земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или догом.

3. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в доге на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного ар-ру здания или сооружения.

Передача здания или сооружения:

1. Передача здания или сооружения ар-лем и принятие его ар-ром осуществляются по передаточному акту или иному доку о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или догом аренды здания или сооружения, обязательство ар-ля передать здание или сооружение ар-ру считается исполненным после предоставления его ар-ру во В или П и подписания сторонами соответствующего дока о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания дока о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных догом, рассматривается как отказ соответственно ар-ля от исполнения обязанности по передаче имущества, а ар-ра от принятия имущества.

2. При прекращении дога аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено ар-лю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

36. Дог аренды предприятий (понятие, хар-ка, форма, содержание, права и обязанности сторон). Передача предприятия.

По договору аренды предприятия в целом как имущ комплекса, исп для осущ предприн д-ти, ар-ль обязуется предоставить ар-ру за плату во временное В и П ЗУ, зд, соор, оборудование и другие вх в состав предприятия основные ср-ва, передать в пор-ке, на усл и в пределах, опр дог, запасы сырья, топлива, мат-лов и иные оборотные средства, права П землей, водой и другими прир. ресурсами, зд, соор и обор, иные имущ права ар-ля, связ с предприятием, пр на обознач, инд-щие д-ть предпр, и другие исклые права, а также уступить ему пр требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав В и П нах-ся в с-ти других лиц им-вом, в т.ч. землей и другими прир рес, производится в порядке, предусмотренном з/ПА.

Права ар-ля, полученные им на осн разреш (лиц) на зан соотв д-тью, не подлежат передаче ар-ру, если иное не уст з/ПА. Вкл-е в состав перед по догу предпр-я обяз-в, исп-е кот ар-ром невозмо при отс у него такого разреш (лиц), не осв ар-ля от соотв обязательств перед кредиторами.

Права кредиторов при аренде предприятия: см. 17.

Заключается в письменной форме путем сост 1 дока, подпис ст. Подл гос рег и счит-ся закл-ым с мома такой рег. Несобл. ф. – нед. д.

Передача арендованного предприятия осущ по передаточному акту. Подг-ка предпр к передаче, вкл соста-е и предст-е на подпис-е п. акта, явл-ся обяз-тью ар-ля и осущ за его счет, если иное не предусмо д.

Пользование имуществом арендованного предприятия: если…, ар-р вправе без согласия ар-ля продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы мат ценности, вх в сост им-ва ар предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора аренды предприятия. Указ пор-к не прим в отнош земли и других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных законом. Если…, ар-р вправе без согласия ар-ля вносить изменения в состав ар имущ комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость.

Обязанности ар-ра по сод-ю предпр-я и оплате расх. на его экспл.:

1. Ар-р предпр обязан в теч всего срока д-я дога ар предпр-я поддерж предпр-е в надлеж техн сост, в т.ч. осущ его текущий и кап ремонт.

2. На ар-ра возлагаются расходы, связанные с экспл ар предп, если…, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества.

Внесение ар-ром улучшений в арендованное предприятие:

Ар-р предпр-я им пр на возмещ ему ст-сти неотделимых улучшений ар им-ва незав от разреш ар-ля на такие улучш, если… Ар-ль м.б. осв судом от обяз-сти возмест ар-ру ст-сть таких улучш, если док, что издержки ар-ра на эти улуч повышают ст-сть ар им-ва несоразмерно улуч-ю его кач-ва/экспл св-в или при осущ таких улуч были наруш принципы добросовестности и разумности.

Применение к д правил о посл-ях нед-сти сделок, об изм и о расторжении договора, предусматривающие возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной стороны или с обеих сторон, применяются, если такие посл-я не нарушт существенно права и инты кредиторов ар-ля и ар-ра, других лиц и не противоречат общ интересам.

Возврат арендованного предприятия: при прекращ д ар имущй комплекс д.б. возвращен ар-лю. Подготовка предприятия к передаче ар-лю, сост и предст на подпис п. акта – об-сть ар-ра, если…

37. Дог финансовой аренды (лизинга): понятие, хар-ка, форма, стороны, содержание, права и обязанности сторон.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) ар-ль обязуется приобрести в с-ть указанное ар-ром имущество у определенного им продавца и предоставить ар-ру это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Ар-ль в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется ар-лем.

Предмет договора финансовой аренды:

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду:

Ар-ль, приобретая имущество для ар-ра, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.

Передача ар-ру предмета договора финансовой аренды:

1. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно ар-ру в месте нахождения последнего.

2. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано ар-ру в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, ар-р вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает ар-ль, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Переход к ар-ру риска случайной гибели или случайной порчи имущества:

Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к ар-ру в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.

Ответственность продавца:

1. Ар-р вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и ар-лем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом ар-р имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако ар-р не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия ар-ля.

В отношениях с продавцом ар-р и ар-ль выступают как солидарные кредиторы (статья 326).

2. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, ар-ль не отвечает перед ар-ром за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на ар-ле. В последнем случае ар-р вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и ар-лю, которые несут солидарную ответственность.

38. Дог ссуды (безвозмездного пользования имуществом): понятие, хар-ка, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное П-е другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Безвозм., консенс./реал., взаимн. (но в реальн. – неполная синаллагма).

Предмет – как в ар. Форма тоже. Сущ. усл. – предмет и безвозм-сть.

Ссудодатель – с-к вещи и управ. л. з./с-ком. Комм оргция не вправе передавать имущество в безвозмездное П лицу, явл-ся ее учр, уч-ом, рукем, членом ее оргов упр-я или контроля.

1. Ссудодатель обязан предост вещь в сост, соотв усл д и ее назначению. Вещь предоставляется в безвозм П со всеми ее принадл. и относ-мися к ней доками (инструкцией по исп, техн паспортом и т.п.), если... Если принадл и доки перед не б, но без них вещь не мб исп по назнач / ее исп-е в знач степ утр-ет ценность для ссудополучателя, он м потреб предост-я / расторжения д и возмещения реального ущерба.

2. Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю – треб. расторж д и возмещения понесенного им реального ущерба.

3. Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при закл д. При обнар ссудополучатель м треб безвозм устр недост вещи/возмещ-я своих расх на устр недост вещи/доср расторж д и возмещ Ссудодатель м зам…

Ссудодатель не отв за недост вещи, кот были им /заранее изв /дб быть обнар во время осмотра вещи

4. Передача вещи в безвозм П не явл-ся осн-ем для изм-я или прекращ-я пр 3 лиц на эту вещь. При закл д ссудодатель обязан предупр ссудополучателя о всех правах 3 лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисп. - ссудополучатель м треб расторж д и возмещ ущ

5. Ссудопол. обязан поддерживать вещь, полученную в безвозм П, в испр сост, вкл текущ и кап ремонта, и нести все расх на ее сод, если…

6. Ссудопол. несет риск…, если он исп ее не в соотв с д или назн вещи либо передал ее 3 лицу без соглас. Или если с учетом факт обст мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

7. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный 3 лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя.

8. Ссудодатель м треб досрочн расторж д, когда ссудополучатель: исп вещь не в соотв с…; не вып обяз по поддерж вещи в испр сост или ее сод-ю; сущ ухудш сост-е вещи; без соглас передал вещь 3 лицу.

9. Ссудополучатель м треб: при обнар недостатков, дел-х норм исп вещи невозмым или обрем, о нал кот он не знал и не м знать в мом закл-я д; если вещь в силу обст, за кот он не отв, окажется в состоянии, неприг; если при закл д ссудодатель не предупр его о пр 3 лиц; при неисп ссудодателем обяз-ти передать вещь/принадлежности/доки.

10. Каждая из сторон вправе во всякое время отказ от д, закло без указания срока, известив об этом другую сторону за 1 месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в том же пор-ке. 12. Д прекращается в случае смерти…

39. Дог подряда (понятие, хар-ка, стороны, форма, содержание). Распределение рисков в подряде. Классификация догов подряда.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) опр-ую работу и сдать ее рез-т заказчику, а заказчик обязуется принять рез-т рабы и оплатить его.

Виды: бытовой п, строительный п, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд.

Консенс., возмездный, взаимный.

Стороны: заказчик и подрядчик, гране/ЮЛ. Мб судп-к (и ген. п-к).

Предмет – рез-т вып-ой рабы, выр-ся в созд-ии нов. вещи, либо в восст., улучш., ином изм-ии уже сущ-щих вещей. Д закл на изгот или перераб (обраб) вещи / на вып-е др рабы с передачей ее рез-та заказчику. По д на изг вещи п-к передает права на нее з-ку. Если…, п-к самосто опр-ет спосы вып-я задания з-ка.

Форма как пр., письм., т.к. длит. отн-я.

Срок указ-ся начальн. и конечн. сроки вып-я рабы. Также мб сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если… (3), п-к несет отв-сть за наруш-е всех сроков.

Цена работы или способы ее определения м указ-ся в доге. Она вкл компенсацию издержек п-ка и его вознагр. Цена мб определена путем сост-я сметы (тогда она стан-ся частью д с мома подтв-я ее з-ком). Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование – расторж д.

Если…, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. П-к несет отв-сть за ненадлежащее кач-во предост им мат-лов и обор-я.

Если…: риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона; риск результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет п-к. При просрочке передачи или приемки результата работы риски несет сторона, допустившая просрочку.

40. Качество работы и ее результата. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы. Срок исковой давности по искам о ненадлежащем качестве работы.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Гарантия качества работы

1. В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

2. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества.

Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы

1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

4. В случае, когда в д гар срок сост-ет менее 2 лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

6. Если… з/ПА/соглаш. ст./д

Давность по искам о ненадлежащем качестве работы

1. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отн зд и соор опр-ся по ГК.

2. Если в соответствии с договором подряда результат работы принят заказчиком по частям, течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.

3. Если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках.

41. Права и обязанности сторон по договору подряда.

1. Если з/д не об п-ка вып р лично, п-к м субп-ков, сам – ген п-к. Наруш-е – отв-сть за уб-ки, прич субп. Его отв-сть между…

2. Неск лиц на 1 ст – солид отв-сть

3. Факт расх п-ка меньше тех, кот учитывались при определении цены р-ты, п-к сохраняет право на оплату р-т по цене из д, если з-к не докажет, что полученная п-ком экономия повлияла на качество выполненных р-т. В д мб предусмо распр полученной п-ком экономии между сторонами.

4. Если… не предвар оплата, з-к обязан уплатить п-ку обуслную цену после оконч сдачи рез-тов р-ты при усл, что р-та вып надлеж обр и в соглас срок, либо с согласия з-ка досрочно. Аванса/задатк – если…

5. При неисполнении з-ком… п-к имеет право на удерж рез-та р-т, оборудования, вещи и др им-ва з-ка до уплаты з-ком.

6. П-к обязан исп предостый з-ком мат-л экономно и расчетливо, предст з-ку отчет об израсх, возвратить остаток либо уменьшить цену р-ты.

Если рез-т р-ты не был дост по прич недостат-ков предоставленного з-ком материала, п-к вправе потребовать оплаты выполненной им р-ты.

7. З-к вправе во всякое время проверять ход и качество р-ты, выполняемой п-ком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если п-к не приступает своевременно к исполнению дога подряда или выполняет р-ту настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, з-к вправе отказаться от исполнения дога и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения р-ты станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, з-к вправе назначить п-ку разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении п-ком в назначенный срок этого требования отказаться от дога подряда либо поручить исправление р-т другому лицу за счет п-ка, а также потребовать возмещения убытков.

8. П-к обязан немедленно предупредить з-ка и до получения от него указаний приостановить р-ту при обнаружении:

неприг или недоброкач предост з-ком мат, обор, техн докции , вещи;

возмых неблагопр для з-ка посл-ий вып-я его указ о спосе исп-я р-ты;

иных не зависящих от п-ка обстоятельств, которые грозят

П-к, не предупредивший, не вправе при предъявлении к нему или им к з-ку соотв требований ссылаться на указанные обста. Если з-к в разумный срок не заменит…, п-к вправе отказ от исп-я д и потреб возмещ-я уб-ков.

9. З-к обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных догом подряда, оказывать п-ку содействие в выполнении р-ты. При неисполнении з-ком этой обязанности п-к вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения р-ты, либо увеличения указанной в доге цены р-ты. В случаях, когда исполнение р-ты по догу подряда стало невозможным вследствие действий или упущений з-ка, п-к сохраняет право на уплату ему указанной в доге цены с учетом выполненной части р-ты.

10. П-к вправе не приступать к р-те, а начатую р-ту приостановить в случаях, когда нарушение з-ком своих обязанностей по догу подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей перер-тке (обр-тке) вещи, препятствует исполнению дога п-ком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

Если иное не предусмотрено догом подряда, п-к при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения дога и потребовать возмещения убытков.

11. З-к обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены догом подряда, с участием п-ка осмотреть и принять выполненную р-ту (ее результат), а при обнаружении отступлений от дога, ухудшающих результат р-ты, или иных недостатков в р-те немедленно заявить об этом п-ку.

З-к, обнаруживший недостатки в р-те при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Если иное не предусмотрено догом подряда, з-к, принявший р-ту без проверки, лишается права ссылаться на недостатки р-ты, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

З-к, обнаруживший после приемки р-ты отступления в ней от дога подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты п-ком, обязан известить об этом п-ка в разумный срок по их обнаружении.

При возникновении между з-ком и п-ком спора по поводу недостатков выполненной р-ты или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет п-к, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений п-ком дога подряда или причинной связи между действиями п-ка и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Если иное не предусмотрено догом подряда, при уклонении з-ка от принятия выполненной р-ты п-к вправе по истечении месяца со дня, когда согласно догу результат р-ты должен был быть передан з-ку, и при условии последующего двукратного предупреждения з-ка продать результат р-ты, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся п-ку платежей, внести на имя з-ка в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.

Если уклонение з-ка от принятия выполненной р-ты повлекло за собой просрочку в сдаче р-ты, риск случайной гибели изготовленной (перер-танной или обр-танной) вещи признается перешедшим к з-ку в момент, когда передача вещи должна была состояться.

12. П-к обязан передать з-ку вместе с результатом р-ты информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета дога подряда, если это предусмотрено догом либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата р-ты для целей, указанных в доге.

13. Если сторона благодаря исполнению своего обязательства по догу подряда получила от другой стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, сторона, получившая такую информацию, не вправе сообщать ее третьим лицам без согласия другой стороны. Порядок и условия пользования такой информацией определяются соглашением сторон.

42. Ответственность сторон по договору подряда. Прекращение договора подряда.

Ответственность подрядчика за несохранность предоставленного заказчиком имущества:

Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.

Отказ заказчика от исполнения договора подряда:

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы:

В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

В случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

Если п-к ненадлежащим образом вып-л рабу, допустив отступления от д, ухудш-шие рабу, либо иные недостатки в рабе, з-к м.: треб безвозм испр-я недостатков в рабе в разумн срок; соразм уменьш уст за рабу цены; возмещ-я понесенных з-ком необх расх по испр своими ср-вами недостатков рабы, при усл, что такое право з-ка предусм в д.

43. Дог бытового подряда (понятие, хар-ка, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Гарантии прав заказчика. Последствия неявки заказчика за получением результата работы.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Публ. д. Форма – квитанция (дог).

1. Подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги. Заказчик вправе отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.

2. Подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения. Если по характеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее выполнять. Если заказчику не предоставлена возможность незамедлительно получить в месте заключения договора бытового подряда информацию о работе, указанную в пункте 1 настоящей статьи, он вправе потребовать от подрядчика возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора. Заказчик вправе требовать расторжения заключенного договора бытового подряда без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации был заключен договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду заказчик. Подрядчик, не предоставивший информации, несет ответственность и за те недостатки работы, которые возникли после ее передачи заказчику вследствие отсутствия у него такой информации.

3. Если работа по договору бытового подряда выполняется из материала подрядчика, материал оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы.

В соответствии с договором материал может быть предоставлен подрядчиком в кредит, в том числе с условием оплаты заказчиком материала в рассрочку.

Изменение после заключения договора бытового подряда цены предоставленного подрядчиком материала не влечет перерасчета.

4. Если работа по договору бытового подряда выполняется из материала заказчика, в квитанции или ином документе, выдаваемых подрядчиком заказчику при заключении договора, должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала, определяемая по соглашению сторон. Оценка материала в квитанции или ином аналогичном документе может быть впоследствии оспорена заказчиком в суде.

5. Цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

6. При сдаче работы заказчику подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о возможных для самого заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.

7. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее 2 лет (для недвижимого имущества - 5 лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст 723 прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

8. В случае неявки заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения заказчика от его приемки подрядчик вправе, письменно предупредив заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать результат работы за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.

9. В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505

44. Дог строительного подряда (понятие, хар-ка, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Структура догных связей.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Сущ. усл. – предмет, цена, срок. Консенс., возм., взаимный.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.

Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что им были выполнены обязанности.

Стр-ра договорных связей: заказчик и подрядчик, но вып-е ф-ций з-ка, в частности осущ-е эфф-но к-ля за д-тью п-ка, треб-ет спец. знаний и навыков, а иногда – особого разреш-я на данный вид д-ти. Поэтому на практике ф-ции з-ка нередко передаются специализированным оргциям, кот. д-ют в кач-ве предс-лей тех лиц, для кот. предназначен строящийся объект. Т.о. з-к и инвестор часто не совп. в 1 лице. Инвестор – л, осущ вложение собств., заемных или привл-х средств в форме инвестиций и обесп-щие их целевое исп-е. Инвесторами м.б. орги, уполн управлять гос и мун им-вом, ФЛ и ЮЛ, в т.ч. иностр., м/н оргции. Инвесторы м сами выст-ть в роли з-ков, или м возложить эти ф-ции на др лиц. Тогда м/у инвестором и з-ком закл-ся инвестиционный дог – поруч/комиссии. Опираясь на этот д, лицо, д-щее по поручению з-ка, закл-ет с исп-лем работ дог строит подряда, выст-я в нем в кач-ве з-ка. Т.О з-к в доге строит подряда – лицо, кот от им инвестора или от своего имени закл дог с п-ком и обл-ет всеми пр и об, вытек из этого дога. В кач-ве п-ков выст разл строит-но-монтажн оргции, ИП. Широко прим-ся систа ген подряда (субп).

45. Юридическое значение технической докации и сметы в доге строительного подряда. Страхование объекта строительства.

Страхование объекта строительства:

1. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски.

Сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию, должна предоставить другой стороне доказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренных договором строительного подряда, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках.

2. Страхование не освобождает соответствующую сторону от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

Техническая документация и смета:

1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

2. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

3. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

4. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

5. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.

Внесение изменений в техническую документацию:

1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

2. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

3. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

4. Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

46. Договор строительного подряда: права и обязанности сторон. Последствия консервации строительства.

1. Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона. В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ.

2. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

3. Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства ЗУ. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

4. Заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги.

5. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.

5. Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.

6. Если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены. Расходы стороны подлежат возмещению другой стороной в случаях, когда это предусмотрено договором строительного подряда.

7. Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.

Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

Последствия консервации строительства:

Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

47. Сдача-приёмка законченного строительством объекта. Качество работы. Ответственность подрядчика за допущенные отступления, ухудшающие качество работы.

Сдача и приемка работ:

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Ответственность подрядчика за качество работ:

1. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

2. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

Гарантии качества в договоре строительного подряда:

1. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

4. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ:

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Устранение недостатков за счет заказчика:

1. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности.

2. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в пункте 1 настоящей статьи, в случаях, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом договора либо не может быть осуществлено подрядчиком по не зависящим от него причинам.

48. Дог возмездного оказания услуг (понятие, хар-ка, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Классификация догов на оказание услуг.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель (услугодатель) обязуется по заданию заказчика (услугополучателя) оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Консенс., возм., взаимный.

Предмет – немат. услуги. Цена, срок по соглаш-ю ст.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусм. главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53.

Исполнение договора возмездного оказания услуг:

Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Оплата услуг:

1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Односторонний отказ от исполнения д:

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Правовое регулирование договора возмездного оказания услуг:

Общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

49. Понятие и виды догов перевозки грузов.

Перевозка грузов, пассажиров и багажа осуществляется на основании договора перевозки.

Общие условия перевозки определяются транспортными уставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами. Условия перевозки грузов, пассажиров и багажа отдельными видами транспорта, а также ответственность сторон по этим перевозкам определяются соглашением сторон, если настоящим Кодексом, транспортными уставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами не установлено иное.

50. Дог об организации перевозок грузов (понятие, хар-ка, стороны, порядок заключения, форма, содержание, права и обязанности сторон). Основания освобождения от ответственности перевозчиков и грузоотправителей за невыполнение объемов перевозок.

Перевозчик и грузовладелец при необходимости осуществления систематических перевозок грузов могут заключать долгосрочные договоры об организации перевозок.

По договору об организации перевозки грузов перевозчик обязуется в установленные сроки принимать, а грузовладелец - предъявлять к перевозке грузы в обусловленном объеме. В договоре об организации перевозки грузов определяются объемы, сроки и другие условия предоставления транспортных средств и предъявления грузов для перевозки, порядок расчетов, а также иные условия организации перевозки.

Договоры между транспортными организациями:

Между организациями различных видов транспорта могут заключаться договоры об организации работы по обеспечению перевозок грузов (узловые соглашения, договоры на централизованный завоз (вывоз) грузов и другие).

Порядок заключения таких договоров определяется транспортными уставами и кодексами, другими законами и иными правовыми актами.

Консенс., взаимный, возм.

Это не до перевозки, он направлен на обесп-е планомерных отправок грузов.

Грузоотправитель освобождается от уплаты штрафа за невыполнение принятой перевозчиком заявки, задержку подачи вагонов, контейнеров вследствие:

обстоятельств непреодолимой силы, военных действий;

прекращения или ограничения погрузки грузов в случаях, предусмотренных статьей 29 настоящего Устава;

обстоятельств, при которых запрещено выполнять операции по погрузке, выгрузке грузов, а также аварии у грузоотправителя, в результате которой прекращено осуществление основной производственной деятельности грузоотправителя;

неиспользования вагонов, контейнеров, поданных грузоотправителю сверх указанных в принятой заявке без предварительного согласия грузоотправителя;

выполнения заявки (в тоннах).

В случае, если грузоотправитель в результате уплотненной загрузки вагонов, контейнеров по согласованию с перевозчиком использует меньшее количество вагонов, контейнеров, чем предусмотрено заявкой, штраф за неиспользование соответствующего количества вагонов, контейнеров не взыскивается.

Перевозчик освобождается от уплаты штрафа за невыполнение принятой заявки вследствие:

обстоятельств непреодолимой силы, военных действий;

прекращения или ограничения погрузки грузов в случаях, предусмотренных статьей 29 настоящего Устава;

неподачи перевозчиком вагонов, контейнеров по причине невнесения грузоотправителем платы за перевозку грузов и иных причитающихся перевозчику платежей за осуществленные перевозки грузов, за исключением случаев, предусмотренных в части первой статьи 29 настоящего Устава;

неподачи под погрузку не принадлежащих перевозчику вагонов, контейнеров по причинам, зависящим от грузоотправителя или от организаций, с которыми последний связан договором, регламентирующим обеспечение такими вагонами, контейнерами.

В случае задержки грузоотправителем вагонов, контейнеров в связи с погрузкой, выгрузкой грузов, очисткой и промывкой вагонов, контейнеров перевозчик освобождается от уплаты штрафа за неподачу такому грузоотправителю того количества вагонов, контейнеров, которое задержано и не может быть подано для погрузки грузов по указанной причине.

...

Скачать: txt (278.3 Kb) pdf (536.6 Kb) docx (102.1 Kb)

Продолжить читать еще 88 страниц(ы) »

Читать полный текст Сохранить

Доступно только на Essays.club